神奈川県川崎市中原区市ノ坪449-3
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1 億 506 万円 70.01m²の部屋
〜1 億 3,834 万円 71.98m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1億 506万円 (150万円 / m²) 70.01m²の部屋
〜1億 3,834万円 (192万円 / m²) 71.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(川崎市中原区市ノ坪)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 6,632万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 6,408万円 | 96.6% |
| 築20年(9年後) | 6,126万円 | 92.4% |
| 築25年(14年後) | 5,844万円 | 88.1% |
| 築30年(19年後) | 5,562万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 1億 506万円 |
| 4年後(築15年) | 96.6% | 1億151万円 |
| 9年後(築20年) | 92.4% | 9,704万円 |
| 14年後(築25年) | 88.1% | 9,257万円 |
| 19年後(築30年) | 83.9% | 8,810万円 |
このマンションと、川崎市中原区市ノ坪の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 506万円 (70.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも58%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 150万円 / m² | 95万円 / m² |
シティタワー武蔵小杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.78%、 2年前→1年前:0.44%、 1年前→今年:8.47% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワー武蔵小杉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億3,950万円 | 70.58m² | 3LDK / 43階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1億5,500万円 | 71.98m² | 3LDK / 50階 | 2025年11月 |
| 1億5,800万円 | 71.98m² | 3LDK / 50階 | 2025年10月 |
| 1億4,600万円 | 71.78m² | 2LDK / 23階 | 2025年10月 |
| 1億6,000万円 | 71.98m² | 3LDK / 50階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1億4,900万円 | 71.78m² | 2LDK / 23階 | 2025年8月〜2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1億 506万円 |
| 買取 | 6,304万円 〜 8,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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30.88万円 / 月 70.01m²の部屋
〜
36.13万円 / 月 71.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティタワー武蔵小杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワー武蔵小杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 28万円 / 月 | 54.66m² | 2LDK / 20階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 39万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 44階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 35万円 / 月 | 71.11m² | 3LDK / 36階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 37万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 21階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 33万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 33万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 16階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 34万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 42階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 28万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 38階 | 2025年8月 |
| 38万円 / 月 | 70.59m² | 3LDK / 36階 | 2025年8月 |
| 35万円 / 月 | 70.01m² | 2LDK / 24階 | 2025年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PrimaSKムサシコスギ | 2,662万円 〜 5,524万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪128-1 |
2015年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレスト武蔵小杉2 | 4,927万円 〜 6,324万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2017年11月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| SOARS | 2,956万円 〜 3,823万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2017年9月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| RisoFiore武蔵小杉 | 2,709万円 〜 3,451万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪136 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーフポイント | 2,993万円 〜 6,102万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート | 2,144万円 〜 2,772万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪147-1 |
2015年11月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランイル武蔵小杉 | 2,998万円 〜 5,832万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全1戸 |
| icoco | 3,398万円 〜 4,341万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目432 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| イプセ武蔵小杉 | 2,240万円 〜 2,945万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子180-2 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全28戸 |
| エスコートレジデンス | 4,204万円 〜 7,654万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町9-12 |
2013年12月(築13年) 地上4階 / 全10戸 |
| アルグレス小杉 | 2,876万円 〜 5,531万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目946-4 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサブライト | 2,862万円 〜 7,501万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目953 |
2016年2月(築10年) 地上6階 / 全34戸 |
| LAULEA | 2,783万円 〜 7,045万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町19-14 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全21戸 |
| リーリック8 | 2,508万円 〜 3,219万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町26-18 |
2017年8月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| メインステージ武蔵小杉 | 2,279万円 〜 2,573万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪199-2 |
2017年7月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルテンザ武蔵小杉 | 2,987万円 〜 6,616万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目925 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルスール | 2,589万円 〜 3,584万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1053 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイヒルズ武蔵小杉 | 4,266万円 〜 6,029万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907-3 |
2015年10月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーレジデンス武蔵小杉 | 2,728万円 〜 3,191万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子246-1 |
2016年6月(築10年) 地上6階 / 全185戸 |
| パークホームズ元住吉テラス | 6,149万円 〜 8,505万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪373-11 |
2013年12月(築13年) 地上7階 / 全28戸 |
| PRESEA | 4,137万円 〜 5,257万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町973 |
2014年6月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Noblesse武蔵小杉 | 6,001万円 〜 7,625万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子251-1 |
2017年8月(築9年) 地上7階 / 全33戸 |
| プラウドフラット武蔵小杉イースト | 2,473万円 〜 3,216万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-4 |
2014年11月(築12年) 地上10階 / 全57戸 |
| エクセレントプレイス武蔵小杉 | 1,988万円 〜 3,743万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896-26 |
2016年3月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
| サクラティアラ武蔵小杉 | 3,347万円 〜 3,936万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目897-16 |
2017年12月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
| PREST武蔵小杉 | 2,253万円 〜 2,780万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1208-39 |
2015年11月(築11年) 地上7階 / 全28戸 |
| マックイン武蔵小杉 | 2,425万円 〜 4,534万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-36 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全7戸 |
| クロムフィット武蔵小杉2 | 2,585万円 〜 1億 218万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目513 |
2014年4月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| LapisNoir | 2,702万円 〜 3,158万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898 |
2014年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート武蔵小杉今井仲町 | 6,632万円 〜 8,427万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町18-35 |
2014年1月(築12年) 地上5階 / 全4戸 |
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| マンション名称 | シティタワー武蔵小杉 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区市ノ坪449-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上53階 / 地下3階建 | 総戸数 | 800戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、セキュリティー充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、免震構造、耐震基準適合証明書、整形地、最寄り駅が始発駅、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月28日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください