ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市グランドパレスオーシャンステージ与次郎

最終更新日：2026年4月15日

グランドパレスオーシャンステージ与次郎資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓グランドパレスオーシャンステージ与次郎を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランドパレスオーシャンステージ与次郎の参考査定価格： 2,097万円 〜 4,054万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目7-18

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

2,097 万円 61.82m²の部屋

〜

4,054 万円 93.31m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【エントランス】【グランドパレスオーシャンステージ与次郎のエントランス】
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【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心♪
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【周辺】【銀行】鹿児島銀行真砂支店まで1053ｍ
6/8
【周辺】【小学校】鹿児島市立八幡小学校まで1995ｍ
7/8
【周辺】【中学校】鹿児島市立天保山中学校まで2040ｍ
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売却理由を選んで不動産査定を依頼する

グランドパレスオーシャンステージ与次郎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

グランドパレスオーシャンステージ与次郎の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(17件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(5件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(8社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

グランドパレスオーシャンステージ与次郎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
2階		売出し中価格 2,800万円	93.31m²	4LDK	南東	物件詳細
作州不動産株式会社　鹿児島支店

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

2階

売出し中

価格 2,800万円

93.31m²

4LDK

南東

物件詳細

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グランドパレスオーシャンステージ与次郎は売ったらいくら？参考査定価格

2,097万円（34万円 / m²） 61.82m²の部屋

〜

4,054万円（43万円 / m²） 93.31m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	61.82m²の部屋の場合	93.31m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	2,097万円	4,054万円
① 仲介手数料（税込）	75万8,010円	140万3,820円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	79万8,010円	144万3,820円
手元に残る金額（A - B）	2,016万7,295円	3,908万9,188円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市与次郎)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

鹿児島市与次郎のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築12年(現在)	2,649万円	100％
築15年(3年後)	2,525万円	95.3％
築20年(8年後)	2,316万円	87.4％
築25年(13年後)	2,106万円	79.5％
築30年(18年後)	1,897万円	71.6％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（61.82㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築12年)	100％	2,097万円
3年後(築15年)	95.3％	1,999万円
8年後(築20年)	87.4％	1,833万円
13年後(築25年)	79.5％	1,668万円
18年後(築30年)	71.6％	1,502万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市与次郎の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,097万円 (61.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。

このマンション	周辺のマンション
34万円 / m²	44万円 / m²

グランドパレスオーシャンステージ与次郎周辺の中古マンション価格推移情報

グランドパレスオーシャンステージ与次郎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）

鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

鹿児島市

鹿児島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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売出し価格の掲載履歴（17件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスオーシャンステージ与次郎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
2,800万円	93.31m²	4LDK / 2階	2026年3月
2,880万円	77.03m²	3LDK / 4階	2026年1月〜2026年2月
2,880万円	93.31m²	4LDK / 2階	2026年2月
3,050万円	93.31m²	4LDK / 2階	2025年12月〜2026年1月
3,150万円	93.31m²	4LDK / 2階	2025年9月〜2025年11月
3,300万円	93.31m²	4LDK / 2階	2025年6月〜2025年8月
3,520万円	93.31m²	4LDK / 2階	2025年4月〜2025年5月
3,520万円	93.31m²	4LDK / 3階	2025年4月
3,490万円	89.97m²	4LDK / 10階	2024年12月〜2025年1月
3,680万円	89.97m²	4LDK / 10階	2024年9月〜2024年11月
3,790万円	89.00m²	4LDK / 14階	2024年4月〜2024年5月
2,890万円	77.00m²	3LDK / 11階	2024年5月
3,950万円	89.00m²	4LDK / 14階	2023年12月〜2024年3月
3,380万円	89.00m²	3LDK / 3階	2023年8月〜2023年11月
3,300万円	91.15m²	4LDK / 3階	2019年8月〜2019年10月
3,150万円	89.97m²	3LDK / 3階	2019年8月
3,300万円	89.97m²	3LDK / 3階	2019年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

61.82m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,097万円
買取	1,258万円〜 1,678万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グランドパレスオーシャンステージ与次郎は貸したらいくら？参考賃料

11.2万円 / 月 61.82m²の部屋

〜

18.2万円 / 月 93.31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドパレスオーシャンステージ与次郎の賃料掲載履歴（5件）

グランドパレスオーシャンステージ与次郎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスオーシャンステージ与次郎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
14.5万円 / 月	74.36m²	3LDK / 13階	2025年2月〜2025年6月
18万円 / 月	89.00m²	4LDK / 4階	2024年6月〜2024年8月
13万円 / 月	71.00m²	3LDK / 14階	2023年5月
10.8万円 / 月	99.43m²	3LDK / 13階	2019年6月
15万円 / 月	99.43m²	3LDK / 13階	2019年4月〜2019年5月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
A&M葉月館	915万円〜 1,300万円	鹿児島県鹿児島市真砂町7-15	2013年7月（築13年）地上5階 / 全30戸
フローラ	994万円〜 1,654万円	鹿児島県鹿児島市真砂本町12-1	2013年11月（築13年）地上8階 / 全21戸
Proudia	991万円〜 1,369万円	鹿児島県鹿児島市真砂町2-13	2016年3月（築11年）地上5階 / 全34戸
LEGENDSTAGE	825万円〜 1,235万円	鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目32-1	2014年11月（築12年）地上4階 / 全 - 戸
グランピア	928万円〜 1,314万円	鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-18	2014年3月（築13年）地上5階 / 全24戸
ラ・フォート下荒田	812万円〜 1,403万円	鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目22-22	2015年7月（築11年）地上4階 / 全 - 戸
メゾンドブランシュ真砂	1,089万円〜 1,511万円	鹿児島県鹿児島市真砂町88-17	2016年3月（築11年）地上5階 / 全15戸
MONARDA鴨池	931万円〜 1,381万円	鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目12-3	2013年3月（築14年）地上5階 / 全20戸
Regia下荒田	1,096万円〜 1,795万円	鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目36	2014年1月（築13年）地上4階 / 全4戸
Y'sTERRACE	852万円〜 1,177万円	鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-3	2014年3月（築13年）地上5階 / 全 - 戸
GRANDIR騎射場	807万円〜 1,424万円	鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目43-17	2017年2月（築10年）地上4階 / 全12戸
グランビルド鴨池	990万円〜 1,353万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-13	2013年3月（築14年）地上9階 / 全24戸
パーク鴨池	1,158万円〜 1,920万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-10	2014年8月（築12年）地上10階 / 全 - 戸
IRIS-SPAIRA.Bright	763万円〜 1,365万円	鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目13	2013年10月（築13年）地上4階 / 全 - 戸
グランディール鴨池	1,042万円〜 1,805万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-7-2	2016年8月（築10年）地上5階 / 全14戸
プレミュー	756万円〜 1,079万円	鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-23	2015年3月（築12年）地上4階 / 全 - 戸
maisondesoleil下荒田	1,064万円〜 1,408万円	鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目12	2015年9月（築11年）地上5階 / 全25戸
サンパーク東郡元テラス	1,984万円〜 3,195万円	鹿児島県鹿児島市東郡元町11-10	2014年4月（築13年）地上11階 / 全52戸
CROWNSTAGE	930万円〜 1,499万円	鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16-7	2015年3月（築12年）地上4階 / 全12戸
グランヴィア鴨池	1,085万円〜 3,037万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52	2014年3月（築13年）地上12階 / 全 - 戸
CITY・HILL'S	876万円〜 1,335万円	鹿児島県鹿児島市郡元3丁目9-7	2013年2月（築14年）地上5階 / 全27戸
Esperanza	1,016万円〜 1,372万円	鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16-3	2017年1月（築10年）地上5階 / 全14戸
S-FORT鹿児島鴨池	1,164万円〜 1,717万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-5	2016年3月（築11年）地上10階 / 全33戸
フェリジータ下荒田	1,151万円〜 1,512万円	鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目22-4	2015年2月（築12年）地上4階 / 全12戸
フォレスト鴨池	1,005万円〜 1,748万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目50-11	2017年2月（築10年）地上4階 / 全12戸
コスモガーデン鴨池	941万円〜 1,287万円	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目11-13	2016年3月（築11年）地上8階 / 全28戸
primavera	1,027万円〜 1,777万円	鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-3	2015年10月（築11年）地上8階 / 全28戸
RichRiver壱番館	970万円〜 1,305万円	鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-11	2016年10月（築10年）地上9階 / 全27戸
レガート	1,232万円〜 1,619万円	鹿児島県鹿児島市南郡元町4-1	2014年1月（築13年）地上4階 / 全12戸
LaBellaVita	892万円〜 1,613万円	鹿児島県鹿児島市天保山町7-18	2015年3月（築12年）地上6階 / 全15戸

鹿児島市にある『グランドパレス』ブランドのマンション

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
グランドパレス鴨池	2,016万円〜 3,306万円	鹿児島県鹿児島市東郡元町7-1	2001年11月（築25年）地上13階 / 全72戸
グランドパレスリバーステージ下荒田	1,895万円〜 3,714万円	鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21	2006年9月（築20年）地上14階 / 全39戸
グランドパレスパース通り松原町	1,860万円〜 3,913万円	鹿児島県鹿児島市松原町1-13	2008年1月（築19年）地上13階 / 全46戸
グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央	3,861万円〜 5,453万円	鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6	2017年1月（築10年）地上15階 / 全28戸
グランドパレスターミナルコート鹿児島中央	2,456万円〜 4,675万円	鹿児島県鹿児島市武1丁目6-34	2009年1月（築18年）地上15階 / 全42戸
グランドパレス西鹿児島	2,282万円〜 4,464万円	鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2	2003年2月（築24年）地上14階 / 全84戸
グランドパレスセンターステージ西千石	2,416万円〜 4,161万円	鹿児島県鹿児島市西千石町14-20	2006年12月（築20年）地上14階 / 全72戸
グランドパレスみなと公園通り	2,030万円〜 3,288万円	鹿児島県鹿児島市易居町10-4	2004年10月（築22年）地上13階 / 全48戸
グランドパレス小松原	1,935万円〜 2,492万円	鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36-20	2004年8月（築22年）地上9階 / 全24戸
グランドパレスみなと大通り公園	2,405万円〜 4,419万円	鹿児島県鹿児島市易居町9-17	2014年2月（築13年）地上14階 / 全52戸
グランドパレス柳町	1,909万円〜 2,748万円	鹿児島県鹿児島市柳町5-14	2006年1月（築21年）地上11階 / 全30戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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グランドパレスオーシャンステージ与次郎の売却に強い不動産会社 8社

グランドパレスオーシャンステージ与次郎の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドパレスオーシャンステージ与次郎から近い順に表示しています

株式会社オーリック不動産

物件から: 約1.5㎞

鹿児島県鹿児島市荒田２丁目73-8-2F
鹿児島市電1系統騎射場駅徒歩3分

売買・賃貸・管理などトータルサポート！

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！

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代表者濱田　龍太郎
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株式会社ウチダケ　イエステーション鹿児島中央店

物件から: 約2.1㎞

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代表者内田　圭亮
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ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

物件から: 約2.6㎞

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代表者元山　豊二
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免許番号国土交通大臣(3)第008564号

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代表者恒吉　秀一
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株式会社ヒューマン・クレスト

物件から: 約6.0㎞

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代表者野元　若家
免許番号鹿児島県知事(02)第006316号

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代表者古野　伸太郎
免許番号国土交通大臣免許(01)第010321号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約964.0㎞

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全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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グランドパレスオーシャンステージ与次郎の物件概要

マンション名称	グランドパレスオーシャンステージ与次郎
所在地	鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目7-18 地図を見る
交通	JR指宿枕崎線 / 南鹿児島駅徒歩25分(約2.00km) 鹿児島市電1系統 / 鴨池駅徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

4LDK 2階
1/9
3LDK 3階
2/9
4LDK 3階
3/9
3LDK 4階
4/9
4LDK 10階
5/9
3LDK 11階
6/9
3LDK 13階
7/9
4LDK 14階
8/9
3LDK 14階
9/9

築年月（築年数）	2015年2月(築12年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上14階建	総戸数	-戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	商業	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	イチケン	物件種別	マンション

設備・条件	楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、建設住宅性能評価書（既存住宅）、小型犬可、猫可 ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

グランドパレスオーシャンステージ与次郎の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓グランドパレスオーシャンステージ与次郎を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グランドパレスオーシャンステージ与次郎の参考査定価格：2,097万円〜 4,054万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、グランドパレスオーシャンステージ与次郎の売り時ですか？

グランドパレスオーシャンステージ与次郎がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で6.87%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、2年前→1年前：3.19%、1年前→今年：1.94%）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85%）に比べ、同程度の水準です。
グランドパレスオーシャンステージ与次郎の査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓グランドパレスオーシャンステージ与次郎を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドパレスオーシャンステージ与次郎の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
グランドパレスオーシャンステージ与次郎に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓グランドパレスオーシャンステージ与次郎へのアクセスや最寄り駅を教えてください。