ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市門司区フォルトナ

フォルトナ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市門司区中町3-6

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

790 万円 26.28m²の部屋

1,293 万円 32.85m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/13
  • 【エントランス】★シューズBOX★

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    2/13
  • 【駐車場】

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  • 【周辺】☆ファミリーマートJR門司駅店(230m)

    【周辺】☆ファミリーマートJR門司駅店(230m)

    4/13
  • 【周辺】☆ゆめマート門司店(営業時間8:30-22:00)(550m)

    【周辺】☆ゆめマート門司店(営業時間8:30-22:00)(550m)

    5/13
  • 【周辺】☆スーパーとみやま 門司本店(営業時間9:00-20:00)(610m)

    【周辺】☆スーパーとみやま 門司本店(営業時間9:00-20:00)(610m)

    6/13
  • 【周辺】☆医療法人若葉会 九州鉄道記念病院(670m)

    【周辺】☆医療法人若葉会 九州鉄道記念病院(670m)

    7/13
  • 【周辺】☆門司警察署 大里交番(640m)

    【周辺】☆門司警察署 大里交番(640m)

    8/13
  • 【周辺】☆門司駅(260m)

    【周辺】☆門司駅(260m)

    9/13
  • 【周辺】☆ダイレックス門司店(営業時間9:00-22:00)(650m)

    【周辺】☆ダイレックス門司店(営業時間9:00-22:00)(650m)

    10/13
  • 【周辺】☆FCO・OP大里店(営業時間9:30-20:00)(1220m)

    【周辺】☆FCO・OP大里店(営業時間9:30-20:00)(1220m)

    11/13
  • 【周辺】☆門司郵便局(100m)

    【周辺】☆門司郵便局(100m)

    12/13
  • 【周辺】☆門司区役所 大里出張所(530m)

    【周辺】☆門司区役所 大里出張所(530m)

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フォルトナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フォルトナの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 フォルトナ7階5.2万円

賃貸募集中

賃料 5.2万円

26.28m² 1K 南東 物件詳細
5階 フォルトナ5階5.6万円

賃貸募集中

賃料 5.6万円

32.85m² 1LDK 南東 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
門司駅JR鹿児島本線ほか
20

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フォルトナは売ったらいくら?参考査定価格

790万円 (30万円 / m²) 26.28m²の部屋

1,293万円 (39万円 / m²) 32.85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市門司区中町)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市門司区中町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 598万円 100%
築15年(5年後) 542万円 90.6%
築20年(10年後) 486万円 81.2%
築25年(15年後) 429万円 71.7%
築30年(20年後) 373万円 62.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(26.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 790万円
5年後(築15年) 90.6% 716万円
10年後(築20年) 81.2% 641万円
15年後(築25年) 71.7% 567万円
20年後(築30年) 62.3% 492万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市門司区中町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

790万円 (26.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 30万円 / m²

フォルトナ周辺の中古マンション価格推移情報

フォルトナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 11.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.17%、 2年前→1年前:-1.22%、 1年前→今年:2.68%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

北九州市門司区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 790万円
買取 474万円 〜 632万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォルトナは貸したらいくら?参考賃料

4.85万円 / 月 26.28m²の部屋

6.73万円 / 月 32.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォルトナの賃料掲載履歴(24件)

フォルトナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルトナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 32.85m² 1LDK / 7階 2025年1月〜2025年4月
5万円 / 月 26.28m² 1K / 2階 2025年2月〜2025年4月
5.5万円 / 月 32.85m² 1LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月
5.7万円 / 月 32.85m² 1LDK / 6階 2024年6月〜2024年10月
4.8万円 / 月 26.00m² 1K / 3階 2024年5月〜2024年7月
5.5万円 / 月 32.00m² 1LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
4.8万円 / 月 26.00m² 1K / 3階 2024年3月〜2024年4月
5万円 / 月 26.00m² 1K / 2階 2023年7月〜2024年2月
4.9万円 / 月 26.00m² 1K / 5階 2023年2月〜2023年3月
5.7万円 / 月 32.00m² 1LDK / 6階 2023年2月
4.8万円 / 月 26.28m² 1K / 3階 2021年12月
5.7万円 / 月 32.85m² 1LDK / 6階 2020年7月〜2020年9月
5.5万円 / 月 32.85m² 1LDK / 3階 2020年3月〜2020年6月
4.4万円 / 月 26.28m² 1K / 4階 2019年12月〜2020年1月
4.8万円 / 月 26.28m² 1K / 3階 2019年6月〜2019年9月
5.5万円 / 月 32.85m² 1LDK / 3階 2019年4月〜2019年5月
4.9万円 / 月 26.28m² 1K / 5階 2015年11月〜2017年3月
4.9万円 / 月 26.28m² 1K / 4階 2016年1月〜2017年3月
4.8万円 / 月 26.28m² 1K / 2階 2015年11月〜2016年9月
4.9万円 / 月 26.28m² 1K / 4階 2016年1月〜2016年8月
4.8万円 / 月 26.28m² 1K / 3階 2016年3月〜2016年8月
5.5万円 / 月 32.85m² 1DK / 3階 2015年12月〜2016年4月
5.6万円 / 月 32.85m² 1LDK / 5階 2016年1月〜2016年4月
5.7万円 / 月 32.85m² 1DK / 6階 2016年1月〜2016年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アンレーヴ門司駅前 687万円 〜 1,411万円 福岡県北九州市門司区高田1丁目7-5 2016年3月(築10年)
地上11階 / 全40戸
ベルガモット門司駅前 751万円 〜 2,202万円 福岡県北九州市門司区高田1丁目1-3 2016年2月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
門司ポロニア2 1,126万円 〜 1,850万円 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-37 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全44戸
ブライトハーツ門司駅前通り 799万円 〜 2,116万円 福岡県北九州市門司区中町5-1 2015年9月(築10年)
地上8階 / 全20戸
グランドパレスグランディオ高田 1,832万円 〜 4,408万円 福岡県北九州市門司区高田1丁目11-1 2016年2月(築10年)
地上15階 / 全134戸
グランドグレイス 825万円 〜 1,346万円 福岡県北九州市門司区大里原町7-21 2016年8月(築9年)
地上4階 / 全15戸
サリチェ柳町 608万円 〜 1,119万円 福岡県北九州市門司区柳町1丁目8-2 2015年2月(築11年)
地上7階 / 全42戸
KSK門司コアプレイス 1,313万円 〜 2,765万円 福岡県北九州市門司区中町5-28 2016年9月(築9年)
地上9階 / 全36戸
イーグルポート 1,620万円 〜 2,126万円 福岡県北九州市門司区原町別院12-13 2017年9月(築8年)
地上7階 / 全16戸
サンクレシア原町別院 847万円 〜 1,212万円 福岡県北九州市門司区原町別院5-11 2017年8月(築8年)
地上4階 / 全24戸
ベレッツァ門司 1,025万円 〜 2,193万円 福岡県北九州市門司区下馬寄3-13 2016年9月(築9年)
地上11階 / 全39戸
サンライフ黄金町 1,969万円 〜 2,528万円 福岡県北九州市門司区黄金町4-7 2014年4月(築12年)
地上12階 / 全48戸
サンライフ萩ヶ丘公園2 1,732万円 〜 2,297万円 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目8-10 2015年2月(築11年)
地上12階 / 全46戸
ディアコート門司 738万円 〜 1,463万円 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目1-24 2017年1月(築9年)
地上10階 / 全45戸
フォルツァドットミユ 1,389万円 〜 1,977万円 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-8 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全22戸
リヴィエールリシェル社ノ木 2,322万円 〜 2,976万円 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目2-11 2017年7月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
ラ・シャンテ 755万円 〜 1,270万円 福岡県北九州市門司区東新町2丁目5-3 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全19戸
リオグランデ 1,125万円 〜 2,084万円 福岡県北九州市門司区大里新町9-1 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全50戸
カサグランデ 1,092万円 〜 1,740万円 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目3-4 2016年1月(築10年)
地上5階 / 全15戸
エルティアラ上富野2 1,044万円 〜 1,755万円 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目4-35 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全18戸
エルティアラ上富野 1,001万円 〜 1,691万円 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目4-39 2014年10月(築11年)
地上5階 / 全20戸
・RIO・LACOOCO・ 771万円 〜 2,700万円 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目1-2 2017年4月(築9年)
地上10階 / 全55戸
オークランドアサート小倉 1,098万円 〜 2,005万円 福岡県北九州市小倉北区長浜町2-8 2014年2月(築12年)
地上14階 / 全52戸
グレースコート砂津 901万円 〜 2,451万円 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目9-5 2014年2月(築12年)
地上8階 / 全22戸
アクシオ北九州 636万円 〜 2,400万円 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46 2018年2月(築8年)
地上14階 / 全87戸
エヴァーグリーンQ 906万円 〜 1,944万円 福岡県北九州市小倉北区大田町9-21 2017年7月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
GALAXIEヴィーラブライト 876万円 〜 2,141万円 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目5-20 2017年1月(築9年)
地上14階 / 全107戸
ザ・スクエアスイートレジデンス 926万円 〜 2,916万円 福岡県北九州市小倉北区大田町7-21 2014年2月(築12年)
地上13階 / 全 - 戸
デジーナ小倉 963万円 〜 5,496万円 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-26 2015年3月(築11年)
地上14階 / 全54戸
ニューサンリバー15番館 884万円 〜 1,696万円 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1-7 2017年1月(築9年)
地上15階 / 全98戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォルトナの売却に強い不動産会社 6社

フォルトナの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォルトナから近い順に表示しています

ハウスドゥ 門司駅前 株式会社ヴィアンジュ
物件から
0.0
  • 福岡県北九州市門司区高田1丁目3-20
  • JR鹿児島本線 門司駅 徒歩3分

不動産のことなら何でもお任せください!

地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした宣伝力に自信があります! お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田口 統浩
  • 免許番号福岡県知事(01)第019600号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
4.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社バディ
物件から
5.6
  • 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩10分

親切丁寧をモットーにサポート致します。

「相棒・仲間」という意味のバディという社名には、不動産に関するお客様の不安やお悩みを、「バディ」として共に解決していきたい、という思いを込めております。私達はお客様としっかり向き合い、お客様のご希望やお気持ちを大事に、最適なアドバイス・ご提案を提供していくことを第一に日々取り組んでおります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 大史
  • 免許番号福岡県知事(03)第017279号
株式会社福岡地所
物件から
6.2
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社北九州不動産
物件から
8.7
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
11.1
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号

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フォルトナの物件概要

マンション名称 フォルトナ
所在地
福岡県北九州市門司区中町3-6 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 小森江駅 バス8分 中町下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 / 門司駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2016年2月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォルトナを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォルトナの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
フォルトナに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォルトナの売り時ですか?
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福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日