参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,020 万円 29.6m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【地図】
3/7
【周辺】小学校「岡山市立鹿田小学校まで986ｍ」
4/7
【周辺】中学校「岡山市立岡輝中学校まで596ｍ」
5/7
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで1086ｍ」
6/7
【周辺】役所「岡山市役所まで1031ｍ」
7/7サンパレス東古松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパレス東古松の売却に役立つ情報をチェック！
サンパレス東古松の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
29.6m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
29.6m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,020万円 （34万円 / m²） 29.6m²の部屋
〜1,365万円 （46万円 / m²） 29.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(岡山市北区東古松)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 640万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 590万円 | 92.2％ |
| 築25年(9年後) | 527万円 | 82.2％ |
| 築30年(14年後) | 463万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,020万円 |
| 4年後(築20年) | 92.2％ | 940万円 |
| 9年後(築25年) | 82.2％ | 839万円 |
| 14年後(築30年) | 72.3％ | 738万円 |
このマンションと、岡山市北区東古松の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,020万円 (29.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
サンパレス東古松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：0.21% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,020万円 |
| 買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.37万円 / 月 29.6m²の部屋
〜
6.14万円 / 月 29.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパレス東古松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパレス東古松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 3階 | 2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2014年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.88m² | 1R / 2階 | 2012年10月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.88m² | 1R / 5階 | 2010年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.61m² | 1K / 1階 | 2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,664万円 〜 2,616万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| スプレンドーレ医大東2 | 878万円 〜 1,608万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-28 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全42戸 |
| エスプランサ奥田 | 1,092万円 〜 1,441万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・トピア医大南 | 978万円 〜 1,663万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-19 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,003万円 〜 3,852万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| シティマンション衆楽 | 1,125万円 〜 1,910万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-12 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラフィネ医大東 | 809万円 〜 1,735万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-25 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,449万円 〜 4,079万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,982万円 〜 3,987万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| BEWELL東古松 | 1,797万円 〜 4,765万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 |
2012年6月（築14年） 地上12階 / 全53戸 |
| Piacity医大東 | 847万円 〜 1,296万円 | 岡山県岡山市北区岡町2-3 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SouthinOkuda | 1,323万円 〜 1,861万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-3 |
2012年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 953万円 〜 1,343万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| 大供Aマンション | 880万円 〜 2,483万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全55戸 |
| ポレスター大元駅前 | 2,456万円 〜 3,348万円 | 岡山県岡山市北区西古松113-2 |
2012年7月（築14年） 地上15階 / 全58戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 942万円 〜 1,280万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全7戸 |
| コンソラーレ春日町 | 950万円 〜 2,876万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,176万円 〜 2,202万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| VerdeDaiku | 1,109万円 〜 1,514万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-15 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| Premiumcourt | 998万円 〜 1,630万円 | 岡山県岡山市北区東古松507-11 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピアグロリア奥田 | 1,128万円 〜 1,499万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目8-30 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト大元 | 2,408万円 〜 3,484万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| ナナリーフ大元 | 1,185万円 〜 1,589万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,212万円 〜 1,642万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・クレール | 1,010万円 〜 1,478万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビンコートプライム厚生町 | 2,951万円 〜 4,072万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,348万円 〜 3,326万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| フレンドコート東島田 | 1,490万円 〜 1,782万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| アリビオ富田 | 1,146万円 〜 1,839万円 | 岡山県岡山市北区富田135-1 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ桑田町レジデンス | 3,411万円 〜 4,545万円 | 岡山県岡山市北区桑田町15-12 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパレス弓之町 | 661万円 〜 1,016万円 | 岡山県岡山市北区弓之町5-10 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパレス東古松 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/6
1R 1階
2/6
1R 2階
3/6
1K 3階
4/6
1K 5階
5/6
1R 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2011年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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