この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
栃木県宇都宮市平松本町
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,120 万円 32.35m²の部屋
〜1,952 万円 45.36m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
創業３３４年、地元密着の信頼と実績
創業元禄２年（１６８９年）より、３３４年にわたり、現在の本社所在地（宇都宮市二荒町）にて、木材業を営んでまいりました。時代とともに変化するお客様のニーズに合わせるため、２０２３年３月に新たに不動産事業を立ち上げました。
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「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します！
当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。
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仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応
宇都宮市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ソレイユガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
32.35m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
32.35m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
32.35m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,120万円32.35m²の部屋35万円 / m²
〜1,952万円45.36m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市平松本町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市平松本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,610万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,480万円 | 91.9％ |
| 築20年(9年後) | 1,316万円 | 81.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,153万円 | 71.6％ |
| 築30年(19年後) | 989万円 | 61.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,120万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,030万円 | 91.9％ |
| 9年後(築20年) | 916万円 | 81.8％ |
| 14年後(築25年) | 802万円 | 71.6％ |
| 19年後(築30年) | 688万円 | 61.4％ |
このマンションと、宇都宮市平松本町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,120万円 (32.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,120万円 |
| 買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.09万円32.35m²の部屋
〜9.89万円45.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 32.35m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.35m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.35m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.35m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.35m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.35m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.35m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.35m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.35m² | 1R / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 32.35m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 32.35m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.35m² | 1DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.35m² | 1R / 3階 | 2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.35m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 32.35m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.35m² | 1DK / 2階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.35m² | 1DK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.35m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.35m² | 1R / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 32.35m² | 1DK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.35m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.35m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレイユガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：3.66% ）
栃木県の直近3年間の変動（6.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソレイユガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市平松本町 |
| 交通 |
|
【外観】ソレイユガーデン
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マツモトキヨシ宇都宮平松本町店
【周辺】コメダ珈琲店宇都宮平松本町店
【周辺】オータニ平松店
【周辺】セブンイレブン宇都宮簗瀬町店
【周辺】ホームセンター山新宇都宮店
【周辺】
【周辺】【スーパー】オータニ平松店まで460ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー宇都宮簗瀬店まで773ｍ
【周辺】【スーパー】ヨークベニマル簗瀬店まで710ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ宇都宮平松本町南店まで145ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン宇都宮簗瀬町店まで252ｍ
【周辺】【ホームセンター】ジョイフル山新宇都宮店まで587ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナイスエスアリーナ宇都宮城東 | 2,420万円 〜 3,180万円 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-1 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全32戸 |
| Y&Mシャルム簗瀬 | 1,892万円 〜 2,519万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目22-46 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベラルーチェB | 1,343万円 〜 2,116万円 | 栃木県宇都宮市宿郷3丁目21-5 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| センチュリー宇都宮壱番館 | 2,421万円 〜 4,723万円 | 栃木県宇都宮市宮みらい2-26 |
2014年3月（築11年） 地上19階 / 全90戸 |
| E-RAEAST | 1,275万円 〜 1,572万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷2丁目10-1 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー | 2,316万円 〜 3,576万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目9-11 |
2012年11月（築13年） 地上13階 / 全38戸 |
| サーパス陽東 | 2,536万円 〜 3,751万円 | 栃木県宇都宮市陽東1丁目11-23 |
2015年7月（築10年） 地上12階 / 全47戸 |
| グランセリオ一条 | 2,857万円 〜 4,247万円 | 栃木県宇都宮市一条1丁目2-13 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ETERNAL・ORION | 1,089万円 〜 2,294万円 | 栃木県宇都宮市曲師町3-11 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全32戸 |
| プランドール | 1,947万円 〜 2,402万円 | 栃木県宇都宮市中今泉3丁目1-1 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| ポレスター錦パノラマコート | 2,594万円 〜 3,389万円 | 栃木県宇都宮市錦1丁目1173-5 |
2015年11月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
| サーパス今泉陽北テラス | 2,374万円 〜 3,171万円 | 栃木県宇都宮市今泉町39 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全65戸 |
| プラナス桜 | 1,139万円 〜 3,185万円 | 栃木県宇都宮市桜2丁目1-35 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| BLUETREE下戸祭 | 1,499万円 〜 3,261万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目15-9 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全35戸 |
| サーパスシティ桜通りパークウィング | 2,957万円 〜 4,582万円 | 栃木県宇都宮市桜4丁目1-13 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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