この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,235 万円 31m²の部屋
〜1,890 万円 39.01m²の部屋
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札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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店舗内観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アレックス美園2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
31.53m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
31.98m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,235万円31m²の部屋40万円 / m²
〜1,890万円39.01m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園九条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園九条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,736万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,645万円 | 94.8％ |
| 築20年(9年後) | 1,531万円 | 88.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,417万円 | 81.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,303万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,235万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,170万円 | 94.8％ |
| 9年後(築20年) | 1,089万円 | 88.2％ |
| 14年後(築25年) | 1,008万円 | 81.6％ |
| 19年後(築30年) | 927万円 | 75.0％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園九条の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,235万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,235万円 |
| 買取 | 741万円 〜 988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.81万円31m²の部屋
〜6.72万円39.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アレックス美園2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアレックス美園2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 31.53m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.11m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.53m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 31.11m² | 1DK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4万円 / 月 | 31.11m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.11m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4万円 / 月 | 31.53m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.98m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.11m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年5月 |
| 4万円 / 月 | 31.53m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.11m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.98m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 32.51m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.98m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.11m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 31.53m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.51m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 4万円 / 月 | 32.51m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 4万円 / 月 | 31.53m² | 1LDK / 1階 | 2014年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アレックス美園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アレックス美園2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌平岸3条店まで368ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平美園店まで376ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 平岸店まで586ｍ
【周辺】【郵便局】札幌平岸三条郵便局まで574ｍ
【周辺】【スーパー】The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 平岸店まで846ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランビア美園 | 1,340万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目7-17 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| アボンド美園 | 1,315万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目5-16 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴォーネン豊平公園 | 1,372万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目5-10 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| フロイデ豊平公園 | 1,191万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目5-11 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジュメント豊平公園 | 1,199万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目1-6 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| アボンド豊平公園 | 987万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目5-6 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| SORRISO豊平公園 | 1,334万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目7-14 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| Fiorituraヒラギシ | 1,473万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目5-5 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| エフォート平岸 | 2,164万円 〜 2,634万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目3-14 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| カサリアン | 1,377万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目4-13 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ショコラ | 1,365万円 〜 2,141万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目4-12 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| リデーレ豊平公園 | 834万円 〜 1,025万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目6-27 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープル豊平公園 | 1,421万円 〜 2,968万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目5-15 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,271万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目1-21 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| Cube美園7-1 | 1,527万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-10 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンレーヴ豊平公園 | 1,409万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンヒル美園 | 1,239万円 〜 2,406万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-3 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| オリエントヒルズ | 1,228万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-5 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| レガリア豊平公園 | 1,438万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目4-32 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ComfortGLOIRE | 1,383万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-8 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラシアス豊平公園 | 1,410万円 〜 1,754万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目1-6 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| DIAMANTEトヨヒラ | 1,691万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目3-11 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバミュウ811 | 1,429万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条11丁目2-21 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| セリエストカーサ | 1,425万円 〜 2,512万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目3-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ボアソルテ美園WEST | 1,412万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目2-7 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| TRESOR33 | 1,436万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条3丁目6-17 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ボアソルテ美園EAST | 1,417万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目2-8 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンライン平岸 | 1,128万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目3-8 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフェリア豊平公園 | 1,417万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条11丁目3-16 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| ル・クレール | 1,295万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目4-11 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
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