ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市左京区フォルム京都下鴨

フォルム京都下鴨はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市左京区下鴨西本町20-1

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

8,380 万円 126.24m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

フォルム京都下鴨の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォルム京都下鴨の売却に強い不動産会社 10社

フォルム京都下鴨の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォルム京都下鴨から近い順に表示しています

山口ハウジング株式会社
物件から
0.5
  • 京都府京都市左京区下鴨東本町26-3 デミ洛ビル2階
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩14分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 京都市バス「下鴨東本町」停下車 徒歩1分

不動産業23年目のスタッフが対応致します

当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山口 喬史
  • 免許番号京都府知事(01)第014570号
有限会社 イトー住販(プラネット) 
物件から
1.4
  • 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町5
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩2分

大切な不動産のご売却をサポートいたします

一戸建・土地・マンション・収益物件の仲介・売買など、京都市左京区・北区・上京区の不動産のことなら、地域密着20年以上・経験豊富なイトー住販にご相談ください。お客様にご満足いただけるよう一生懸命お手伝いさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 大平
  • 免許番号京都府知事免許(08)第009011号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
2.9
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
3.5
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
3.6
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
株式会社日住サービス 京都四条店
物件から
4.2
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸1階
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
4.5
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
5.2
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

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  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社クラベスト
物件から
5.5
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

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  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(01)第014203号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
9.3
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号

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フォルム京都下鴨は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

8,380万円126.24m²の部屋66万円 / m²

11,122万円126.24m²の部屋88万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市左京区下鴨西本町)の専有面積120m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市左京区下鴨西本町 / 専有面積:120m² )
変化割合
築10年(現在) 1億395万円 100%
築15年(5年後) 9,804万円 94.3%
築20年(10年後) 9,212万円 88.6%
築25年(15年後) 8,621万円 82.9%
築30年(20年後) 8,029万円 77.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 8,380万円 100%
5年後(築15年) 7,903万円 94.3%
10年後(築20年) 7,426万円 88.6%
15年後(築25年) 6,949万円 82.9%
20年後(築30年) 6,472万円 77.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市左京区下鴨西本町の築10年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

8,380万円 (126.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
66万円 / m² 87万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム京都下鴨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1億2,850万円 126.00m² 2LDK / 5階 2023年10月〜2023年12月
4,480万円 69.00m² 3LDK / 1階 2022年12月〜2023年7月
4,780万円 69.00m² 3LDK / 1階 2022年9月〜2022年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

126.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 8,380万円
買取 5,028万円 〜 6,704万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォルム京都下鴨は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

29.78万円126.24m²の部屋

33.92万円126.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
北大路駅 (京都市営烏丸線)
61

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フォルム京都下鴨周辺の中古マンション価格推移情報

フォルム京都下鴨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 9.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.20%、 2年前→1年前:3.20%、 1年前→今年:4.17%

京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市左京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 フォルム京都下鴨
所在地 京都府京都市左京区下鴨西本町20-1
交通
  • 京都市営烏丸線 / 北山駅 徒歩11分
  • 京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩11分
  • 【外観】RC造5階建てマンション/目の前にバス停があり移動に便利です

    【外観】RC造5階建てマンション/目の前にバス停があり移動に便利です

  • 【外観】エントランス/オートロック式で安心のセキュリティ

    【外観】エントランス/オートロック式で安心のセキュリティ

  • 【周辺】京都市立葵小学校 約550m 徒歩7分

    【周辺】京都市立葵小学校 約550m 徒歩7分

  • 【周辺】京都市立下鴨中学校 約1300m 徒歩17分

    【周辺】京都市立下鴨中学校 約1300m 徒歩17分

  • 【周辺】セブン-イレブン 京都下鴨膳部町店 約500m 徒歩7分

    【周辺】セブン-イレブン 京都下鴨膳部町店 約500m 徒歩7分

  • 【周辺】ファミリーマート 下鴨北園町店 約600m 徒歩8分

    【周辺】ファミリーマート 下鴨北園町店 約600m 徒歩8分

  • 【周辺】ファーマーズ下鴨店 約200m 徒歩3分

    【周辺】ファーマーズ下鴨店 約200m 徒歩3分

  • 【周辺】生鮮館なかむら下鴨店 約210m 徒歩3分

    【周辺】生鮮館なかむら下鴨店 約210m 徒歩3分

  • 【周辺】イオンモール北大路 約1100m 徒後14分

    【周辺】イオンモール北大路 約1100m 徒後14分

  • 【周辺】ダックス 左京下鴨店 約450m 徒歩6分

    【周辺】ダックス 左京下鴨店 約450m 徒歩6分

築年月(築年数) 2015年3月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 吉成建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

フォルム京都下鴨の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エバーブロッサム下鴨 1,660万円 〜 2,377万円 京都府京都市左京区下鴨西半木町91 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全22戸
エクセル奏 1,929万円 〜 2,605万円 京都府京都市左京区下鴨萩ケ垣内町26-2 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全10戸
チェルシー烏丸紫明 1,163万円 〜 1,504万円 京都府京都市北区小山東花池町27 2014年1月(築11年)
地上4階 / 全7戸
イーグルコート下鴨テラス 5,202万円 〜 7,296万円 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町12 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全30戸
京都市北区小山南上総町66番地 5,794万円 〜 7,135万円 京都府京都市北区小山南上総町66 2016年6月(築9年)
地上5階 / 全25戸
ローレルコート京都下鴨 4,956万円 〜 6,348万円 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町20 2015年2月(築10年)
地上3階 / 全24戸
sawarabikitayama 2,682万円 〜 4,290万円 京都府京都市左京区松ケ崎芝本町4-4 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全14戸
COLLEGECOURT京都鴨川 1,255万円 〜 1,541万円 京都府京都市上京区不動前町2 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全77戸
FERIO同志社北 1,688万円 〜 2,557万円 京都府京都市上京区上御霊前町397 2016年3月(築9年)
地上5階 / 全10戸
エスポワール 1,999万円 〜 2,436万円 京都府京都市上京区上御霊前町404 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全23戸
グランヴィア紫明1952 2,062万円 〜 2,632万円 京都府京都市北区小山中溝町16-8 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全15戸
サンクスパレ高野 1,565万円 〜 2,060万円 京都府京都市左京区高野竹屋町22-2 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全20戸
DOT松ケ崎 1,837万円 〜 2,491万円 京都府京都市左京区松ケ崎杉ケ海道町1 2014年1月(築11年)
地上4階 / 全10戸
ドルフソレイユ鞍馬口 1,632万円 〜 2,261万円 京都府京都市北区長乗西町183 2013年12月(築11年)
地上4階 / 全23戸
グランレブリー御所北 1,966万円 〜 3,064万円 京都府京都市上京区十念寺前町45-1 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全24戸
プルミエパレベルジュ 1,577万円 〜 3,167万円 京都府京都市左京区田中南西浦町89-5 2016年3月(築9年)
地上5階 / 全25戸
シエルコート北大路 1,017万円 〜 1,375万円 京都府京都市北区小山西大野町55 2014年7月(築11年)
地上4階 / 全14戸
Succeed洛北 1,314万円 〜 2,041万円 京都府京都市左京区田中西浦町42 2013年12月(築11年)
地上5階 / 全28戸
COLLEGECOURT京都下鴨東 1,036万円 〜 1,359万円 京都府京都市左京区田中西浦町41-4 2017年1月(築8年)
地上5階 / 全63戸
Koti桂楽 1,473万円 〜 2,038万円 京都府京都市左京区田中西浦町41 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
パレ・ド・エトワール 1,443万円 〜 3,051万円 京都府京都市左京区田中南西浦町19 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全18戸
グランディール祐 1,625万円 〜 4,118万円 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町20 2015年12月(築9年)
地上4階 / 全12戸
A-mon京大北 1,392万円 〜 1,815万円 京都府京都市左京区田中南西浦町77-1 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全23戸
CROSS北大路 1,464万円 〜 2,009万円 京都府京都市北区紫野西御所田町49-2 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全11戸
プレサンスロジェ洛北 3,758万円 〜 5,303万円 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町7-1 2014年7月(築11年)
地上5階 / 全62戸
SENTEUR2 2,384万円 〜 3,108万円 京都府京都市左京区田中上玄京町24-3 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全4戸
Raycourt宮東 1,457万円 〜 1,846万円 京都府京都市北区紫野宮東町 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全15戸
ARIA北白川 1,430万円 〜 2,533万円 京都府京都市左京区田中大久保町27-2 2016年5月(築9年)
地上4階 / 全7戸
LaMaisondeHiroko 1,492万円 〜 3,096万円 京都府京都市左京区田中大久保町22-2 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全10戸
ラ・ルーチェ北大路 2,157万円 〜 2,788万円 京都府京都市北区紫野西御所田町 2016年8月(築9年)
地上5階 / 全15戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フォルム京都下鴨を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォルム京都下鴨の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォルム京都下鴨の売り時ですか?
フォルム京都下鴨がある京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で9.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.20%、2年前→1年前:3.20%、1年前→今年:4.17%)
京都府の直近3年間の変動(12.39%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日