この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岩手県盛岡市加賀野1丁目9-40
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,295 万円 68.45m²の部屋
〜3,573 万円 85.16m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,295万円 68.45m²の部屋 34万円 / m²
〜3,573万円 85.16m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(盛岡市加賀野)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (盛岡市加賀野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,312万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,996万円 | 90.5％ |
| 築20年(10年後) | 2,680万円 | 80.9％ |
| 築25年(15年後) | 2,363万円 | 71.4％ |
| 築30年(20年後) | 2,047万円 | 61.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,295万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,076万円 | 90.5％ |
| 10年後 (築20年) | 1,857万円 | 80.9％ |
| 15年後 (築25年) | 1,638万円 | 71.4％ |
| 20年後 (築30年) | 1,419万円 | 61.8％ |
このマンションと、盛岡市加賀野の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,295万円 (68.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ盛岡加賀野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 2,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,380万円 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,950万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 2,680万円 | 78.61m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年12月 |
| 2,780万円 | 72.57m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月〜2021年4月 |
| 2,700万円 | 72.57m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 2,750万円 | 72.57m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 2,800万円 | 72.57m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,980万円 | 85.16m² | 4LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,880万円 | 72.57m² | 3LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,295万円 |
| 買取 | 1,377万円 〜 1,836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.42万円 68.45m²の部屋
〜15.78万円 85.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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デュオヒルズ盛岡加賀野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.46% 、 2年前→1年前：2.01% 、 1年前→今年：5.03% ）
岩手県の直近3年間の変動（6.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デュオヒルズ盛岡加賀野 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市加賀野1丁目9-40 |
| 交通 |
|
【外観】外壁タイル貼り 地上15階建て（総戸数74戸） 全戸明るい南向き
【外観】車寄せのあるエントランス （庇があるので雨の日でも濡れずに乗り降りできます。）
【外観】角地に立つマンション 「文教エリア」に立地
【エントランス】エントランスホール （空調完備）
| 築年月（築年数） | 2014年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 宮城建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クランズスクエア盛岡グランイースト | 2,414万円 〜 3,774万円 | 岩手県盛岡市山王町1-20 |
2016年6月（築8年） 地上15階 / 全59戸 |
| ル・サンク中の橋タワーレジデンス | 2,998万円 〜 4,193万円 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目10-10 |
2015年5月（築9年） 地上23階 / 全87戸 |
| クランズスクエア肴町表参道 | 2,018万円 〜 2,951万円 | 岩手県盛岡市肴町4-12 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全66戸 |
| デュオヒルズ盛岡中央通THEMASTER | 2,967万円 〜 4,690万円 | 岩手県盛岡市中央通2丁目10-25 |
2015年8月（築9年） 地上12階 / 全110戸 |
| ル・サンク上盛岡レジデンス | 3,204万円 〜 4,300万円 | 岩手県盛岡市上田1丁目6-50 |
2015年8月（築9年） 地上14階 / 全66戸 |
| プレミスト盛岡駅前GATE-TOWER | 2,383万円 〜 4,209万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通3-1 |
2013年6月（築11年） 地上21階 / 全138戸 |
| アルソ向中野 | 1,264万円 〜 1,727万円 | 岩手県盛岡市向中野3丁目11-30 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
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