愛知県名古屋市港区港明1丁目11-40
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,721 万円 84.43m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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2,721万円 （32万円 / m²） 84.43m²の部屋
〜3,358万円 （40万円 / m²） 84.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.43m²の部屋の場合 | 84.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,721万円 | 3,358万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万3,930円 | 117万4,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万3,930円 | 121万4,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,620万5,615円 | 3,236万3,108円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市港区港明)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,625万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,466万円 | 95.6％ |
| 築20年(8年後) | 3,196万円 | 88.2％ |
| 築25年(13年後) | 2,926万円 | 80.7％ |
| 築30年(18年後) | 2,657万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,721万円 |
| 3年後(築15年) | 95.6％ | 2,602万円 |
| 8年後(築20年) | 88.2％ | 2,399万円 |
| 13年後(築25年) | 80.7％ | 2,197万円 |
| 18年後(築30年) | 73.3％ | 1,994万円 |
このマンションと、名古屋市港区港明の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,721万円 (84.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 52万円 / m² |
アメニティ港明周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメニティ港明が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 84.43m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2026年4月 |
| 2,880万円 | 84.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,880万円 | 84.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 3,180万円 | 84.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3,480万円 | 84.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,721万円 |
| 買取 | 1,633万円 〜 2,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.8万円 / 月 84.43m²の部屋
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16.01万円 / 月 84.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ熱田五番町 | 1,926万円 〜 3,163万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町19-4 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全46戸 |
| ベルデュール3 | 1,324万円 〜 2,120万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目2-5 |
2016年11月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンシーガル1 | 1,316万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町3丁目6-1 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| S-FIORE | 859万円 〜 2,500万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-20 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全48戸 |
| ラディナスティア | 1,216万円 〜 2,141万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目13-2 |
2016年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ昭和橋公園 | 2,346万円 〜 3,030万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町4丁目6-1 |
2015年10月（築11年） 地上9階 / 全27戸 |
| シャンドフルール | 1,769万円 〜 3,030万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町4丁目3-1 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| カーサジマーレ | 1,771万円 〜 2,577万円 | 愛知県名古屋市港区名港2丁目8-1 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| LaRegalo | 1,688万円 〜 1,975万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町4丁目7 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全12戸 |
| ライオンズ名古屋港レジデンス | 2,751万円 〜 4,126万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目1-26 |
2013年2月（築14年） 地上15階 / 全82戸 |
| ラトレ白鳥 | 1,701万円 〜 2,121万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目1-32 |
2015年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニープレイス名古屋港 | 905万円 〜 1,624万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-20 |
2014年5月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベイサイドテラス名港 | 1,905万円 〜 2,447万円 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目8-14 |
2013年1月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| ボワドブローニュ2 | 1,747万円 〜 2,261万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目94 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全25戸 |
| ポートタウンドルフィン2 | 624万円 〜 724万円 | 愛知県名古屋市港区築三町2丁目 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| カルティア熱田六番町 | 3,162万円 〜 3,783万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目52 |
2015年9月（築11年） 地上10階 / 全57戸 |
| プログレス | 1,155万円 〜 1,407万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町1丁目27 |
2015年5月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| Vainqueur | 1,176万円 〜 1,483万円 | 愛知県名古屋市熱田区内田町609 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| 河田ハイツ | 1,003万円 〜 1,224万円 | 愛知県名古屋市熱田区河田町53 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ日比野 | 2,217万円 〜 3,002万円 | 愛知県名古屋市熱田区河田町124-4 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
| プリミエール観音町 | 1,862万円 〜 2,461万円 | 愛知県名古屋市南区観音町9丁目125 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| カルティア熱田伝馬 | 2,920万円 〜 4,056万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目7-14 |
2015年8月（築11年） 地上13階 / 全27戸 |
| マリページュ | 1,819万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーストーム白鳥 | 2,032万円 〜 3,154万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝2丁目2-24 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
| アルページュ | 2,297万円 〜 2,825万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目86 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| プラセシオン日比野 | 2,715万円 〜 3,242万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目4 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| ハイム伝馬町 | 941万円 〜 1,202万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮4丁目6-28 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全56戸 |
| エルフィン昭和橋通 | 1,120万円 〜 1,388万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通4丁目9-4 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| アルマータ | 2,353万円 〜 2,905万円 | 愛知県名古屋市中川区神郷町2丁目20 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| HIBINORISE | 1,328万円 〜 1,683万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町59-2 |
2015年8月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティ第2築地 | 1,251万円 〜 2,811万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目6-17 |
1992年8月（築34年） 地上14階 / 全40戸 |
| アメニティ築地 | 1,290万円 〜 1,953万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目10-21 |
1989年4月（築38年） 地上10階 / 全40戸 |
| アメニティ正徳町 | 1,257万円 〜 1,624万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町5丁目6 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全43戸 |
| アメニティ当知 | 1,229万円 〜 1,736万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目1905 |
1987年5月（築40年） 地上7階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アメニティ港明 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区港明1丁目11-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2015年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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