❓グランフィオーレを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランフィオーレの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。グランフィオーレに対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市グランフィオーレ

グランフィオーレはいくらで売れる？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

鹿児島県鹿児島市加治屋町9-23

参考査定価格情報更新：2024年11月5日

1,191 万円 32.66m²の部屋

〜

1,638 万円 32.66m²の部屋

簡単
1分

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グランフィオーレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

グランフィオーレの売却に役立つ情報をチェック！

どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(5社)
リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(70件)

グランフィオーレの売却に強い不動産会社 5社

グランフィオーレの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランフィオーレから近い順に表示しています

作州不動産株式会社　鹿児島支店

物件から: 約0.2㎞

鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

代表者�橋　佑樹
免許番号国土交通大臣(3)第008564号

ハウスドゥ！鹿児島中央店　南日本ハウス株式会社

物件から: 約1.4㎞

鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
鹿児島市電2系統市立病院前駅徒歩1分
JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩12分

地域密着の不動産＆住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

代表者元山　豊二
免許番号鹿児島県知事(10)第3041号

株式会社オーリック不動産

物件から: 約1.8㎞

鹿児島県鹿児島市荒田２丁目73-8-2F
鹿児島市電1系統騎射場駅徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート！

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！

店舗内観

代表者濱田　龍太郎
免許番号鹿児島県知事(5)第5071号

株式会社コレストエステート　LIXIL不動産ショップ　コレストハウジング

物件から: 約3.8㎞

鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目50-30
JR日豊本線鹿児島中央駅下伊敷下車徒歩1分

地域密着（鹿児島市）の不動産センターです

不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。

社員画像

代表者塩福　岩寿
免許番号鹿児島県知事(02)第005963号

株式会社大京穴吹不動産　鹿児島営業所【電話受付：東京本社】

物件から: 約135.7㎞

鹿児島県鹿児島市中央町9番1号　鹿児島中央第一生命ビルディング3F
JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

グランフィオーレの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数間取り図賃料 / 価格等専有面積間取り主要採光面募集中ページ

10階

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
10階		賃貸募集中賃料6.83万円	32.66m²	1LDK	北西	物件詳細

グランフィオーレ10階6.9万円

賃貸募集中

賃料6.83万円

32.66m²

1LDK

北西

物件詳細

グランフィオーレは売ったらいくら？参考査定価格

参考査定価格情報更新：2024年11月5日

1,191万円32.66m²の部屋36万円 / m²

〜

1,638万円32.66m²の部屋50万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市加治屋町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

	平均価格 (鹿児島市加治屋町 / 専有面積：40m² )	変化割合
築10年(現在)	1,900万円	100％
築15年(5年後)	1,750万円	92.1％
築20年(10年後)	1,600万円	84.2％
築25年(15年後)	1,450万円	76.3％
築30年(20年後)	1,300万円	68.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

	参考査定価格	変化割合
現在(築10年)	1,191万円	100％
5年後(築15年)	1,097万円	92.1％
10年後(築20年)	1,003万円	84.2％
15年後(築25年)	909万円	76.3％
20年後(築30年)	815万円	68.4％

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市加治屋町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,191万円 (32.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。

このマンション	周辺のマンション
36万円 / m²	47万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

32.66m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,191万円
買取	715万円〜 953万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グランフィオーレは貸したらいくら？参考賃料

参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日

6.33万円32.66m²の部屋

〜

7.32万円32.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランフィオーレの賃料掲載履歴（70件）

グランフィオーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフィオーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.1万円 / 月	32.00m²	1LDK / 3階	2024年8月〜2024年9月
6.2万円 / 月	32.00m²	1LDK / 2階	2024年4月〜2024年7月
6.3万円 / 月	32.00m²	1LDK / 5階	2024年3月〜2024年4月
6.4万円 / 月	32.00m²	1LDK / 5階	2023年11月〜2024年2月
6.7万円 / 月	32.00m²	1LDK / 9階	2023年12月〜2024年2月
6.6万円 / 月	32.00m²	1LDK / 7階	2024年1月〜2024年2月
6.7万円 / 月	32.00m²	1LDK / 9階	2023年6月〜2023年12月
6.9万円 / 月	32.00m²	1LDK / 9階	2023年11月
6.9万円 / 月	32.00m²	1LDK / 9階	2023年10月
6.6万円 / 月	32.00m²	1LDK / 8階	2023年3月〜2023年9月
6.5万円 / 月	32.00m²	1LDK / 7階	2023年6月〜2023年9月
6.6万円 / 月	32.00m²	1LDK / 8階	2023年5月〜2023年7月
6.8万円 / 月	32.00m²	1LDK / 10階	2023年4月〜2023年6月
6.5万円 / 月	32.00m²	1LDK / 8階	2023年4月
6.1万円 / 月	32.00m²	1LDK / 3階	2023年4月
6.6万円 / 月	32.00m²	1LDK / 8階	2023年3月
6.1万円 / 月	32.00m²	1LDK / 5階	2023年3月
5.9万円 / 月	32.00m²	1LDK / 2階	2023年3月
6.2万円 / 月	32.00m²	1LDK / 3階	2022年10月〜2023年2月
6.2万円 / 月	32.00m²	1LDK / 4階	2022年9月〜2023年1月
6.5万円 / 月	32.00m²	1LDK / 8階	2022年4月〜2022年12月
6.8万円 / 月	32.00m²	1LDK / 10階	2022年3月〜2022年6月
6.6万円 / 月	32.00m²	1LDK / 8階	2022年3月〜2022年5月
6.1万円 / 月	32.00m²	1LDK / 3階	2022年4月〜2022年5月
6.5万円 / 月	32.66m²	1LDK / 6階	2022年1月〜2022年3月
6.5万円 / 月	32.66m²	1LDK / 7階	2021年11月〜2022年2月
5.9万円 / 月	32.66m²	1LDK / 2階	2021年9月〜2021年11月
6.1万円 / 月	32.66m²	1LDK / 4階	2021年8月〜2021年10月
6.7万円 / 月	32.66m²	1LDK / 9階	2021年6月〜2021年8月
6.5万円 / 月	32.66m²	1LDK / 6階	2021年6月〜2021年8月
6.5万円 / 月	32.66m²	1LDK / 7階	2021年4月〜2021年6月
6.5万円 / 月	32.66m²	1LDK / 6階	2021年5月〜2021年6月
6.8万円 / 月	32.66m²	1LDK / 9階	2021年3月〜2021年5月
6.5万円 / 月	32.66m²	1LDK / 7階	2021年4月〜2021年5月
6.3万円 / 月	32.66m²	1LDK / 5階	2021年3月〜2021年4月
6.8万円 / 月	32.66m²	1LDK / 8階	2021年2月〜2021年3月
6.1万円 / 月	32.66m²	1LDK / 2階	2021年3月
6.8万円 / 月	32.66m²	1LDK / 10階	2020年12月〜2021年2月
5.9万円 / 月	32.66m²	1LDK / 2階	2020年11月〜2020年12月
5.9万円 / 月	32.66m²	1LDK / 2階	2020年4月〜2020年11月
6万円 / 月	32.66m²	1LDK / 3階	2020年5月〜2020年8月
6.7万円 / 月	32.66m²	1LDK / 9階	2020年4月〜2020年6月
6万円 / 月	32.66m²	1LDK / 3階	2020年4月〜2020年6月
6.6万円 / 月	32.66m²	1LDK / 8階	2020年3月〜2020年4月
6.9万円 / 月	32.66m²	1LDK / 9階	2020年1月〜2020年3月
6.3万円 / 月	32.66m²	1LDK / 3階	2020年3月
6.3万円 / 月	32.66m²	1LDK / 3階	2020年3月
6.2万円 / 月	32.66m²	1LDK / 2階	2020年3月
6.1万円 / 月	32.66m²	1LDK / 2階	2019年12月〜2020年2月
6.5万円 / 月	32.66m²	1LDK / 6階	2020年2月
6.7万円 / 月	32.66m²	1LDK / 7階	2019年11月〜2020年1月
6.8万円 / 月	32.66m²	1LDK / 10階	2019年5月〜2019年9月
6.4万円 / 月	32.66m²	1LDK / 9階	2019年6月〜2019年8月
6万円 / 月	32.66m²	1LDK / 5階	2019年7月
6万円 / 月	32.66m²	1LDK / 5階	2019年6月
6万円 / 月	32.66m²	1LDK / 5階	2019年6月
6.1万円 / 月	32.66m²	1LDK / 5階	2019年5月
6.3万円 / 月	32.66m²	1LDK / 8階	2019年4月
6.3万円 / 月	32.66m²	1LDK / 5階	2019年4月
6.1万円 / 月	32.66m²	1LDK / 2階	2019年1月〜2019年3月
6.5万円 / 月	32.66m²	1LDK / 7階	2019年2月〜2019年3月
6.1万円 / 月	32.66m²	1LDK / 2階	2019年3月
6.7万円 / 月	32.66m²	1LDK / 7階	2018年10月〜2019年1月
6.5万円 / 月	32.66m²	1LDK / 5階	2018年8月〜2018年10月
6.1万円 / 月	32.66m²	1LDK / 2階	2018年6月〜2018年8月
6.4万円 / 月	32.66m²	1LDK / 4階	2018年8月
6.7万円 / 月	32.66m²	1LDK / 7階	2018年6月〜2018年7月
6.6万円 / 月	32.66m²	1LDK / 6階	2018年4月〜2018年5月
6.2万円 / 月	32.66m²	1LDK / 3階	2017年10月〜2018年2月
6.5万円 / 月	32.66m²	1LDK / 6階	2017年2月〜2017年3月

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グランフィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報

グランフィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2024年11月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）

鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

鹿児島市

鹿児島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と
媒介契約締結
買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

建物詳細情報

マンション名称	グランフィオーレ
所在地	鹿児島県鹿児島市加治屋町9-23
交通	鹿児島市電1系統 / 高見馬場駅徒歩7分鹿児島市電1系統 / 甲東中学校前駅徒歩4分

【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】
【周辺】ローソン鹿児島甲東中学校電停前店 202m
【周辺】アミュプラザ鹿児島 1117m
【周辺】潤愛会鮫島病院 314m
【周辺】鹿児島銀行高見馬場支店 618m
【周辺】鹿児島市役所 1808m

築年月（築年数）	2015年5月(築10年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上10階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	※最新の状態と異なる場合があります公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
コスモシティ天文館	1,022万円〜 1,696万円	鹿児島県鹿児島市樋之口町3-9	2017年1月（築8年）地上9階 / 全24戸
ミア・カーサ	1,018万円〜 1,424万円	鹿児島県鹿児島市加治屋町1-18	2014年1月（築11年）地上10階 / 全28戸
エイルマンション上之園	3,174万円〜 6,593万円	鹿児島県鹿児島市上之園町4-10	2014年2月（築11年）地上15階 / 全98戸
S-FORT鹿児島中央	1,165万円〜 2,723万円	鹿児島県鹿児島市西千石町10-3	2013年7月（築12年）地上14階 / 全64戸
MJR高麗町	3,099万円〜 4,028万円	鹿児島県鹿児島市高麗町14-5	2013年5月（築12年）地上12階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ソレイユ西千石	1,120万円〜 2,147万円	鹿児島県鹿児島市西千石町8-3	2016年7月（築9年）地上14階 / 全48戸
CENTRALHILLS	1,254万円〜 1,890万円	鹿児島県鹿児島市中央町5-31	2014年3月（築11年）地上8階 / 全 - 戸
プレミスト中央町	3,045万円〜 4,567万円	鹿児島県鹿児島市中央町5	2014年8月（築11年）地上14階 / 全48戸
ネオアクシスナポリ	1,520万円〜 1,981万円	鹿児島県鹿児島市上之園町13	2016年8月（築9年）地上5階 / 全9戸
パークサイド染河	1,414万円〜 2,315万円	鹿児島県鹿児島市樋之口町7-16	2014年3月（築11年）地上9階 / 全23戸
アークネスト高見馬場	1,227万円〜 2,239万円	鹿児島県鹿児島市西千石町16-16	2013年11月（築12年）地上9階 / 全35戸
Zero西千石	902万円〜 1,218万円	鹿児島県鹿児島市西千石町6-40	2016年3月（築9年）地上5階 / 全24戸
ハピネスライフ中央	1,594万円〜 2,130万円	鹿児島県鹿児島市中央町9-21	2016年2月（築9年）地上8階 / 全14戸
ウィステリア樋之口	825万円〜 2,256万円	鹿児島県鹿児島市樋之口町12-22	2016年6月（築9年）地上6階 / 全 - 戸
デ・クオーレ樋之口	959万円〜 1,585万円	鹿児島県鹿児島市樋之口町12-19	2017年2月（築8年）地上8階 / 全28戸
ポラリス	862万円〜 1,491万円	鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-15	2016年7月（築9年）地上10階 / 全 - 戸
プラウディア上之園	1,174万円〜 2,939万円	鹿児島県鹿児島市上之園町18	2014年3月（築11年）地上10階 / 全37戸
レジデンスY&K	1,094万円〜 2,129万円	鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-10	2016年2月（築9年）地上6階 / 全 - 戸
シェ・モア東千石	1,539万円〜 1,939万円	鹿児島県鹿児島市東千石町2-17-2	2016年12月（築8年）地上10階 / 全 - 戸
P.I.C	1,132万円〜 1,482万円	鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-31	2017年3月（築8年）地上5階 / 全25戸
モデナ高麗	835万円〜 1,293万円	鹿児島県鹿児島市高麗町38-9	2017年3月（築8年）地上5階 / 全20戸
クレアホームズ西田	2,769万円〜 5,340万円	鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6	2016年2月（築9年）地上14階 / 全45戸
ルミナス平之町	961万円〜 1,202万円	鹿児島県鹿児島市平之町12-29	2014年3月（築11年）地上12階 / 全29戸
SAT.BLD.呉服	1,191万円〜 1,657万円	鹿児島県鹿児島市呉服町2-3	2017年2月（築8年）地上10階 / 全26戸
ファインコート	1,080万円〜 1,403万円	鹿児島県鹿児島市中央町27-17	2014年9月（築11年）地上5階 / 全19戸
エムディア高麗町	2,874万円〜 3,794万円	鹿児島県鹿児島市高麗町30-14	2013年10月（築12年）地上13階 / 全33戸
サーパス照国表参道	2,929万円〜 6,104万円	鹿児島県鹿児島市照国町14-4	2016年10月（築9年）地上15階 / 全51戸
Zero上之園	1,079万円〜 1,768万円	鹿児島県鹿児島市上之園町27	2015年3月（築10年）地上8階 / 全 - 戸
ネオアクシス鷹師町	1,324万円〜 1,710万円	鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-21	2016年6月（築9年）地上5階 / 全8戸
inverno	977万円〜 1,599万円	鹿児島県鹿児島市松原町10-21	2016年9月（築9年）地上10階 / 全44戸

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鹿児島県の直近3年間の変動（10.30%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2024年11月9日