広島県広島市西区上天満町10-5
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,876 万円 60.74m²の部屋
〜5,172 万円 83.63m²の部屋
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2,876万円 （47万円 / m²） 60.74m²の部屋
〜5,172万円 （62万円 / m²） 83.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(広島市西区上天満町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,775万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,596万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 3,371万円 | 89.3％ |
| 築25年(14年後) | 3,146万円 | 83.3％ |
| 築30年(19年後) | 2,921万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,876万円 |
| 4年後(築15年) | 95.3％ | 2,740万円 |
| 9年後(築20年) | 89.3％ | 2,569万円 |
| 14年後(築25年) | 83.3％ | 2,397万円 |
| 19年後(築30年) | 77.4％ | 2,226万円 |
このマンションと、広島市西区上天満町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,876万円 (60.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 63万円 / m² |
ル・サンク広島相生通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.65%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：2.62% ）
広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク広島相生通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,598万円 | 60.74m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,798万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 3,580万円 | 75.13m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3,680万円 | 75.13m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,876万円 |
| 買取 | 1,726万円 〜 2,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.33万円 / 月 60.74m²の部屋
〜
17.21万円 / 月 83.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・サンク広島相生通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク広島相生通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 77.19m² | 3LDK / 12階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 15.9万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 72.82m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 12万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 83.63m² | 4LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 15.9万円 / 月 | 83.63m² | 4LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 83.63m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 17.8万円 / 月 | 83.63m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 83.63m² | 4LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 12万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイトバレー37 | 1,153万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市西区上天満町12-5 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フルリール天満町 | 1,535万円 〜 2,175万円 | 広島県広島市西区天満町4-31 |
2016年3月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| カーザ天満 | 1,495万円 〜 2,372万円 | 広島県広島市西区天満町12-15 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ASTER中広 | 1,704万円 〜 2,278万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目10-1 |
2014年11月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| ステイサム西十日市 | 1,143万円 〜 1,629万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-33 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Solana天満町 | 1,825万円 〜 2,515万円 | 広島県広島市西区天満町20-10 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| シャロンリッジ | 1,333万円 〜 1,761万円 | 広島県広島市中区西十日市町3-25 |
2014年9月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイリウォード観音町 | 1,209万円 〜 1,734万円 | 広島県広島市西区観音町10-14 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ライフメント堺町2 | 1,284万円 〜 1,740万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-17 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| Welsh.Sビル3 | 1,486万円 〜 1,905万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-13 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラティチュードナカタニ | 1,519万円 〜 3,154万円 | 広島県広島市中区榎町1-23-2 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全17戸 |
| ゲミュートリッヒカイト | 1,618万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目30-8 |
2017年5月（築9年） 地上10階 / 全22戸 |
| グリーンアベニュー | 1,591万円 〜 2,086万円 | 広島県広島市西区観音町6-7 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S・K・R土橋 | 1,733万円 〜 2,272万円 | 広島県広島市中区小網町3-23 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| GRACETOKAICHICITY | 1,345万円 〜 1,808万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-25 |
2017年8月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| ライフメントK小網町 | 1,619万円 〜 2,370万円 | 広島県広島市中区小網町4-12 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全14戸 |
| ラブリエ十日市 | 1,630万円 〜 2,354万円 | 広島県広島市中区広瀬町6-21 |
2016年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| Palaisgrace中広 | 1,214万円 〜 1,771万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-4 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンベルテ平和大通り | 1,310万円 〜 1,701万円 | 広島県広島市西区西観音町1-18 |
2014年11月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ平和大通り | 2,964万円 〜 5,430万円 | 広島県広島市中区小網町6-20 |
2017年10月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,981万円 〜 3,164万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| パークナード平和大通り | 3,541万円 〜 4,997万円 | 広島県広島市中区小網町7-13 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全37戸 |
| ルービンス十日市2 | 1,162万円 〜 1,753万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-24 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークホームズ平和大通り | 3,311万円 〜 6,550万円 | 広島県広島市中区土橋町4-15 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| terrace | 940万円 〜 1,369万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-3 |
2015年5月（築11年） 地上12階 / 全36戸 |
| Jibrand堺町 | 1,688万円 〜 3,165万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目2-6 |
2016年4月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| ルネス舟入町 | 2,767万円 〜 3,724万円 | 広島県広島市中区舟入町5-7 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| プランドール西観音 | 1,295万円 〜 1,784万円 | 広島県広島市西区西観音町18-5 |
2017年3月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| J・grace河原町 | 1,795万円 〜 2,461万円 | 広島県広島市中区河原町5-24 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| カシマ河原町 | 1,448万円 〜 2,331万円 | 広島県広島市中区河原町5-25 |
2017年3月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・サンク広島相生通り |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区上天満町10-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/5
4LDK 6階
2/5
3LDK 7階
3/5
2SLDK 10階
4/5
2LDK 12階
5/5| 築年月（築年数） | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 143戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共立建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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