この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県相模原市南区古淵2丁目3-22
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,985 万円 63.44m²の部屋
〜3,767 万円 63.44m²の部屋
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不動産のご売却、リースバックが得意です。
不動産売却をご検討されている方、売却と同時に新たなお住まいをお探し(買い替えの場合、売却住居の住宅ローンが残っていても買い替えローン利用可能です)をされたい方、老後の生活資金を現住居の売却で捻出したいが、現住居での生活を続けたい方(可能です!リースバックという方法があります)。お気軽にご相談下さい!
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最後まで担当一人で対応させて頂きます。
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,985万円 63.44m²の部屋 47万円 / m²
〜3,767万円 63.44m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市南区古淵)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (相模原市南区古淵 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,982万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,811万円 | 94.3% |
築20年(10年後) | 2,641万円 | 88.6% |
築25年(15年後) | 2,471万円 | 82.9% |
築30年(20年後) | 2,301万円 | 77.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,985万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,814万円 | 94.3% |
10年後 (築20年) | 2,644万円 | 88.6% |
15年後 (築25年) | 2,474万円 | 82.9% |
20年後 (築30年) | 2,303万円 | 77.2% |
このマンションと、相模原市南区古淵の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,985万円 (63.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス古淵が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 63.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,980万円 | 63.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,985万円 |
買取 | 1,791万円 〜 2,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
10.54万円 63.44m²の部屋
〜11.61万円 63.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレシス古淵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.24% 、 2年前→1年前:7.17% 、 1年前→今年:-2.46% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
相模原市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレシス古淵 |
---|---|
所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目3-22 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2014年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GRANDER2 | 1,864万円 〜 2,797万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目10-13 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフレシール | 1,129万円 〜 1,802万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目33-24 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレセント | 1,601万円 〜 2,986万円 | 東京都町田市木曽西2丁目5-5 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラッツォ淵野辺1 | 1,882万円 〜 3,897万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目12-5 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルテール町田 | 1,623万円 〜 2,834万円 | 東京都町田市森野2丁目25-6 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サウスキャピタル | 2,036万円 〜 3,647万円 | 東京都町田市森野2丁目28-2 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ポレスター町田中町 | 3,145万円 〜 5,056万円 | 東京都町田市中町2丁目2-20 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全32戸 |
ピサンリコート淵野辺 | 1,137万円 〜 2,274万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-9 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クアドリフォリエブルー | 1,994万円 〜 3,784万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目2-17 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
コンフォートピア町田 | 1,962万円 〜 3,258万円 | 東京都町田市森野1丁目31-8-2 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル町田中町 | 3,603万円 〜 4,514万円 | 東京都町田市中町2丁目20-5 |
2013年4月(築12年) 地上12階 / 全22戸 |
プラウドシティ淵野辺 | 3,316万円 〜 5,371万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目9-20 |
2013年12月(築11年) 地上15階 / 全340戸 |
ヴィオーラ中町 | 1,832万円 〜 3,327万円 | 東京都町田市中町1丁目11-16 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Comfolsiaフチノベ | 2,701万円 〜 3,385万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目1-5 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全31戸 |
レーベン町田フロントテラス | 4,889万円 〜 6,643万円 | 東京都町田市森野1丁目1-21 |
2014年11月(築10年) 地上6階 / 全29戸 |
ブリージアテラス淵野辺 | 3,092万円 〜 3,937万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目7-10 |
2013年8月(築11年) 地上14階 / 全220戸 |
シティレジデンス町田中町 | 2,807万円 〜 3,597万円 | 東京都町田市中町1丁目2-15 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
M'sapartments | 1,166万円 〜 1,481万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目10-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
アトリウム | 1,622万円 〜 3,966万円 | 東京都町田市中町4丁目24-13 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルバ町田 | 1,520万円 〜 2,421万円 | 東京都町田市中町3丁目6-28 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド町田 | 4,562万円 〜 7,021万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目25-16 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全161戸 |
レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー | 3,675万円 〜 5,780万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目9-10 |
2013年5月(築12年) 地上15階 / 全116戸 |
CASAMIGLIORE | 2,271万円 〜 4,842万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目20-4 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
エクセル1 | 1,417万円 〜 2,113万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野5丁目19-11 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アールツーレジデンス | 2,430万円 〜 3,504万円 | 東京都町田市原町田1丁目2-26 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルセロ | 1,599万円 〜 5,166万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-1 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全37戸 |
ブランズシティ淵野辺レジデンス | 3,240万円 〜 4,035万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目6-1 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全254戸 |
グランフィル | 1,812万円 〜 3,364万円 | 東京都町田市原町田5丁目2-10 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランパルス | 1,784万円 〜 3,239万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-11 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーフィアレジデンス相模大野 | 4,668万円 〜 6,013万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目25-3 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
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