愛知県名古屋市港区港明1丁目11-40
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,736 万円 84.43m²の部屋
〜3,355 万円 84.43m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
アメニティ港明の売却に役立つ情報をチェック!
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,736万円 (32万円 / m²) 84.43m²の部屋
〜3,355万円 (40万円 / m²) 84.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.43m²の部屋の場合 | 84.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,736万円 | 3,355万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 96万8,880円 | 117万3,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 100万8,880円 | 121万3,150円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,634万8,532円 | 3,232万9,745円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区港明)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,698万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 3,536万円 | 95.6% |
| 築20年(8年後) | 3,262万円 | 88.2% |
| 築25年(13年後) | 2,989万円 | 80.8% |
| 築30年(18年後) | 2,715万円 | 73.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 2,736万円 |
| 3年後(築15年) | 95.6% | 2,617万円 |
| 8年後(築20年) | 88.2% | 2,414万円 |
| 13年後(築25年) | 80.8% | 2,212万円 |
| 18年後(築30年) | 73.4% | 2,009万円 |
このマンションと、名古屋市港区港明の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,736万円 (84.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 53万円 / m² |
アメニティ港明周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.85%、 2年前→1年前:-3.27%、 1年前→今年:2.23% )
愛知県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市港区
愛知県
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメニティ港明が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 84.43m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2026年4月 |
| 2,880万円 | 84.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,880万円 | 84.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 3,180万円 | 84.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3,480万円 | 84.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,736万円 |
| 買取 | 1,642万円 〜 2,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.89万円 / 月 84.43m²の部屋
〜
16.16万円 / 月 84.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ熱田五番町 | 1,898万円 〜 3,213万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町19-4 |
2013年7月(築14年) 地上10階 / 全46戸 |
| ベルデュール3 | 1,316万円 〜 2,172万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目2-5 |
2016年11月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンシーガル1 | 1,305万円 〜 1,928万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町3丁目6-1 |
2014年9月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
| S-FIORE | 847万円 〜 2,536万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-20 |
2015年8月(築12年) 地上10階 / 全48戸 |
| ラディナスティア | 1,290万円 〜 2,295万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目13-2 |
2016年6月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ昭和橋公園 | 2,249万円 〜 3,110万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町4丁目6-1 |
2015年10月(築11年) 地上9階 / 全34戸 |
| シャンドフルール | 1,750万円 〜 3,088万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町4丁目3-1 |
2014年3月(築13年) 地上6階 / 全24戸 |
| カーサジマーレ | 1,759万円 〜 2,635万円 | 愛知県名古屋市港区名港2丁目8-1 |
2014年11月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
| LaRegalo | 1,659万円 〜 1,928万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町4丁目7 |
2013年3月(築14年) 地上6階 / 全12戸 |
| ライオンズ名古屋港レジデンス | 2,963万円 〜 4,446万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目1-26 |
2013年2月(築14年) 地上15階 / 全82戸 |
| ラトレ白鳥 | 1,810万円 〜 2,286万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目1-32 |
2015年8月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニープレイス名古屋港 | 910万円 〜 1,627万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-20 |
2014年5月(築13年) 地上6階 / 全20戸 |
| ベイサイドテラス名港 | 1,905万円 〜 2,441万円 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目8-14 |
2013年1月(築14年) 地上6階 / 全14戸 |
| ボワドブローニュ2 | 1,782万円 〜 2,320万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目94 |
2014年10月(築12年) 地上4階 / 全25戸 |
| ポートタウンドルフィン2 | 629万円 〜 753万円 | 愛知県名古屋市港区築三町2丁目 |
2014年2月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
| カルティア熱田六番町 | 3,198万円 〜 3,888万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目52 |
2015年9月(築11年) 地上10階 / 全57戸 |
| プログレス | 1,228万円 〜 1,517万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町1丁目27 |
2015年5月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
| Vainqueur | 1,065万円 〜 1,378万円 | 愛知県名古屋市熱田区内田町609 |
2016年2月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
| 河田ハイツ | 1,037万円 〜 1,236万円 | 愛知県名古屋市熱田区河田町53 |
2016年3月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
| プリミエール観音町 | 1,805万円 〜 2,403万円 | 愛知県名古屋市南区観音町9丁目125 |
2015年1月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
| マリページュ | 1,880万円 〜 2,256万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町 |
2016年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーストーム白鳥 | 2,091万円 〜 3,168万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝2丁目2-24 |
2015年3月(築12年) 地上6階 / 全22戸 |
| アルページュ | 2,363万円 〜 2,836万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目86 |
2014年3月(築13年) 地上6階 / 全20戸 |
| ハイム伝馬町 | 856万円 〜 1,120万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮4丁目6-28 |
2013年3月(築14年) 地上9階 / 全56戸 |
| エルフィン昭和橋通 | 1,245万円 〜 1,547万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通4丁目9-4 |
2016年3月(築11年) 地上7階 / 全21戸 |
| アルマータ | 2,418万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市中川区神郷町2丁目20 |
2014年7月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
| HIBINORISE | 1,361万円 〜 1,681万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町59-2 |
2015年8月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
| ファミール熱田 | 2,791万円 〜 4,262万円 | 愛知県名古屋市熱田区森後町6-10 |
2015年1月(築12年) 地上10階 / 全23戸 |
| サカイGコート | 1,667万円 〜 2,491万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町4丁目 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
| アメニティ堀田駅前 | 2,985万円 〜 4,325万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町2-23 |
2013年4月(築14年) 地上10階 / 全57戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティ第2築地 | 1,233万円 〜 2,854万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目6-17 |
1992年8月(築35年) 地上14階 / 全40戸 |
| アメニティ築地 | 1,259万円 〜 1,966万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目10-21 |
1989年4月(築38年) 地上10階 / 全40戸 |
| アメニティ正徳町 | 1,318万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町5丁目6 |
1996年3月(築31年) 地上11階 / 全43戸 |
| アメニティ当知 | 1,233万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目1905 |
1987年5月(築40年) 地上7階 / 全31戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アメニティ港明の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アメニティ港明から近い順に表示しています
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産売却は「ハウスドゥ南陽店」まで!
弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家・土地・マンションをお探しの既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思います。お気軽にご相談下さい。
社員画像
創業70周年の信頼と実績「三交の仲介」
三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創業70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜
業界歴10年以上★豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却?運用?どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アメニティ港明 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区港明1丁目11-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市港区港明1丁目11-40【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名港線 / 東海通駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:2015年1月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか