東京都江戸川区北小岩6丁目18-11
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,354 万円 38.33m²の部屋
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2,354万円 （61万円 / m²） 38.33m²の部屋
〜3,626万円 （79万円 / m²） 45.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区北小岩)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,325万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,273万円 | 97.8％ |
| 築20年(9年後) | 2,208万円 | 95.0％ |
| 築25年(14年後) | 2,143万円 | 92.2％ |
| 築30年(19年後) | 2,079万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,354万円 |
| 4年後(築15年) | 97.8％ | 2,302万円 |
| 9年後(築20年) | 95.0％ | 2,236万円 |
| 14年後(築25年) | 92.2％ | 2,171万円 |
| 19年後(築30年) | 89.4％ | 2,105万円 |
このマンションと、江戸川区北小岩の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,354万円 (38.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 58万円 / m² |
Obsidian周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,354万円 |
| 買取 | 1,413万円 〜 1,884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.99万円 / 月 38.33m²の部屋
〜
11.93万円 / 月 45.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Obsidianの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにObsidianが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 9万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 44.35m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 45.83m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 44.35m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 38.33m² | 1LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・シャルール北小岩 | 2,849万円 〜 6,912万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目1-4 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全19戸 |
| ミリアビタNo22 | 1,547万円 〜 2,295万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-14 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズ北小岩レジデンス | 3,924万円 〜 6,527万円 | 東京都江戸川区北小岩8丁目12-12 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全81戸 |
| ルネサンス小岩ブライトアリーナ | 3,397万円 〜 5,549万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目34-13 |
2013年6月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| シティハウス新柴又ステーションコート | 3,733万円 〜 4,969万円 | 東京都葛飾区鎌倉4丁目17-1 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全118戸 |
| マルクパージュ北小岩 | 3,272万円 〜 4,372万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-7 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| エスト小岩グランステージ | 1,243万円 〜 1,982万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレシス小岩 | 3,593万円 〜 5,641万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目3-13 |
2012年7月（築13年） 地上14階 / 全31戸 |
| アデニウム北小岩 | 2,353万円 〜 4,993万円 | 東京都江戸川区北小岩3丁目15-7 |
2014年5月（築11年） 地上7階 / 全41戸 |
| プレシス小岩イデアル | 4,491万円 〜 6,207万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目26-6 |
2014年9月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| クリスタルマークス | 6,202万円 〜 7,811万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目14-4 |
2015年2月（築10年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ小岩 | 5,561万円 〜 7,333万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目29-14 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| コアイーストコイワ | 1,617万円 〜 2,052万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目4-30 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポプリタウン小岩 | 1,719万円 〜 2,567万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目29-2 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全16戸 |
| サキ西小岩 | 3,034万円 〜 4,062万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目6-5 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ小岩スカイファースト | 6,164万円 〜 1億 337万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目22-1 |
2015年3月（築10年） 地上29階 / 全177戸 |
| サンクレイドル東小岩 | 3,635万円 〜 5,331万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目33-5 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| イニシア高砂セントラルフォート | 3,979万円 〜 4,473万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目1-23 |
2014年12月（築11年） 地上9階 / 全57戸 |
| ライオンズ市川国府台レジデンス | 3,194万円 〜 5,094万円 | 千葉県市川市市川4丁目11-24 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全75戸 |
| パークスクエア国府台 | 1,592万円 〜 2,141万円 | 千葉県市川市市川3丁目28-4 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| エクセレントシティ高砂 | 4,219万円 〜 4,742万円 | 東京都葛飾区高砂2丁目35-1 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンクレイドル南小岩 | 3,658万円 〜 5,567万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目39-9 |
2012年12月（築13年） 地上6階 / 全26戸 |
| カーサフェリーチェ柴又 | 1,336万円 〜 3,226万円 | 東京都葛飾区柴又1丁目4-16 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全29戸 |
| トパーズ諏訪野 | 2,459万円 〜 4,056万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目5-7 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Aera市川 | 2,469万円 〜 2,960万円 | 千葉県市川市市川2丁目8-11 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| Aera市川2 | 2,606万円 〜 3,125万円 | 千葉県市川市市川2丁目8-12 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全8戸 |
| K'zカスティーリョ | 1,419万円 〜 1,865万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目23-8 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全21戸 |
| ドムール新小岩プレミアムレジデンス | 3,002万円 〜 3,823万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目24-12 |
2015年6月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| アンビシャス青砥 | 3,622万円 〜 5,050万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-2 |
2015年11月（築10年） 地上15階 / 全47戸 |
| パテラ青砥 | 3,421万円 〜 3,918万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目10-4 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Obsidian |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩6丁目18-11 |
| 交通 |
|
【外観】住友林業施工
1/13
【外観】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【地図】
5/13
【周辺】マクドナルド 1000m
6/13
【周辺】イトーヨーカドー 900m
7/13
【周辺】アタック 290m
8/13
【周辺】セブンイレブン 170m
9/13
【周辺】三菱東京ＵＦＪ銀行 900m
10/13
【周辺】ぱぱす 900m
11/13
【周辺】サミット 900m
12/13
【周辺】ライフ 750m
13/13| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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