この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区西岡2条2丁目1-33
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,475 万円 76m²の部屋
〜4,702 万円 110.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,475万円76m²の部屋33万円 / m²
〜4,702万円110.4m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区西岡二条)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区西岡二条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,831万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,763万円 | 96.3% |
築15年(8年後) | 1,649万円 | 90.0% |
築20年(13年後) | 1,534万円 | 83.8% |
築25年(18年後) | 1,420万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,475万円 | 100% |
3年後(築10年) | 2,383万円 | 96.3% |
8年後(築15年) | 2,228万円 | 90.0% |
13年後(築20年) | 2,073万円 | 83.8% |
18年後(築25年) | 1,919万円 | 77.5% |
このマンションと、札幌市豊平区西岡二条の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,475万円 (76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,475万円 |
買取 | 1,485万円 〜 1,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.58万円76m²の部屋
〜15.16万円110.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シェルム西岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェルム西岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
9.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
9.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
12.4万円 / 月 | 110.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
12.8万円 / 月 | 110.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年5月 |
9.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
12.8万円 / 月 | 110.40m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年12月 |
9.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
9.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シェルム西岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 10.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.37%、 2年前→1年前:-1.08%、 1年前→今年:3.48% )
北海道の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シェルム西岡 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡2条2丁目1-33 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】マックスバリュ平岸店 1260m
【周辺】フードセンター月寒中央店 1336m
【周辺】ラルズストア平岸店 1379m
【周辺】西友平岸店 1623m
【周辺】セイコーマート中の島南店 2209m
【周辺】ファミリーマート札幌美園3条店 2357m
【周辺】セブンイレブン札幌豊平13丁目店 2586m
【周辺】サツドラ豊平美園店 1811m
【周辺】ブックオフ札幌中の島店 2391m
【周辺】豊平郵便局 2017m
【周辺】北洋銀行東屯田支店 4311m
【周辺】ゲオ札幌南11条店 4041m
築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンス西岡 | 1,871万円 〜 2,724万円 | 北海道札幌市豊平区西岡2条2丁目7-20 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
Alegria月寒 | 1,183万円 〜 2,859万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条9丁目2-25 |
2019年11月(築5年) 地上4階 / 全13戸 |
ル・シアン平岸 | 2,113万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条16丁目2 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
NOBHILL南平岸 | 772万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条13丁目3-43 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
AltoLomaHIRAGISHI | 1,046万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目11-17 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全18戸 |
ガーデン南平岸 | 913万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条14丁目2-6 |
2018年10月(築6年) 地上5階 / 全18戸 |
ガーベラ平岸 | 1,147万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目10-1 |
2016年11月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
Newworld4 | 1,203万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条7丁目3-12 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
レヴァンテ月寒西 | 1,227万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条9丁目6-10 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全23戸 |
グランメールシュシュ | 2,099万円 〜 2,537万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目13-26 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
ヒルサイドヴィラ | 1,212万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目10-24 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
クレステージ西岡 | 1,489万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目3-9 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
メルクリオ平岸 | 1,134万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条12丁目2-23 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全7戸 |
NFPガーデン月寒西 | 1,241万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条9丁目1-11 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全22戸 |
グランメールアクシア2 | 1,264万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条9丁目1-16 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
コンフォール平岸 | 1,432万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条12丁目3 |
2016年8月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
ブルーイング平岸 | 1,275万円 〜 3,296万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目1-7 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
CLASSY・月寒西 | 1,084万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目1-1 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全13戸 |
フェリシアコート | 1,319万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条2丁目2-16 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
イルフィオーレNS | 1,398万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目11-8 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
VillageVanguard | 1,305万円 〜 2,367万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目8-8 |
2016年8月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
グランシード月寒西 | 1,096万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条7丁目1-22 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
プランドール | 1,089万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目5-7 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
ワンペア月寒西 | 1,082万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目5-5 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
テーラ・ビアンカ月寒中央 | 1,131万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目6-22 |
2018年6月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
Merlot | 1,468万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目2-20 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全13戸 |
アルナ | 1,975万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条11丁目1-21 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
ALESTA福住 | 1,411万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-8 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
ラグジースペース南平岸 | 1,574万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条17丁目5-18 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
ファランドールツキサムニシ | 1,586万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目3-16 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
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