この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区西日暮里1丁目28-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,252 万円 25.66m²の部屋
〜6,041 万円 56.18m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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ライフガーデンニシニッポリの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格5,590万円 |
52.97m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
54.76m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,252万円25.66m²の部屋88万円 / m²
〜6,041万円56.18m²の部屋108万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西日暮里)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西日暮里 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,763万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,709万円 | 96.9% |
築20年(9年後) | 1,641万円 | 93.0% |
築25年(14年後) | 1,572万円 | 89.2% |
築30年(19年後) | 1,504万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,252万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,182万円 | 96.9% |
9年後(築20年) | 2,095万円 | 93.0% |
14年後(築25年) | 2,008万円 | 89.2% |
19年後(築30年) | 1,920万円 | 85.3% |
このマンションと、荒川区西日暮里の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,252万円 (25.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 88万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフガーデンニシニッポリが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年7月 |
5,199万円 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5,499万円 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,300万円 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
4,400万円 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4,600万円 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,900万円 | 46.53m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年3月 |
4,280万円 | 52.71m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
4,480万円 | 52.71m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
4,680万円 | 52.71m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
4,240万円 | 50.97m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
4,290万円 | 50.97m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4,480万円 | 50.97m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
4,880万円 | 52.71m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,252万円 |
買取 | 1,351万円 〜 1,801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.08万円25.66m²の部屋
〜21.79万円56.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフガーデンニシニッポリの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフガーデンニシニッポリが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月 |
17万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
17万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
15万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月 |
16万円 / 月 | 56.18m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
7.5万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
7.8万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
7.6万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 3階 | 2021年6月 |
7.4万円 / 月 | 26.68m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
16万円 / 月 | 56.18m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月 |
17万円 / 月 | 56.18m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8万円 / 月 | 26.68m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8.7万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
8.4万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
8.1万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
7.8万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
15.4万円 / 月 | 26.36m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
8.1万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
18.9万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月 |
7.9万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 1階 | 2017年2月 |
8.5万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2016年10月 |
14.2万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
7.3万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
7.3万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 3階 | 2016年5月 |
7.4万円 / 月 | 26.68m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
7.3万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
7.3万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
7.7万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7.9万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 3階 | 2014年8月 |
7.3万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
7.3万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2014年7月 |
9.4万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
9.4万円 / 月 | 26.36m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
8.4万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライフガーデンニシニッポリ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライフガーデンニシニッポリ |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西日暮里1丁目28-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】いなげや荒川西日暮里店まで364m
【周辺】ローソン荒川西日暮里一丁目店まで398m
【周辺】どらっぐぱぱす西日暮里店まで379m
【周辺】エキュート日暮里まで844m
【周辺】日暮里保育園まで248m
【周辺】荒川区立ひぐらし小学校まで401m
【周辺】荒川区立諏訪台中学校まで844m
【周辺】医療法人社団関川会関川病院まで390m
【周辺】西日暮里郵便局まで327m
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
EXZAREGALO西日暮里 | 2,000万円 〜 5,756万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目1-1 |
2012年5月(築13年) 地上8階 / 全29戸 |
リビオ日暮里グランスイート | 4,035万円 〜 5,671万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目6-18 |
2012年7月(築13年) 地上12階 / 全217戸 |
Retramonto | 5,161万円 〜 6,794万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目5-1 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全51戸 |
西日暮里フラッツ | 3,154万円 〜 4,051万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目61-21 |
2015年8月(築10年) 地上11階 / 全29戸 |
LE-LION西日暮里 | 2,058万円 〜 2,959万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目18-3 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンソレイユ西日暮里 | 2,043万円 〜 6,115万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目14-3 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全28戸 |
DIPS日暮里2 | 2,250万円 〜 3,785万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目32-24 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ西日暮里マークスフォート | 5,329万円 〜 7,602万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目16-15 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレジール | 1,840万円 〜 2,159万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目9-3 |
2013年5月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
アトラスブランズタワー三河島 | 3,819万円 〜 7,949万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目1-1 |
2014年9月(築11年) 地上34階 / 全327戸 |
S.Sシャテロ | 1,213万円 〜 1,469万円 | 東京都荒川区荒川5丁目19-4 |
2012年7月(築13年) 地上6階 / 全9戸 |
アイルイムーブル西日暮里 | 1,910万円 〜 3,989万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目16-14 |
2014年10月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェルクルールスクエア日暮里 | 2,183万円 〜 2,711万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目3-6 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全29戸 |
ミルーナヒルズ西日暮里 | 1,899万円 〜 4,793万円 | 東京都荒川区荒川5丁目5-6 |
2015年7月(築10年) 地上8階 / 全33戸 |
アイル日暮里 | 2,043万円 〜 2,543万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目42-10 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンTado | 2,454万円 〜 4,329万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目7-11 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
アルシア日暮里 | 4,012万円 〜 5,304万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目27-4 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
dips日暮里 | 3,419万円 〜 4,391万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目53-4 |
2012年7月(築13年) 地上8階 / 全29戸 |
アイマンション2 | 2,826万円 〜 7,210万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目53-4 |
2013年9月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デュオシティ西日暮里URBANIA | 3,083万円 〜 6,574万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目29-3 |
2012年5月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
デュオシティ西日暮里ステーシア | 2,859万円 〜 6,124万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目30-6 |
2013年8月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
W123 | 2,445万円 〜 9,508万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目56-13 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全28戸 |
アルビオン・クレスト | 1,798万円 〜 2,398万円 | 東京都荒川区荒川4丁目10-2 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レイグランデ日暮里 | 2,852万円 〜 4,749万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目59-2 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全10戸 |
エムズコート | 2,679万円 〜 4,326万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目16-5 |
2015年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フルールリス | 2,606万円 〜 3,837万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目26-6 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルビオンボナール | 1,836万円 〜 3,890万円 | 東京都荒川区荒川5丁目10-2 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
七番館 | 2,662万円 〜 8,195万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目43-8 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
ソレイユ | 2,426万円 〜 6,974万円 | 東京都荒川区荒川3丁目40-1 |
2014年7月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
IMASO | 2,556万円 〜 4,857万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目45-11 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全29戸 |
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