埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目12-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,274 万円 71.89m²の部屋
〜5,807 万円 75.41m²の部屋
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プレミスト浦和常盤SUITEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト浦和常盤SUITEの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,274万円 （59万円 / m²） 71.89m²の部屋
〜5,807万円 （77万円 / m²） 75.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市浦和区常盤)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 5,473万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 5,181万円 | 94.7％ |
| 築20年(10年後) | 4,889万円 | 89.3％ |
| 築25年(15年後) | 4,597万円 | 84.0％ |
| 築30年(20年後) | 4,304万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 4,274万円 |
| 5年後(築15年) | 94.7％ | 4,046万円 |
| 10年後(築20年) | 89.3％ | 3,818万円 |
| 15年後(築25年) | 84.0％ | 3,590万円 |
| 20年後(築30年) | 78.6％ | 3,362万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区常盤の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,274万円 (71.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 78万円 / m² |
プレミスト浦和常盤SUITE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：4.17%、 1年前→今年：-0.54% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,274万円 |
| 買取 | 2,565万円 〜 3,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.31万円 / 月 71.89m²の部屋
〜
20.67万円 / 月 75.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト浦和常盤SUITEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト浦和常盤SUITEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 17.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 18.8万円 / 月 | 75.41m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 18.8万円 / 月 | 75.41m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア浦和常盤レジデンス | 4,579万円 〜 6,325万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-8 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全50戸 |
| 浦和常盤ザ・レジデンスウエスト | 4,656万円 〜 7,898万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目14-24 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全295戸 |
| プラウド浦和常盤マークス | 5,155万円 〜 7,890万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目13-14 |
2013年12月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| イニシア浦和常盤 | 3,254万円 〜 4,984万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-13 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全28戸 |
| K2・H | 1,676万円 〜 2,265万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目16-7 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| ATLASCaro浦和常盤3丁目 | 1,264万円 〜 1,907万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目26-1 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズ北浦和ステーションレジデンス | 5,074万円 〜 7,841万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目1-11 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全118戸 |
| ミサーラ常盤 | 4,256万円 〜 6,838万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-25 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全30戸 |
| プレミスト浦和常盤 | 4,310万円 〜 6,776万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目11-17 |
2015年5月（築10年） 地上6階 / 全86戸 |
| プラウド北浦和ガーデン | 4,972万円 〜 6,545万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目2-10 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 5,227万円 〜 6,793万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目10-15 |
2016年4月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| オーベル浦和レジデンス | 5,587万円 〜 7,959万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目7-3 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全119戸 |
| オーベル浦和仲町 | 5,131万円 〜 6,589万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目2-22 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プライズ浦和常盤公園 | 5,761万円 〜 8,402万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目8-16 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全35戸 |
| One'sStage浦和仲町4丁目 | 1,495万円 〜 2,345万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目4-2 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ北浦和マークレジデンス | 5,646万円 〜 7,262万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全58戸 |
| コアステージ | 1,764万円 〜 2,356万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-30 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| M.T北浦和 | 3,699万円 〜 4,757万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-13 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンメゾン浦和高砂エルド | 3,862万円 〜 5,913万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-15 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全41戸 |
| ユートリーパークマンション | 2,281万円 〜 3,113万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-32 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラセレソ | 1,552万円 〜 2,050万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目5-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージワン北浦和 | 3,139万円 〜 4,123万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目16-6 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全23戸 |
| ノースゲートレジデンス浦和 | 2,217万円 〜 5,694万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目2-3 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークホームズ浦和仲町 | 5,492万円 〜 8,210万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目16-10 |
2013年9月（築12年） 地上19階 / 全130戸 |
| リベリエ浦和仲町 | 2,001万円 〜 2,709万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-7 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| エクセレントシティ北浦和 | 3,417万円 〜 4,520万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-18 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全31戸 |
| AQUALUMIERE | 1,936万円 〜 2,560万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-4 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| アロッジオ | 2,750万円 〜 3,793万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-12 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
| Soleadonueve | 1,216万円 〜 1,670万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目22-7 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全26戸 |
| プレシス北浦和 | 4,099万円 〜 5,514万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目23-9 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト浦和常盤SUITE |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目12-4 |
| 交通 |
|
【外観】北浦和駅徒歩9分の好立地。
1/10
【周辺】北浦和駅(JR 京浜東北線)まで861m
2/10
【周辺】さいたま市立仲町小学校まで550m
3/10
【周辺】さいたま市立常盤中学校まで1530m
4/10
【周辺】常盤こころ保育園まで118m
5/10
【周辺】さいたま市立常盤保育園まで573m
6/10
【周辺】いなげや浦和ときわ店まで887m
7/10
【周辺】ファミリーマートさいたま大戸四丁目店まで340m
8/10
【周辺】マツモトキヨシ北浦和駅前店まで945m
9/10
【周辺】浦和常盤郵便局まで619m
10/10| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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