この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市下原町
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,314 万円 71.2m²の部屋
〜3,387 万円 86.44m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツ青葉北の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,450万円 |
71.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,550万円 |
71.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
86.44m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,314万円71.2m²の部屋32万円 / m²
〜3,387万円86.44m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市下原町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市下原町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,873万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,659万円 | 92.5％ |
| 築20年(9年後) | 2,388万円 | 83.1％ |
| 築25年(14年後) | 2,116万円 | 73.7％ |
| 築30年(19年後) | 1,845万円 | 64.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,314万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,141万円 | 92.5％ |
| 9年後(築20年) | 1,923万円 | 83.1％ |
| 14年後(築25年) | 1,704万円 | 73.7％ |
| 19年後(築30年) | 1,486万円 | 64.2％ |
このマンションと、宮崎市下原町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,314万円 (71.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ青葉北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 86.44m² | 4LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,450万円 | 71.20m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 2,550万円 | 71.20m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,580万円 | 71.20m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,280万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 2,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,780万円 | 81.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,580万円 | 79.02m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 2,680万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 2,480万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 2,680万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 2,490万円 | 79.02m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月 |
| 2,580万円 | 79.02m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,314万円 |
| 買取 | 1,388万円 〜 1,851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.12万円71.2m²の部屋
〜14.02万円86.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ青葉北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ青葉北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.96m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 86.44m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 79.02m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 13万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ青葉北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ青葉北 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市下原町 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】宮崎銀行 柳丸支店 340m
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TheMonterey | 1,016万円 〜 1,912万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町112-1 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブルーリーフ・ベル | 807万円 〜 1,080万円 | 宮崎県宮崎市青葉町22-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| プログランツ | 1,281万円 〜 1,994万円 | 宮崎県宮崎市江平東町7 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| J-7 | 1,550万円 〜 2,167万円 | 宮崎県宮崎市錦本町2-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MS1 | 892万円 〜 1,792万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-24 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| AKHR | 1,586万円 〜 2,166万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-22 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフェスタ | 1,067万円 〜 1,848万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町43-3 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルテマイスターデュノン | 1,319万円 〜 2,163万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-4 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HashimotoEastMansion | 872万円 〜 1,352万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目4-15 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| ALETEMEISTERVIOLA | 1,165万円 〜 1,586万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| KoOlinaヤナギマル | 1,081万円 〜 1,625万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町43-11 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SkyDesign | 826万円 〜 1,421万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目9-27 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス柳丸イーストガーデン | 2,249万円 〜 3,487万円 | 宮崎県宮崎市新城町 |
2015年11月（築10年） 地上12階 / 全59戸 |
| サンライズコート | 1,050万円 〜 2,093万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目7-11 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全72戸 |
| サーパス高千穂中央 | 2,340万円 〜 3,256万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-22 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全59戸 |
| エムスタイル橘通り | 1,361万円 〜 1,707万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-60 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J.feel高千穂通 | 2,066万円 〜 2,639万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-7 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| バンベール江平 | 976万円 〜 1,211万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-5 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン柳丸 | 2,158万円 〜 3,452万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町13-1 |
2013年5月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| Estcomfort | 1,946万円 〜 2,398万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目3-1 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| ボンヒル駅前 | 918万円 〜 1,339万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目12-16 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全24戸 |
| ALTEMEISTERMARUYAMA | 1,683万円 〜 2,292万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目158 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AKHM | 1,154万円 〜 2,185万円 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクア広島 | 1,091万円 〜 1,731万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目9-22 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全37戸 |
| 清水町MAマンション | 1,325万円 〜 1,752万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目8-7 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスター黒迫通り | 1,916万円 〜 2,515万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目10-30 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AINA | 1,388万円 〜 1,900万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-26 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AINA公園通り | 1,636万円 〜 2,134万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目3-35 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン青葉東 | 1,949万円 〜 2,504万円 | 宮崎県宮崎市吉村町 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全64戸 |
| ユーミー大町 | 1,636万円 〜 1,991万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲2003 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
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