大分県大分市古国府4丁目4-37
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
952 万円 30.03m²の部屋
〜1,731 万円 40.45m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】古国府駅(JR 久大本線)まで778m
2/7
【周辺】マルショク羽屋店まで695m
3/7
【周辺】セブンイレブン大分奥田店まで1307m、徒歩5分
4/7
【周辺】大分市立南大分中学校まで1063m、徒歩で10分
5/7
【周辺】マルキョウ大道店まで2201m、スーパー、コンビニなどあります。
6/7
【周辺】セブンイレブン大分奥田店まで1307m、徒歩5分
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
952万円 （32万円 / m²） 30.03m²の部屋
〜1,731万円 （43万円 / m²） 40.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(大分市古国府)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,631万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,508万円 | 92.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,353万円 | 83.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,198万円 | 73.4％ |
| 築30年(19年後) | 1,043万円 | 63.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 952万円 |
| 4年後(築15年) | 92.5％ | 881万円 |
| 9年後(築20年) | 83.0％ | 790万円 |
| 14年後(築25年) | 73.4％ | 700万円 |
| 19年後(築30年) | 63.9％ | 609万円 |
このマンションと、大分市古国府の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
952万円 (30.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 41万円 / m² |
メゾンドクレチュール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 5.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：-1.14%、 1年前→今年：2.17% ）
大分県の直近3年間の変動（6.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 952万円 |
| 買取 | 572万円 〜 762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.9万円 / 月 30.03m²の部屋
〜
7.27万円 / 月 40.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンドクレチュールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドクレチュールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 7階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 2階 | 2026年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 6階 | 2025年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.76m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2023年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2022年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2022年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 8階 | 2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.30m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 1階 | 2021年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 8階 | 2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 6階 | 2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 8階 | 2020年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 5階 | 2020年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 4階 | 2020年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 6階 | 2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 5階 | 2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 4階 | 2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 6階 | 2020年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 5階 | 2020年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 4階 | 2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 6階 | 2019年8月 |
| 4万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 5階 | 2019年8月 |
| 4万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 4階 | 2019年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 6階 | 2019年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 5階 | 2019年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 4階 | 2019年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 5階 | 2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 5階 | 2019年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 6階 | 2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 6階 | 2018年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 3階 | 2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 6階 | 2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 1階 | 2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.69m² | 1DK / 7階 | 2018年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラーレンK | 1,365万円 〜 1,800万円 | 大分県大分市南太平寺4丁目3-6 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| トレステーラ古国府駅前 | 1,046万円 〜 1,856万円 | 大分県大分市古国府3丁目6-8 |
2017年8月（築9年） 地上9階 / 全36戸 |
| ペパーミント | 1,051万円 〜 1,850万円 | 大分県大分市大字三芳 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イマサ・モルゲン壱番館 | 735万円 〜 1,512万円 | 大分県大分市大字津守 |
2016年7月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| Diary大分駅南 | 897万円 〜 1,200万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-29 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート大分駅南 | 983万円 〜 1,334万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-28 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| パレスト金池南 | 3,610万円 〜 4,655万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-16 |
2016年11月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウイングロード大道 | 1,051万円 〜 1,382万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-38 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Maria金池南 | 1,324万円 〜 2,746万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-37 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アペックス大道 | 1,131万円 〜 2,112万円 | 大分県大分市大道町5丁目2 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MTタウン駅南 | 1,257万円 〜 1,621万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-9 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| GrandStageSanko大分駅南 | 1,101万円 〜 2,908万円 | 大分県大分市東大道1丁目7 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| MJR大分駅前 | 3,509万円 〜 5,978万円 | 大分県大分市要町6-50 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全182戸 |
| グランドパレスサンティエ大道 | 2,698万円 〜 4,527万円 | 大分県大分市大道町3丁目3 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| 大分駅前南Rマンション暁 | 1,773万円 〜 3,590万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-1 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
| イエステーション大分駅南 | 796万円 〜 1,188万円 | 大分県大分市金池南1丁目1-22 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全8戸 |
| RJRプレシア大分駅前2 | 1,504万円 〜 2,997万円 | 大分県大分市要町5-5 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| GrandJADE駅南 | 992万円 〜 2,732万円 | 大分県大分市大道町2丁目6-7 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| RJRプレシア大分駅前 | 1,103万円 〜 2,258万円 | 大分県大分市要町3-39 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルヴェドゥソレイユ | 1,033万円 〜 2,758万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-20 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リデアル顕徳 | 1,123万円 〜 1,510万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目4-8 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイメゾン4 | 1,125万円 〜 2,845万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目1-18 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全23戸 |
| エレグランス大道 | 1,109万円 〜 2,048万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-39 |
2017年6月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| EverGreen顕徳 | 1,221万円 〜 2,108万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-21 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| プティシャンブル | 979万円 〜 1,286万円 | 大分県大分市大道町2丁目3-13 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラメゾンスリジェミヨシ | 868万円 〜 1,548万円 | 大分県大分市大字三芳 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全20戸 |
| ヴィータセレーナ西大道 | 1,120万円 〜 1,480万円 | 大分県大分市西大道1丁目1 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大分駅前2 | 2,234万円 〜 4,759万円 | 大分県大分市金池町2丁目14-17 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| AlicStyle大分駅西フェリオ | 2,429万円 〜 3,531万円 | 大分県大分市田室町9-23 |
2014年9月（築12年） 地上14階 / 全50戸 |
| ファーネスト大分ステーションライン | 3,552万円 〜 5,408万円 | 大分県大分市要町1-4 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
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人と人、人と社会をつなぐ
弊社は、大分県の地域密着型の不動産会社でございます。
お客様が、安心して納得のいく不動産取引が行えるよう、宅地建物取引士をはじめとした、様々な資格や経験・実績を持つスタッフが、誠心誠意ご対応をさせていただいております。
店舗内観
大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい！
売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス！
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪
店舗内観
女性スタッフが丁寧に対応致します♪
資格の有する女性スタッフが対応させて頂きます(*^^*)
事務所は、キッズスペースを完備しておりますので
安心してご来店頂けます。
フリードリンクもご用意しております。
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丁寧・親切をモットーに対応します
不動産の売買は、人生の中でも大きな出来事のひとつです。だからこそ私たちは、お客様一人ひとりの想いや状況にしっかり耳を傾け、無理のない、納得できるご提案をすること。そして、お引き渡しの後も安心して暮らしていただけること。それが私たちの大切にしている想いです。
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早く！しかも高く！ 売るのがモットーです
毎月30件以上の査定実績！
「早期売却＋納得の価格」を心掛けており、市場相場よりも高値で販売する事が得意です。
営業マンは全員、宅地建物取引士の資格を取得しています。
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人と人との繋がりを大切に
大切な資産である不動産の売却だからこそ、一つひとつ丁寧にサポートし、結果にもこだわります。ご希望に応じた複数の価格プランと具体的な売却戦略をわかりやすくご提案し、納得のいく売却へと導きます！
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お客様の想いを全力でサポートいたします！
弊社は、「あなたの日々に安心を」の企業理念を基に、お客様が安心して不動産をご購入、ご売却できるようにサービスを展開しております。
「大分明野」「敷戸」「森町バイパス」の3店舗を展開させていただき、エリア実績もNo.1です！
私たちは地域に密着した不動産会社として、人との繋がりを大切にしております。
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創業64年、地元大分に寄り添う不動産店
OBS住宅博などでもお馴染みのSAKAI株式会社です。
宅建士をはじめ相続診断士や建築士が在籍しておりお客様のお悩みに沿ったご提案をさせていただきます。
住みながら売却して現金化できる【リースバックサービス】やお家のお荷物整理をサポートする【お荷物心配無用サービス】などサービスも豊富です！
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早期売却と適正価格を実現する誠実対応力
売却への不安やお急ぎの事情、どんなご相談も誠実にお聞きします。地域密着20年の信頼実績と豊富な販売チャンネルで、お客様のご希望に合わせた最適な売却戦略をご提案。センチュリー21の全国ネットワークを活かし、「早く」「高く」「安心して」売却していただけるよう、経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします
店舗外観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンドクレチュール |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市古国府4丁目4-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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39/39| 築年月（築年数） | 2016年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月22日]
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