岩手県盛岡市上田1丁目6-50
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,123 万円 80.85m²の部屋
〜4,360 万円 85.89m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【エントランス】
3/7
【周辺】【保育園】白梅幼稚園まで1818ｍ
4/7
【周辺】【高校】岩手県立盛岡第二高校まで2140ｍ
5/7
【周辺】【大学】岩手大学まで978ｍ
6/7
【周辺】【ショッピングセンター】クロステラス盛岡まで1108ｍ
7/7ル・サンク上盛岡レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・サンク上盛岡レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ル・サンク上盛岡レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 3,380万円 |
74.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社深考全幸 | ||||||
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3,123万円 （39万円 / m²） 80.85m²の部屋
〜4,360万円 （51万円 / m²） 85.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.85m²の部屋の場合 | 85.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,123万円 | 4,360万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 109万6,590円 | 150万4,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 113万6,590円 | 154万4,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,009万698円 | 4,204万9,038円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(盛岡市上田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,649万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,449万円 | 92.5％ |
| 築20年(9年後) | 2,197万円 | 82.9％ |
| 築25年(14年後) | 1,945万円 | 73.4％ |
| 築30年(19年後) | 1,693万円 | 63.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,123万円 |
| 4年後(築15年) | 92.5％ | 2,888万円 |
| 9年後(築20年) | 82.9％ | 2,591万円 |
| 14年後(築25年) | 73.4％ | 2,294万円 |
| 19年後(築30年) | 63.9％ | 1,996万円 |
このマンションと、盛岡市上田の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,123万円 (80.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
ル・サンク上盛岡レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.81%、 2年前→1年前：6.61%、 1年前→今年：-1.65% ）
岩手県の直近3年間の変動（8.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク上盛岡レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 74.66m² | 3LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,480万円 | 74.66m² | 3LDK / 12階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 3,580万円 | 74.66m² | 3LDK / 12階 | 2025年7月 |
| 3,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,850万円 | 68.63m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,123万円 |
| 買取 | 1,874万円 〜 2,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.04万円 / 月 80.85m²の部屋
〜
16.61万円 / 月 85.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・サンク上盛岡レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク上盛岡レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.3万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 16万円 / 月 | 85.89m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオヒルズ盛岡中央通THEMASTER | 2,780万円 〜 4,768万円 | 岩手県盛岡市中央通2丁目10-25 |
2015年8月（築11年） 地上12階 / 全110戸 |
| デュオヒルズ盛岡加賀野 | 2,259万円 〜 3,816万円 | 岩手県盛岡市加賀野1丁目9-40 |
2014年11月（築12年） 地上15階 / 全74戸 |
| ル・サンク中の橋タワーレジデンス | 2,905万円 〜 4,412万円 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目10-10 |
2015年5月（築11年） 地上23階 / 全87戸 |
| センターヒルズ中ノ橋 | 932万円 〜 1,306万円 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目13-10 |
2016年12月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大清水邸苑 | 2,631万円 〜 4,578万円 | 岩手県盛岡市清水町12-10 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全72戸 |
| クランズスクエア盛岡グランイースト | 2,357万円 〜 4,003万円 | 岩手県盛岡市山王町1-20 |
2016年6月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
| RECOROS仙北町 | 1,229万円 〜 1,711万円 | 岩手県盛岡市仙北2丁目1-20 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全56戸 |
| アルソ向中野 | 1,292万円 〜 1,837万円 | 岩手県盛岡市向中野3丁目11-30 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイヴィレッジ盛南 | 1,061万円 〜 2,644万円 | 岩手県盛岡市本宮7丁目2-20 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・サンク上盛岡レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
岩手県盛岡市上田1丁目6-50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/2
3LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2015年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
岩手県盛岡市上田1丁目6-50【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山田線 / 上盛岡駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2015年8月(築11年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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