福岡県北九州市門司区中町3-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
780 万円 26.28m²の部屋
〜1,389 万円 32.85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
780万円26.28m²の部屋30万円 / m²
〜1,389万円32.85m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市門司区中町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市門司区中町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 604万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 593万円 | 98.1％ |
| 築15年(6年後) | 534万円 | 88.4％ |
| 築20年(11年後) | 475万円 | 78.6％ |
| 築25年(16年後) | 416万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 780万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 765万円 | 98.1％ |
| 6年後(築15年) | 689万円 | 88.4％ |
| 11年後(築20年) | 613万円 | 78.6％ |
| 16年後(築25年) | 537万円 | 68.9％ |
このマンションと、北九州市門司区中町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
780万円 (26.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 780万円 |
| 買取 | 468万円 〜 624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.87万円26.28m²の部屋
〜6.75万円32.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルトナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルトナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.28m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.85m² | 1DK / 3階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.85m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.85m² | 1DK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォルトナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で -0.39%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.10%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：1.87% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルトナ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区中町3-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】★シューズBOX★
【駐車場】
【周辺】☆ファミリーマートJR門司駅店（230m）
【周辺】☆ゆめマート門司店（営業時間8:30-22:00）（550m）
【周辺】☆スーパーとみやま 門司本店（営業時間9:00-20:00）（610m）
【周辺】☆医療法人若葉会 九州鉄道記念病院（670m）
【周辺】☆門司警察署 大里交番（640m）
【周辺】☆門司駅（260m）
【周辺】☆ダイレックス門司店（営業時間9:00-22:00）（650m）
【周辺】☆FCO・OP大里店（営業時間9:30-20:00）（1220m）
【周辺】☆門司郵便局（100m）
【周辺】☆門司区役所 大里出張所（530m）
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンレーヴ門司駅前 | 679万円 〜 1,515万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目7 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| ベルガモット門司駅前 | 741万円 〜 2,360万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目1-3 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 門司ポロニア2 | 1,113万円 〜 1,982万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-37 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全44戸 |
| ブライトハーツ門司駅前通り | 786万円 〜 2,248万円 | 福岡県北九州市門司区中町5-1 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランドパレスグランディオ高田 | 1,699万円 〜 4,430万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目11-1 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全134戸 |
| グランドグレイス | 810万円 〜 1,435万円 | 福岡県北九州市門司区大里原町7-21 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| サリチェ柳町 | 601万円 〜 1,199万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目8-2 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全42戸 |
| KSK門司コアプレイス | 1,286万円 〜 2,930万円 | 福岡県北九州市門司区中町5-28 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全36戸 |
| イーグルポート | 1,581万円 〜 2,258万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院12-13 |
2017年9月（築8年） 地上7階 / 全16戸 |
| サンクレシア原町別院 | 828万円 〜 1,289万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院5-11 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベレッツァ門司 | 1,003万円 〜 2,333万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄3-13 |
2016年9月（築9年） 地上11階 / 全39戸 |
| サンライフ黄金町 | 1,890万円 〜 2,637万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町4-7 |
2014年4月（築11年） 地上12階 / 全48戸 |
| サンライフ萩ヶ丘公園2 | 1,662万円 〜 2,390万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目8-10 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全46戸 |
| ディアコート門司 | 725万円 〜 1,561万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目1-24 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| フォルツァドットミユ | 1,354万円 〜 2,098万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-8 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| リヴィエールリシェル社ノ木 | 2,248万円 〜 3,129万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目2-11 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャンテ | 741万円 〜 1,350万円 | 福岡県北九州市門司区東新町2丁目5-3 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| リオグランデ | 1,097万円 〜 2,210万円 | 福岡県北九州市門司区大里新町9-1 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全50戸 |
| エルティアラ上富野2 | 1,059万円 〜 1,709万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目4-35 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全18戸 |
| ・RIO・LACOOCO・ | 784万円 〜 2,650万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目1-2 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| オークランドアサート小倉 | 1,130万円 〜 1,989万円 | 福岡県北九州市小倉北区長浜町2-8 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| グレースコート砂津 | 756万円 〜 2,093万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目9-5 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| アクシオ北九州 | 655万円 〜 2,388万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全87戸 |
| エヴァーグリーンQ | 877万円 〜 1,862万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町9-21 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GALAXIEヴィーラブライト | 738万円 〜 1,866万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-20 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全107戸 |
| ザ・スクエアスイートレジデンス | 930万円 〜 2,968万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町7-21 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全70戸 |
| デジーナ小倉 | 927万円 〜 5,228万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-26 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全55戸 |
| ニューサンリバー15番館 | 746万円 〜 1,486万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-7 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| フェリシエ京町 | 867万円 〜 1,847万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町3丁目12-24 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全54戸 |
| リクシア足原 | 1,460万円 〜 2,009万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目12-6 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
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