この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目25-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,300 万円 55.78m²の部屋
〜6,618 万円 70.35m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,300万円 55.78m²の部屋 77万円 / m²
〜6,618万円 70.35m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市幸区南幸町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市幸区南幸町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,842万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,641万円 | 95.9% |
築20年(10年後) | 4,440万円 | 91.7% |
築25年(15年後) | 4,239万円 | 87.6% |
築30年(20年後) | 4,038万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,300万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 4,122万円 | 95.9% |
10年後 (築20年) | 3,944万円 | 91.7% |
15年後 (築25年) | 3,765万円 | 87.6% |
20年後 (築30年) | 3,587万円 | 83.4% |
このマンションと、川崎市幸区南幸町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,300万円 (55.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス川崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 58.36m² | 2LDK / 12階 | 2019年11月 |
5,160万円 | 58.36m² | 2LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年10月 |
5,260万円 | 58.36m² | 2LDK / 12階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,300万円 |
買取 | 2,580万円 〜 3,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.32万円 55.78m²の部屋
〜22.46万円 70.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス川崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市幸区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市幸区のマンションの価格は直近の3年間で 18.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.92% 、 2年前→1年前:4.62% 、 1年前→今年:1.28% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市幸区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス川崎 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目25-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
N・Confor | 1,680万円 〜 4,272万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目14-3 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
グランド・ガーラ川崎 | 1,416万円 〜 1,867万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目28-1 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全89戸 |
ポルト・ボヌールN | 1,763万円 〜 2,192万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目23-5 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
ペンタスコワダ | 2,286万円 〜 3,173万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目18-4 |
2013年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ川崎 | 1,547万円 〜 2,171万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目60-1 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
アリオーソカワサキ | 4,077万円 〜 4,964万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目35-2 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
RALLY'S | 2,447万円 〜 5,588万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目68-1 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全60戸 |
ViewTerrace | 1,995万円 〜 3,588万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目70-1 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全28戸 |
ルーブル川崎六番館 | 1,956万円 〜 2,467万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目72-7 |
2015年12月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レグラス川崎ウエスト | 1,637万円 〜 2,308万円 | 神奈川県川崎市幸区柳町40-9 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリオ川崎南幸町 | 4,159万円 〜 5,141万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目8-1 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
グランド・ガーラ川崎西口 | 1,425万円 〜 1,926万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目2-1 |
2016年8月(築8年) 地上15階 / 全168戸 |
シエロ川崎 | 1,822万円 〜 2,638万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目19-3 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル川崎伍番館 | 1,966万円 〜 2,432万円 | 神奈川県川崎市幸区大宮町20-2 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全48戸 |
イエリ川崎 | 2,403万円 〜 3,716万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目79-2 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOGREAS | 1,363万円 〜 1,953万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目1 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全84戸 |
ローレルSAIWAI | 1,753万円 〜 2,267万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目12-3 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全32戸 |
エフグランツ | 1,821万円 〜 2,551万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目2 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル川崎参番館 | 1,404万円 〜 1,879万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目49-7 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
ルーブル川崎弐番館 | 1,723万円 〜 2,085万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目49-1 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ルーブル川崎 | 1,574万円 〜 1,914万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目71 |
2013年9月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
ガーラ・レジデンス川崎南幸町 | 4,258万円 〜 5,583万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目85-1 |
2014年3月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
メインステージ川崎クロシア1 | 1,770万円 〜 3,109万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目45-25 |
2015年10月(築9年) 地上12階 / 全42戸 |
アルカディア川崎 | 1,624万円 〜 2,005万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町1丁目58 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレーユ川崎 | 1,381万円 〜 2,584万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町1丁目58-1 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スターレットマメクラ | 1,776万円 〜 3,572万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町2丁目45 |
2013年6月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
メインステージ川崎クロシア2 | 1,426万円 〜 1,953万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目45-9 |
2015年10月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メインステージ川崎ウエスト | 1,579万円 〜 1,956万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目96 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルーブル川崎都町壱番館 | 1,642万円 〜 2,287万円 | 神奈川県川崎市幸区都町65-1 |
2016年9月(築8年) 地上11階 / 全78戸 |
ルーブル川崎都町弐番館 | 1,412万円 〜 1,916万円 | 神奈川県川崎市幸区都町65-3 |
2016年9月(築8年) 地上11階 / 全60戸 |
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