参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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1,142万円 (34万円 / m²) 33.61m²の部屋
〜1,404万円 (42万円 / m²) 33.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(札幌市豊平区美園八条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,663万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 1,578万円 | 94.9% |
| 築20年(9年後) | 1,470万円 | 88.4% |
| 築25年(14年後) | 1,363万円 | 82.0% |
| 築30年(19年後) | 1,256万円 | 75.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 1,142万円 |
| 4年後(築15年) | 94.9% | 1,083万円 |
| 9年後(築20年) | 88.4% | 1,010万円 |
| 14年後(築25年) | 82.0% | 936万円 |
| 19年後(築30年) | 75.5% | 862万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園八条の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,142万円 (33.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 42万円 / m² |
グランビア美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.40%、 2年前→1年前:4.33%、 1年前→今年:3.17% )
北海道の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,142万円 |
| 買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.22万円 / 月 33.61m²の部屋
〜
5.87万円 / 月 33.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランビア美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランビア美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.62m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.62m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 33.62m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.62m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.62m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 4階 | 2019年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.62m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.75m² | 1DK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.62m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.62m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.62m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 2万円 / 月 | 20.62m² | 1DK / 1階 | 2013年4月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.62m² | 1DK / 1階 | 2011年9月〜2013年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメールラフィア | 1,300万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目8-2 |
2016年10月(築10年) 地上4階 / 全24戸 |
| アレックス美園2 | 1,047万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-1 |
2014年7月(築12年) 地上4階 / 全19戸 |
| アボンド美園 | 1,124万円 〜 2,278万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目5-16 |
2015年5月(築11年) 地上4階 / 全18戸 |
| アボンドイースト | 1,190万円 〜 2,473万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目3-8 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全23戸 |
| アボンド豊平公園 | 857万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目5-6 |
2014年12月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
| カサリアン | 1,186万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目4-13 |
2014年1月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
| ショコラ | 1,162万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目4-12 |
2014年1月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
| メープル豊平公園 | 1,218万円 〜 2,565万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目5-15 |
2015年5月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
| Fiorituraヒラギシ | 1,282万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目5-5 |
2015年9月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
| SouthernPlace美園 | 1,576万円 〜 2,628万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目3-12 |
2016年8月(築10年) 地上4階 / 全23戸 |
| エフォート平岸 | 1,882万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目3-14 |
2014年4月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
| DIAMANTEトヨヒラ | 1,661万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目3-11 |
2015年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| COSK美園 | 1,052万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目5-20 |
2016年8月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
| GRANSTAR16 | 1,744万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-16 |
2017年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ファール平岸ノーブル | 1,285万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条6丁目3-4 |
2016年10月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
| ユヌスリーズ | 1,053万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目1-18 |
2017年5月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
| ボアソルテ美園WEST | 1,372万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目2-7 |
2015年8月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
| ボアソルテ美園EAST | 1,375万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目2-8 |
2015年8月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
| セリエストカーサ | 1,389万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目3-1 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
| プルチーノ | 1,259万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目7-15 |
2017年4月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,110万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目1-21 |
2016年1月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
| Elle美園 | 1,179万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目3-17 |
2017年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リデーレ豊平公園 | 1,079万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目6-27 |
2016年1月(築11年) 地上4階 / 全23戸 |
| エターナル7 | 2,335万円 〜 2,876万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目4-16 |
2016年10月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
| アボンド平岸 | 1,266万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目4-20 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
| レジデンス平園公園前 | 1,979万円 〜 2,512万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条4丁目2-10 |
2013年9月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
| リデーレ平岸 | 1,299万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目5-10 |
2015年2月(築11年) 地上4階 / 全23戸 |
| カステル美園 | 1,108万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条4丁目1-1 |
2013年8月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
| LAFRAISEMISONO | 1,450万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条4丁目1 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
| タリル美園 | 1,304万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条4丁目4-10 |
2017年6月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランビア美園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園8条2丁目7-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください