この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区東瑞江1丁目29-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,750 万円 26.96m²の部屋
〜5,522 万円 76.47m²の部屋
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
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江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
【人気サイトに広告を掲載すること】
【効果的な売却活動を実践すること】
【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,750万円26.96m²の部屋65万円 / m²
〜5,522万円76.47m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東瑞江)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東瑞江 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,334万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,312万円 | 98.4% |
築20年(8年後) | 1,276万円 | 95.6% |
築25年(13年後) | 1,239万円 | 92.9% |
築30年(18年後) | 1,203万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,750万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,721万円 | 98.4% |
8年後(築20年) | 1,674万円 | 95.6% |
13年後(築25年) | 1,626万円 | 92.9% |
18年後(築30年) | 1,578万円 | 90.2% |
このマンションと、江戸川区東瑞江の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,750万円 (26.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,750万円 |
買取 | 1,050万円 〜 1,400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.43万円26.96m²の部屋
〜21.94万円76.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イルソーレパラッツオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイルソーレパラッツオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
7.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
13.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
13.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
13.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
7.1万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 27.82m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
13.6万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.8万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7.4万円 / 月 | 27.82m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.8万円 / 月 | 29.67m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
8.5万円 / 月 | 29.67m² | 1K / 4階 | 2020年11月 |
8.4万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7.9万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
13.9万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
8.3万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
8.4万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
8.2万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
13.8万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
8.3万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
7.3万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 3階 | 2018年7月 |
7.3万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 2階 | 2018年7月 |
7.6万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
13.8万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年1月 |
7.6万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
7.2万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
13.4万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
7.4万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
7.9万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
7.5万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.5万円 / 月 | 27.82m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.2万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7.9万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 3階 | 2015年4月 |
13.5万円 / 月 | 58.84m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
6.9万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イルソーレパラッツオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イルソーレパラッツオ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目29-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ローソン瑞江駅前店 徒歩3分。 190m
【周辺】まいばすけっと瑞江駅前店 徒歩3分。 170m
【周辺】医療法人社団城東桐和会東京さくら病院 徒歩27分。 2130m
【周辺】瑞江駅前交番 徒歩2分。 160m
【周辺】ワークマン江戸川篠崎店 徒歩18分。 1420m
【周辺】篠崎仲町公園 徒歩24分。 1910m
【周辺】くすりの福太郎江戸川1丁目店 徒歩9分。 700m
【周辺】瑞江ゆうあいクリニック 徒歩1分。 70m
【周辺】江戸川一郵便局 徒歩12分。 920m
【周辺】瑞江駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩3分。 230m
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネサンス瑞江ザ・レジデンス | 2,538万円 〜 4,580万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目55-18 |
2012年11月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
プランドール | 1,625万円 〜 2,461万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目41-10 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全1戸 |
アフィニス | 1,616万円 〜 3,949万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目41-11 |
2012年11月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PROSPERARSITIO | 2,391万円 〜 4,124万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目42-2 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全36戸 |
コフレブリーユ | 2,364万円 〜 2,759万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目18-12 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全17戸 |
エクセレントスクエア瑞江 | 3,645万円 〜 5,309万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目51-10 |
2011年11月(築14年) 地上6階 / 全33戸 |
CLASSELL | 2,622万円 〜 4,705万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目20-10 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
エクセレントシティ瑞江パークフロント | 3,858万円 〜 4,821万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目4-4 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全37戸 |
ライオンズ瑞江レジデンス | 4,613万円 〜 5,109万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目11-15 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全47戸 |
アクシス瑞江 | 1,487万円 〜 3,376万円 | 東京都江戸川区瑞江1丁目43-1 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ瑞江ファーストフォート | 3,848万円 〜 4,262万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目33-11 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全42戸 |
プレシス瑞江 | 3,507万円 〜 4,528万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目50-15 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全49戸 |
アーリアシティ一之江 | 3,214万円 〜 4,966万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目38-7 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全43戸 |
カモミール一之江 | 1,654万円 〜 1,964万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目11-1 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PRIMONDO | 2,300万円 〜 4,473万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目17-17 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラセール | 1,305万円 〜 1,732万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目4-24 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ南行徳パークフロント | 3,328万円 〜 4,265万円 | 千葉県市川市広尾1丁目1-1 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全33戸 |
クレストフォルム篠崎 | 4,217万円 〜 5,181万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目20-8 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全40戸 |
リュミエール | 2,178万円 〜 3,883万円 | 千葉県市川市本行徳38-8 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレーシア | 1,392万円 〜 3,217万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-5 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
T・OBLDG.2nd | 1,548万円 〜 2,093万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-20 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
クレヴィア市川行徳 | 3,494万円 〜 5,617万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-7 |
2013年8月(築12年) 地上15階 / 全99戸 |
グランシャリオ篠崎 | 2,853万円 〜 3,287万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目18-10 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全12戸 |
如月23 | 1,455万円 〜 3,081万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目20-9 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全24戸 |
サンクレイドル行徳 | 4,086万円 〜 4,977万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目23-7 |
2012年6月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
ライオンズ行徳レジデンス | 3,348万円 〜 4,655万円 | 千葉県市川市本塩23-17 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全36戸 |
ヴォーナ・ヴィータ行徳駅前 | 1,160万円 〜 1,620万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目19-19 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イニシア一之江駅前 | 4,151万円 〜 4,751万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目4-14 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
ウェリス市川行徳 | 3,269万円 〜 3,999万円 | 千葉県市川市香取2丁目10-20 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全56戸 |
クリオ一之江親水公園 | 3,814万円 〜 4,804万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目43-10 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全58戸 |
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