愛知県名古屋市西区新道1丁目25-20-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,304 万円 50.22m²の部屋
〜3,076 万円 50.22m²の部屋
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店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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店舗外観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,304万円 50.22m²の部屋 46万円 / m²
〜3,076万円 50.22m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区新道)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区新道 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,028万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,772万円 | 93.6％ |
| 築20年(10年後) | 3,516万円 | 87.3％ |
| 築25年(15年後) | 3,259万円 | 80.9％ |
| 築30年(20年後) | 3,003万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,304万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,157万円 | 93.6％ |
| 10年後 (築20年) | 2,010万円 | 87.3％ |
| 15年後 (築25年) | 1,864万円 | 80.9％ |
| 20年後 (築30年) | 1,717万円 | 74.5％ |
このマンションと、名古屋市西区新道の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,304万円 (50.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,304万円 |
| 買取 | 1,382万円 〜 1,843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
9.41万円 50.22m²の部屋
〜10.63万円 50.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフォルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.16% 、 2年前→1年前：0.60% 、 1年前→今年：4.21% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフォルテ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目25-20-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】菊井ストアまで322ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 菊井一丁目店まで172ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋新道2丁目店まで287ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コモレビスクエア名駅北 | 3,243万円 〜 4,564万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-13 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| プラウディア | 1,395万円 〜 1,876万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目11-18 |
2013年9月（築11年） 地上9階 / 全29戸 |
| マキキガーデンプレイス | 2,067万円 〜 2,863万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-4 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全24戸 |
| プライムコート | 2,382万円 〜 4,286万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目16-3 |
2014年5月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| RIVO浅間町 | 1,372万円 〜 1,961万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目3-21 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランデ浅間町 | 1,196万円 〜 2,371万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目11-16 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全50戸 |
| ヴェルドュアルテ | 2,134万円 〜 2,973万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目12-22 |
2016年9月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| UnivalyMEIEKIST | 2,510万円 〜 3,394万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目11-14 |
2015年9月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| GrandChateauNAGONO | 2,682万円 〜 3,446万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目7-14 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| PlowlandMeieki | 1,444万円 〜 2,254万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目13-6 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全44戸 |
| ヴェッセル幅下 | 1,062万円 〜 1,474万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目16-5 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全44戸 |
| 名駅アイサンメゾン | 1,826万円 〜 4,776万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目27-3 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォート城西 | 2,596万円 〜 3,539万円 | 愛知県名古屋市西区城西2丁目10-8 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| アスピラシオン名駅 | 1,604万円 〜 4,377万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目20-3 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| Z・R名駅 | 1,288万円 〜 1,770万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目16-2 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| グランディア名古屋 | 2,897万円 〜 3,853万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目23-22 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| PuraVida幅下 | 1,461万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目3-22 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| オーベル城西 | 2,585万円 〜 3,478万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目4-18 |
2014年7月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラフレシールトレス | 1,651万円 〜 2,408万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-89 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルテミス | 1,714万円 〜 4,716万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町2-26 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| WHITEBLOSSOM | 2,048万円 〜 1億 130万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目2-10 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ名古屋ステーションアクシス | 3,928万円 〜 1億 331万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目2-19 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全63戸 |
| クリスタル丸の内 | 2,115万円 〜 2,896万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目5-40 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴェルディーク那古野 | 2,975万円 〜 4,680万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目37-22 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全23戸 |
| プレサンス丸の内雅殿 | 1,236万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目2-7 |
2016年6月（築9年） 地上12階 / 全55戸 |
| バンベール城西レジデンス | 3,660万円 〜 4,734万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目3-7 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BRANCHE城西 | 1,279万円 〜 1,975万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目21-9 |
2015年11月（築9年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンメゾン名古屋駅ザ・ゲート | 3,049万円 〜 4,895万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目2-31 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全29戸 |
| ポレスターザ・レジデンス | 3,002万円 〜 5,131万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-8 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全116戸 |
| ユニーブル名古屋駅レジデンス | 3,669万円 〜 4,972万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目3-11 |
2014年11月（築10年） 地上14階 / 全26戸 |
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