この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岩手県盛岡市仙北2丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,227 万円 24.6m²の部屋
〜1,641 万円 24.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
RECOROS仙北町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.95万円 |
24.6m² | 2R | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,227万円 24.6m²の部屋 50万円 / m²
〜1,641万円 24.6m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(盛岡市仙北)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (盛岡市仙北 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 915万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 882万円 | 96.4％ |
| 築15年(7年後) | 797万円 | 87.1％ |
| 築20年(12年後) | 712万円 | 77.8％ |
| 築25年(17年後) | 627万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,227万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,183万円 | 96.4％ |
| 7年後 (築15年) | 1,069万円 | 87.1％ |
| 12年後 (築20年) | 955万円 | 77.8％ |
| 17年後 (築25年) | 841万円 | 68.5％ |
このマンションと、盛岡市仙北の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,227万円 (24.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,227万円 |
| 買取 | 736万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.89万円 24.6m²の部屋
〜5.71万円 24.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
RECOROS仙北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.46% 、 2年前→1年前：2.01% 、 1年前→今年：5.03% ）
岩手県の直近3年間の変動（6.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | RECOROS仙北町 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市仙北2丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス
【外観】集合ポスト
【外観】防犯カメラモニター
【外観】通路
【周辺】マイヤ（スーパー）
【周辺】マツモトキヨシ
【周辺】ダイソー
【周辺】スポーツジム
【周辺】蕎麦屋
【周辺】弁当屋
【周辺】パン屋
【周辺】イオンモール盛岡南
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート盛岡 | 1,715万円 〜 2,529万円 | 岩手県盛岡市南大通3丁目4-21 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・サンク中の橋タワーレジデンス | 2,998万円 〜 4,193万円 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目10-10 |
2015年5月（築9年） 地上23階 / 全87戸 |
| センターヒルズ中ノ橋 | 911万円 〜 1,227万円 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目13-10 |
2016年12月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クランズスクエア盛岡グランイースト | 2,414万円 〜 3,774万円 | 岩手県盛岡市山王町1-20 |
2016年6月（築8年） 地上15階 / 全59戸 |
| デュオヒルズ盛岡中央通THEMASTER | 2,967万円 〜 4,690万円 | 岩手県盛岡市中央通2丁目10-25 |
2015年8月（築9年） 地上12階 / 全110戸 |
| スカイ・ヴィレッジ盛南 | 1,049万円 〜 2,405万円 | 岩手県盛岡市本宮7丁目2-20 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全28戸 |
| ル・サンク盛岡中央通 | 2,663万円 〜 3,313万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目7-8 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| オモシェ・オーワン | 870万円 〜 1,178万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通3-35 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| ル・サンク上盛岡レジデンス | 3,204万円 〜 4,300万円 | 岩手県盛岡市上田1丁目6-50 |
2015年8月（築9年） 地上14階 / 全66戸 |
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