神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目15-22
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
7,385 万円 78.46m²の部屋
〜9,250 万円 85.82m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
7,385万円 （94万円 / m²） 78.46m²の部屋
〜9,250万円 （108万円 / m²） 85.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(川崎市中原区小杉陣屋町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 7,275万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 6,945万円 | 95.5％ |
| 築20年(10年後) | 6,614万円 | 90.9％ |
| 築25年(15年後) | 6,283万円 | 86.4％ |
| 築30年(20年後) | 5,953万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 7,385万円 |
| 5年後(築15年) | 95.5％ | 7,050万円 |
| 10年後(築20年) | 90.9％ | 6,714万円 |
| 15年後(築25年) | 86.4％ | 6,378万円 |
| 20年後(築30年) | 81.8％ | 6,043万円 |
このマンションと、川崎市中原区小杉陣屋町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,385万円 (78.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 94万円 / m² | 104万円 / m² |
THERESIDENCE小杉陣屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.71%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：-2.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（8.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市中原区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHERESIDENCE小杉陣屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,780万円 | 78.46m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7,980万円 | 78.46m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 8,180万円 | 78.46m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 7,385万円 |
| 買取 | 4,431万円 〜 5,908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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25.94万円 / 月 78.46m²の部屋
〜
31.65万円 / 月 85.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
THERESIDENCE小杉陣屋町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHERESIDENCE小杉陣屋町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 29.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 24.5万円 / 月 | 82.72m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 25万円 / 月 | 84.65m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 27.5万円 / 月 | 84.22m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 27万円 / 月 | 78.55m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 27万円 / 月 | 85.82m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 28万円 / 月 | 85.82m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 27万円 / 月 | 78.55m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 28万円 / 月 | 78.55m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| THEKAHALA小杉陣屋町 | 3,802万円 〜 9,544万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目15-20 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全73戸 |
| ガーラアベニュー武蔵小杉 | 1,802万円 〜 2,126万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目8-15 |
2014年7月（築11年） 地上9階 / 全41戸 |
| シャルマン | 4,308万円 〜 5,710万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目10-22 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファインレジデンス上丸子天神町 | 4,367万円 〜 7,547万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町343 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全22戸 |
| メゾンドラーゴ | 2,199万円 〜 3,906万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目315 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ララ新丸子 | 1,787万円 〜 2,479万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| JeunesseAmour | 2,344万円 〜 4,216万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目4-20 |
2017年4月（築8年） 地上6階 / 全22戸 |
| リーリック7 | 2,248万円 〜 5,253万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目530-1 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルーブル新丸子 | 1,962万円 〜 2,320万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町642-2 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| ガーラプレシャス武蔵小杉 | 1,928万円 〜 2,283万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目527-3 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Topaz新丸子 | 2,814万円 〜 3,255万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町700-2 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランイーサ新丸子2 | 2,307万円 〜 2,821万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町747-2 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ新丸子ステーションプレミア | 3,946万円 〜 5,942万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町750-4 |
2013年12月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイスワン | 2,541万円 〜 2,940万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目638 |
2014年12月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| ベル・フィオーレ | 2,636万円 〜 3,080万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町755 |
2016年7月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トリニティー・コート | 2,608万円 〜 5,742万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目783-8 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トラッドケイ | 4,137万円 〜 4,766万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目774 |
2016年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エル・グランジュテ武蔵小杉 | 1,925万円 〜 2,356万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町761 |
2013年9月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クロムフィット武蔵小杉2 | 2,383万円 〜 9,367万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目513 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| beRoom武蔵小杉 | 2,754万円 〜 3,229万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町765-4 |
2015年1月（築11年） 地上9階 / 全64戸 |
| オーボワレスト | 2,435万円 〜 2,978万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目833-4 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クリオ武蔵小杉アーバンテラス | 3,491万円 〜 5,367万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全52戸 |
| スパシエソリデ武蔵小杉 | 1,937万円 〜 2,294万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目764-1 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全56戸 |
| プラウドフラット武蔵小杉イースト | 2,301万円 〜 2,863万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-4 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全57戸 |
| PRESEA | 3,857万円 〜 4,683万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町973 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M・グランデ新丸子 | 2,126万円 〜 2,699万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-1 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TheHouseT.Y.M | 2,712万円 〜 3,137万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブリ・新丸子 | 2,230万円 〜 2,712万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町605-4 |
2015年12月（築10年） 地上8階 / 全22戸 |
| reunion | 1,806万円 〜 4,135万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町803 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスダイシン | 2,630万円 〜 3,222万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目898-4 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | THERESIDENCE小杉陣屋町 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目15-22 |
| 交通 |
|
【外観】外観:平成27年5月築 竹中工務店施工のレジデンス
1/7
【外観】外観:鉄筋コンクリート造5階建てのマンションです
2/7
【周辺】周辺環境:コンビニ 300m セブンイレブン セブンイレブンまで徒歩4分です
3/7
【周辺】周辺環境:駅 960m 武蔵小杉駅 東横線・南武線「武蔵小杉」駅まで徒歩12分
4/7
【周辺】周辺環境:スーパー 1100m Ｆｏｏｄｉｕｍ武蔵小杉店 Ｆｏｏｄｉｕｍ武蔵小杉店まで徒歩14分
5/7
【周辺】周辺環境:スーパー 740m 新丸子東急ストア 新丸子東急ストアまで徒歩10分
6/7
【周辺】周辺環境:公園 950m 等々力緑地 等々力緑地まで徒歩12分
7/7| 築年月（築年数） | 2015年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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