神奈川県川崎市幸区下平間234-3
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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5,927万円 （81万円 / m²） 73.5m²の部屋
〜7,077万円 （91万円 / m²） 77.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(川崎市幸区下平間)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,264万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,091万円 | 95.9％ |
| 築20年(10年後) | 3,918万円 | 91.9％ |
| 築25年(15年後) | 3,745万円 | 87.8％ |
| 築30年(20年後) | 3,572万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 5,927万円 |
| 5年後(築15年) | 95.9％ | 5,687万円 |
| 10年後(築20年) | 91.9％ | 5,447万円 |
| 15年後(築25年) | 87.8％ | 5,206万円 |
| 20年後(築30年) | 83.8％ | 4,966万円 |
このマンションと、川崎市幸区下平間の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,927万円 (73.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 81万円 / m² | 61万円 / m² |
ザ・パークハウス新川崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市幸区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
川崎市幸区のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.78%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：4.50% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.87% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市幸区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス新川崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,080万円 | 73.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,927万円 |
| 買取 | 3,557万円 〜 4,742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.59万円 / 月 73.5m²の部屋
〜
19.4万円 / 月 77.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス新川崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス新川崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 77.49m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 19万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 16万円 / 月 | 73.50m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 15万円 / 月 | 73.50m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 17万円 / 月 | 73.50m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 19万円 / 月 | 73.50m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 20万円 / 月 | 73.50m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレヴァンス川崎鹿島田 | 1,433万円 〜 1,651万円 | 神奈川県川崎市幸区下平間313-3 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全48戸 |
| プラウドシティ新川崎 | 5,139万円 〜 6,332万円 | 神奈川県川崎市幸区塚越1丁目73 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全271戸 |
| コフレ新川崎 | 1,503万円 〜 5,120万円 | 神奈川県川崎市幸区下平間195 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾンARDEUR | 3,239万円 〜 3,978万円 | 神奈川県川崎市幸区下平間358 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルーブル新川崎 | 1,449万円 〜 1,701万円 | 神奈川県川崎市幸区下平間40-27 |
2013年6月（築12年） 地上7階 / 全55戸 |
| サリクス | 2,234万円 〜 3,972万円 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目68-2 |
2015年5月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| LimeGreen | 1,764万円 〜 3,393万円 | 神奈川県川崎市中原区上平間1171 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全38戸 |
| パークタワー新川崎 | 6,811万円 〜 7,729万円 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目1-5 |
2016年10月（築9年） 地上46階 / 全670戸 |
| クオス川崎矢向 | 3,637万円 〜 4,746万円 | 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全25戸 |
| レーベン新川崎デュアリズム | 4,103万円 〜 6,879万円 | 神奈川県川崎市中原区上平間1161-1 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全122戸 |
| プライム川崎矢向 | 3,832万円 〜 5,215万円 | 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目314-5 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全61戸 |
| コルソプラシード | 2,741万円 〜 3,935万円 | 神奈川県川崎市幸区東古市場86 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウィステリアサイワイ | 3,193万円 〜 3,751万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手1丁目6-4 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャリエ新川崎 | 5,901万円 〜 7,672万円 | 神奈川県川崎市幸区小倉1丁目6-5 |
2013年12月（築12年） 地上7階 / 全110戸 |
| LAZluminosa.kawasaki | 1,546万円 〜 2,091万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向6丁目18-14 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| 鵬地アネックス | 2,654万円 〜 2,978万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向6丁目10-14 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストプライムレジデンスアベニュー壱番街 | 4,631万円 〜 6,075万円 | 神奈川県川崎市幸区新小倉2-1 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全417戸 |
| フロール川崎戸手2番館 | 3,374万円 〜 5,104万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目3-2 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| S-FORT川崎神明町 | 1,713万円 〜 5,546万円 | 神奈川県川崎市幸区神明町2丁目 |
2015年10月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| ルーブル川崎上平間 | 1,561万円 〜 2,280万円 | 神奈川県川崎市中原区上平間1958-6 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全40戸 |
| ラルジュメーア | 2,096万円 〜 2,915万円 | 神奈川県川崎市中原区田尻町42-2 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全19戸 |
| TREPONTISHINKAWASAKI | 3,012万円 〜 4,957万円 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目16-29 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全31戸 |
| フロール新川崎2番館 | 3,360万円 〜 4,730万円 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目11-2 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全174戸 |
| アデニウム川崎 | 4,928万円 〜 5,590万円 | 神奈川県川崎市幸区都町80 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全79戸 |
| ルーブル川崎都町弐番館 | 1,405万円 〜 1,871万円 | 神奈川県川崎市幸区都町65-3 |
2016年9月（築9年） 地上11階 / 全60戸 |
| ファインクレスト川崎平間 | 1,915万円 〜 2,476万円 | 神奈川県川崎市中原区田尻町35-1 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全35戸 |
| ルーブル川崎都町壱番館 | 1,435万円 〜 1,911万円 | 神奈川県川崎市幸区都町65-1 |
2016年9月（築9年） 地上11階 / 全78戸 |
| フロール新川崎1番館 | 4,135万円 〜 4,730万円 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目11-1 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロール新川崎3番館 | 3,327万円 〜 5,486万円 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目11-3 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全174戸 |
| ローズメゾン | 1,736万円 〜 2,330万円 | 神奈川県川崎市幸区都町14 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス川崎レジデンス | 5,147万円 〜 7,525万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目4 |
2017年4月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| ザ・パークハウス川崎 | 4,311万円 〜 6,786万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目25-1 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全73戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス新川崎 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区下平間234-3 |
| 交通 |
|
【外観】ＪＲ横須賀線「新川崎」駅まで、徒歩14分です！ ＪＲ南武線「鹿島田」駅まで徒歩9分です♪
1/5
【外観】「ザ・パークハウス新川崎」総戸数134戸！ ペット飼育可能です♪
2/5
【エントランス】平成15年6月築です！ オートロック、宅配ボックスがございます♪
3/5
【駐車場】駐車場の出入り口
4/5
【周辺】小学校 180m 下平間小学校
5/5| 築年月（築年数） | 2015年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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