ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市西区ラフォルテ

ラフォルテはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市西区新道1丁目25-20-2

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,332 万円 50.22m²の部屋

3,120 万円 50.22m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ラフォルテの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラフォルテの売却に強い不動産会社 10社

ラフォルテの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフォルテから近い順に表示しています

明和地所の仲介 名古屋店 明和地所株式会社
物件から
1.0
  • 愛知県名古屋市中村区那古野1丁目47番1号 名古屋国際センタービル11階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

経験豊富なスタッフが対応いたします

不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
1.0
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」

三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です

名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定(無料)や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社不動産SHOPナカジツ 西区・康生通店
物件から
1.5
  • 愛知県名古屋市西区児玉3丁目39番23号
  • 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩20分
  • 市営バス 康生通四丁目下車 徒歩1分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
1.6
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
1.9
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

 

 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
幸せ富動産 株式会社ワークブレイン
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-25
  • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩7分

名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店

当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑田 早苗
  • 免許番号愛知県知事(01)第025558号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
8.4
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

精鋭の営業スタッフが確実販売致します。

SWR24GYM(スポーツクラブ)と総和不動産(不動産仲介業)を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
株式会社ブルーボックス 稲沢支店
物件から
11.1
  • 愛知県稲沢市前田1丁目1番1号
  • 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩10分

創業38年!地域密着で誠心誠意サポート!

ブルーボックス売買仲介専門店。あなたの大切な資産の売却はお任せください。私達は総合不動産業として、賃貸物件の仲介・管理、不動産売買仲介から分譲住宅販売、リフォームなど幅広く手がけてきました。お客様の「ありがとう」を追求し、手間を厭わず日々努力を続けていきます。

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  • 代表者山内 隆嗣
  • 免許番号国土交通大臣免許(07)第005463号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラフォルテの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

ラフォルテ4階8.8万円

賃貸募集中

賃料8.8万円

50.22m² 1LDK 西

ラフォルテは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,332万円50.22m²の部屋46万円 / m²

3,120万円50.22m²の部屋62万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市西区新道)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市西区新道 / 専有面積:60m² )
変化割合
築10年(現在) 4,057万円 100%
築15年(5年後) 3,809万円 93.9%
築20年(10年後) 3,560万円 87.8%
築25年(15年後) 3,312万円 81.6%
築30年(20年後) 3,064万円 75.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 2,332万円 100%
5年後(築15年) 2,189万円 93.9%
10年後(築20年) 2,047万円 87.8%
15年後(築25年) 1,904万円 81.6%
20年後(築30年) 1,761万円 75.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市西区新道の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,332万円 (50.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 68万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,332万円
買取 1,399万円 〜 1,866万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラフォルテは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

9.52万円50.22m²の部屋

10.69万円50.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラフォルテの賃料掲載履歴(10件)

ラフォルテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォルテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.2万円 / 月 50.00m² 1LDK / 7階 2024年7月〜2024年9月
8.8万円 / 月 50.22m² 1LDK / 4階 2024年9月
9.2万円 / 月 50.22m² 1LDK / 7階 2022年1月〜2022年2月
8.9万円 / 月 50.22m² 1LDK / 6階 2021年6月〜2021年9月
9.2万円 / 月 50.22m² 1LDK / 7階 2020年8月〜2020年9月
9.2万円 / 月 50.22m² 1LDK / 7階 2020年7月〜2020年8月
8.8万円 / 月 50.22m² 1LDK / 4階 2020年3月
8.8万円 / 月 50.22m² 1LDK / 5階 2016年5月〜2016年9月
8.8万円 / 月 50.22m² 1LDK / 6階 2016年7月〜2016年8月
8.8万円 / 月 50.22m² 1LDK / 4階 2016年2月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

中部圏版ランキング
(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)
亀島駅 (名古屋市営東山線)
38

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ラフォルテ周辺の中古マンション価格推移情報

ラフォルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.45%、 2年前→1年前:0.62%、 1年前→今年:8.50%

愛知県の直近3年間の変動(7.51% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市西区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ラフォルテ
所在地 愛知県名古屋市西区新道1丁目25-20-2
交通
  • 名古屋市営東山線 / 亀島駅 徒歩17分
  • 名古屋市営鶴舞線 / 浅間町駅 徒歩7分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】菊井ストア(319m)

    【周辺】菊井ストア(319m)

  • 【周辺】ファミリーマート 菊井一丁目店(175m)

    【周辺】ファミリーマート 菊井一丁目店(175m)

  • 【周辺】ドラッグユタカ 押切店(319m)

    【周辺】ドラッグユタカ 押切店(319m)

  • 【周辺】済生会病院(総合病院)(319m)

    【周辺】済生会病院(総合病院)(319m)

  • 【周辺】名古屋菊井郵便局(319m)

    【周辺】名古屋菊井郵便局(319m)

  • 【周辺】東急ハンズ 名古屋店(1466m)

    【周辺】東急ハンズ 名古屋店(1466m)

築年月(築年数) 2015年1月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月25日]

ラフォルテの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コモレビスクエア名駅北 3,212万円 〜 4,532万円 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-13 2014年2月(築11年)
地上14階 / 全26戸
プラウディア 1,399万円 〜 1,886万円 愛知県名古屋市西区新道2丁目11-18 2013年9月(築12年)
地上9階 / 全29戸
マキキガーデンプレイス 2,074万円 〜 2,877万円 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-4 2015年1月(築10年)
地上13階 / 全24戸
プライムコート 2,393万円 〜 4,311万円 愛知県名古屋市西区新道1丁目16-3 2014年5月(築11年)
地上9階 / 全32戸
RIVO浅間町 1,379万円 〜 1,974万円 愛知県名古屋市西区新道1丁目3-21 2017年1月(築8年)
地上10階 / 全27戸
グランデ浅間町 1,206万円 〜 2,392万円 愛知県名古屋市西区幅下1丁目11-16 2014年1月(築11年)
地上10階 / 全50戸
ヴェルドュアルテ 2,139万円 〜 2,986万円 愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-22 2016年9月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
UnivalyMEIEKIST 2,405万円 〜 3,276万円 愛知県名古屋市西区那古野2丁目11-14 2015年9月(築10年)
地上5階 / 全12戸
GrandChateauNAGONO 2,571万円 〜 3,325万円 愛知県名古屋市西区那古野2丁目7-14 2015年9月(築10年)
地上4階 / 全8戸
PlowlandMeieki 1,441万円 〜 2,255万円 愛知県名古屋市西区名駅2丁目13-6 2014年3月(築11年)
地上13階 / 全44戸
ヴェッセル幅下 1,066万円 〜 1,484万円 愛知県名古屋市西区幅下2丁目16-5 2013年3月(築12年)
地上9階 / 全44戸
名駅アイサンメゾン 1,750万円 〜 4,618万円 愛知県名古屋市西区名駅2丁目27-3 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
コンフォート城西 2,608万円 〜 3,562万円 愛知県名古屋市西区城西2丁目10-8 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全18戸
アスピラシオン名駅 1,599万円 〜 4,379万円 愛知県名古屋市西区名駅2丁目20-3 2013年3月(築12年)
地上8階 / 全30戸
Z・R名駅 1,285万円 〜 1,770万円 愛知県名古屋市西区名駅2丁目16-2 2017年1月(築8年)
地上10階 / 全25戸
グランディア名古屋 2,890万円 〜 3,855万円 愛知県名古屋市西区名駅2丁目23-22 2015年2月(築10年)
地上8階 / 全14戸
PuraVida幅下 1,467万円 〜 2,031万円 愛知県名古屋市西区幅下1丁目3-22 2016年2月(築9年)
地上7階 / 全18戸
オーベル城西 2,593万円 〜 3,496万円 愛知県名古屋市西区城西1丁目4-18 2014年7月(築11年)
地上8階 / 全14戸
ラフレシールトレス 1,672万円 〜 2,452万円 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-89 2013年9月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
アルテミス 1,708万円 〜 4,716万円 愛知県名古屋市西区牛島町2-26 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全32戸
WHITEBLOSSOM 2,054万円 〜 1億 171万円 愛知県名古屋市西区城西1丁目2-10 2013年3月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズ名古屋ステーションアクシス 3,771万円 〜 1億 354万円 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目2-19 2015年1月(築10年)
地上14階 / 全63戸
クリスタル丸の内 2,132万円 〜 2,927万円 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目5-40 2016年5月(築9年)
地上10階 / 全36戸
ヴェルディーク那古野 2,888万円 〜 4,700万円 愛知県名古屋市西区那古野1丁目37-22 2013年3月(築12年)
地上9階 / 全23戸
プレサンス丸の内雅殿 1,237万円 〜 1,736万円 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目2-7 2016年6月(築9年)
地上12階 / 全55戸
バンベール城西レジデンス 3,664万円 〜 4,751万円 愛知県名古屋市西区城西3丁目3-7 2014年2月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
BRANCHE城西 1,105万円 〜 1,574万円 愛知県名古屋市西区城西3丁目21-9 2015年11月(築9年)
地上5階 / 全27戸
サンメゾン名古屋駅ザ・ゲート 3,077万円 〜 4,953万円 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目2-31 2013年2月(築12年)
地上14階 / 全29戸
ポレスターザ・レジデンス 2,970万円 〜 5,094万円 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-8 2016年1月(築9年)
地上15階 / 全116戸
ユニーブル名古屋駅レジデンス 3,662万円 〜 4,975万円 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目3-11 2014年11月(築10年)
地上14階 / 全26戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ラフォルテがある名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で14.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.45%、2年前→1年前:0.62%、1年前→今年:8.50%)
愛知県の直近3年間の変動(7.51%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日