岩手県盛岡市上田1丁目6-50
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,243 万円 80.85m²の部屋
〜4,350 万円 85.89m²の部屋
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3,243万円 （40万円 / m²） 80.85m²の部屋
〜4,350万円 （51万円 / m²） 85.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(盛岡市上田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,918万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,642万円 | 90.5％ |
| 築20年(10年後) | 2,366万円 | 81.1％ |
| 築25年(15年後) | 2,090万円 | 71.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,813万円 | 62.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,243万円 |
| 5年後(築15年) | 90.5％ | 2,936万円 |
| 10年後(築20年) | 81.1％ | 2,629万円 |
| 15年後(築25年) | 71.6％ | 2,322万円 |
| 20年後(築30年) | 62.1％ | 2,015万円 |
このマンションと、盛岡市上田の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,243万円 (80.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 42万円 / m² |
ル・サンク上盛岡レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 10.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.49%、 2年前→1年前：6.00%、 1年前→今年：2.35% ）
岩手県の直近3年間の変動（10.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク上盛岡レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,850万円 | 68.63m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,243万円 |
| 買取 | 1,946万円 〜 2,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.96万円 / 月 80.85m²の部屋
〜
16.85万円 / 月 85.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・サンク上盛岡レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク上盛岡レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.3万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 16万円 / 月 | 85.89m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオヒルズ盛岡中央通THEMASTER | 2,867万円 〜 4,678万円 | 岩手県盛岡市中央通2丁目10-25 |
2015年8月（築10年） 地上12階 / 全110戸 |
| デュオヒルズ盛岡加賀野 | 2,297万円 〜 3,692万円 | 岩手県盛岡市加賀野1丁目9-40 |
2014年11月（築11年） 地上15階 / 全74戸 |
| ル・サンク中の橋タワーレジデンス | 3,044万円 〜 4,393万円 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目10-10 |
2015年5月（築10年） 地上23階 / 全87戸 |
| センターヒルズ中ノ橋 | 898万円 〜 1,240万円 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目13-10 |
2016年12月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クランズスクエア盛岡グランイースト | 2,409万円 〜 3,887万円 | 岩手県盛岡市山王町1-20 |
2016年6月（築9年） 地上15階 / 全59戸 |
| RECOROS仙北町 | 1,208万円 〜 1,656万円 | 岩手県盛岡市仙北2丁目1-20 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全56戸 |
| アルソ向中野 | 1,245万円 〜 1,745万円 | 岩手県盛岡市向中野3丁目11-30 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイ・ヴィレッジ盛南 | 1,083万円 〜 2,571万円 | 岩手県盛岡市本宮7丁目2-20 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・サンク上盛岡レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市上田1丁目6-50 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【エントランス】
3/7
【周辺】【保育園】白梅幼稚園まで1818ｍ
4/7
【周辺】【高校】岩手県立盛岡第二高校まで2140ｍ
5/7
【周辺】【大学】岩手大学まで978ｍ
6/7
【周辺】【ショッピングセンター】クロステラス盛岡まで1108ｍ
7/7| 築年月（築年数） | 2015年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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