香川県高松市観光通2丁目7-25
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,179 万円 40.97m²の部屋
〜1,654 万円 40.97m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】四季食彩館ムーミー花園店
7/12
【周辺】セブンイレブン高松観光通2丁目店
8/12
【周辺】パワードラッグワンズ瓦町店
9/12
【周辺】ダイキ上福岡店
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【周辺】徳島銀行 高松支店
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【周辺】花園第一公園
12/12αレジデンス観光通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
αレジデンス観光通りの売却に役立つ情報をチェック！
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1,179万円 （29万円 / m²） 40.97m²の部屋
〜1,654万円 （40万円 / m²） 40.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(高松市観光通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 994万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 913万円 | 91.9％ |
| 築20年(9年後) | 811万円 | 81.6％ |
| 築25年(14年後) | 709万円 | 71.4％ |
| 築30年(19年後) | 608万円 | 61.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,179万円 |
| 4年後(築15年) | 91.9％ | 1,084万円 |
| 9年後(築20年) | 81.6％ | 963万円 |
| 14年後(築25年) | 71.4％ | 842万円 |
| 19年後(築30年) | 61.1％ | 721万円 |
このマンションと、高松市観光通の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,179万円 (40.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
αレジデンス観光通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 8.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：5.04% ）
香川県の直近3年間の変動（8.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,179万円 |
| 買取 | 708万円 〜 944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.51万円 / 月 40.97m²の部屋
〜
8.69万円 / 月 40.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
αレジデンス観光通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにαレジデンス観光通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 10階 | 2021年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 40.97m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルベーユ観光通 | 894万円 〜 2,063万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-37 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファライフ瓦町駅東 | 1,608万円 〜 2,815万円 | 香川県高松市塩上町2丁目12-3 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ瓦町駅東2 | 1,928万円 〜 3,471万円 | 香川県高松市塩上町3丁目11-7 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| BIG・BAN瓦町駅東 | 1,224万円 〜 1,847万円 | 香川県高松市塩上町1丁目2 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 3,006万円 〜 4,929万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| BONHEURK | 988万円 〜 1,284万円 | 香川県高松市松島町1丁目14 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園東 | 2,584万円 〜 4,783万円 | 香川県高松市楠上町2丁目6-32 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全45戸 |
| サーパス栗林公園レジデンス | 2,559万円 〜 4,430万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目12-28 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全50戸 |
| アルファライフ中央通り | 1,557万円 〜 2,454万円 | 香川県高松市中野町16-4 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前第2 | 2,053万円 〜 3,534万円 | 香川県高松市天神前11-18 |
2017年8月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン中央公園 | 2,269万円 〜 4,112万円 | 香川県高松市天神前5-10 |
2014年6月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| エル・セレーノ高松中央 | 567万円 〜 794万円 | 香川県高松市中央町6-4 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全73戸 |
| コリドールナカノ | 1,084万円 〜 1,612万円 | 香川県高松市中野町13 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファステイツ丸の内レジデンス | 2,453万円 〜 3,768万円 | 香川県高松市丸の内6-9 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| コリドール丸の内 | 1,073万円 〜 2,000万円 | 香川県高松市丸の内5 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全8戸 |
| アルファパークナード高松ザ・タワー | 2,374万円 〜 4,794万円 | 香川県高松市紺屋町5-6 |
2017年2月（築9年） 地上19階 / 全134戸 |
| tilleul | 1,069万円 〜 3,170万円 | 香川県高松市磨屋町5-5 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PasaPas | 846万円 〜 1,802万円 | 香川県高松市亀岡町9 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルテミスコート | 1,297万円 〜 1,945万円 | 香川県高松市錦町1丁目18-23 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン玉藻公園 | 2,665万円 〜 5,122万円 | 香川県高松市寿町1丁目4-8 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全55戸 |
| アヴニール | 1,286万円 〜 2,527万円 | 香川県高松市松縄町28 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン高松駅南 | 2,483万円 〜 4,272万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-17 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全85戸 |
| ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 | 1,975万円 〜 3,660万円 | 香川県高松市松縄町41-1 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン錦町一丁目 | 2,352万円 〜 4,413万円 | 香川県高松市錦町1丁目9-23 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 1,995万円 〜 3,158万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| 宮脇町ぐりんど | 878万円 〜 3,216万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目10-80 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全4戸 |
| サーパス昭和町1丁目 | 2,283万円 〜 4,207万円 | 香川県高松市昭和町1丁目7-4 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファスマート高松駅西 | 1,972万円 〜 3,413万円 | 香川県高松市浜ノ町9-12 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| ドルフィン松縄 | 625万円 〜 837万円 | 香川県高松市松縄町1052-4 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ | 1,259万円 〜 2,017万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-13 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | αレジデンス観光通り |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市観光通2丁目7-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/18
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3/18
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15/18
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1LDK 10階
17/18
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18/18| 築年月（築年数） | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月17日]
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