この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,548 万円 30.56m²の部屋
〜2,481 万円 41.08m²の部屋
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情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,548万円30.56m²の部屋51万円 / m²
〜2,481万円41.08m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区長居東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区長居東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,645万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,572万円 | 95.6% |
築20年(9年後) | 1,481万円 | 90.0% |
築25年(14年後) | 1,389万円 | 84.4% |
築30年(19年後) | 1,298万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,548万円 | 100% |
4年後(築15年) | 1,479万円 | 95.6% |
9年後(築20年) | 1,393万円 | 90.0% |
14年後(築25年) | 1,307万円 | 84.4% |
19年後(築30年) | 1,221万円 | 78.9% |
このマンションと、大阪市住吉区長居東の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,548万円 (30.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,548万円 |
買取 | 929万円 〜 1,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.1万円30.56m²の部屋
〜9.26万円41.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アオイフラッツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアオイフラッツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月 |
5.5万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2021年4月 |
5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2020年11月 |
5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
7.7万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月 |
7.7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月 |
5.2万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5.7万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
5.5万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
5.7万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
5.2万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
7.8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月 |
5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2017年10月 |
5.4万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 1階 | 2017年9月 |
5.5万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
5.4万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 1階 | 2017年8月 |
7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
7.8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.7万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.7万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7.8万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
7.8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 5階 | 2016年5月 |
7.8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
7.8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
5.6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7.8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
7.8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年11月 |
7.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年11月 |
7.9万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 7階 | 2014年8月〜2014年10月 |
5.7万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 7階 | 2014年8月〜2014年10月 |
5.6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 6階 | 2014年8月〜2014年10月 |
5.6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
7.8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
5.7万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
5.4万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 6階 | 2014年10月 |
7.8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月 |
7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年8月〜2014年9月 |
7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年9月 |
5.6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 5階 | 2014年8月〜2014年9月 |
7.8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
5.6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
7.9万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月 |
5.6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 4階 | 2014年9月 |
5.6万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 3階 | 2014年9月 |
5.5万円 / 月 | 30.56m² | 1K / 2階 | 2014年9月 |
7.8万円 / 月 | 41.08m² | 1K / 1階 | 2014年9月 |
7.8万円 / 月 | 41.08m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アオイフラッツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.64%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:2.27% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アオイフラッツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-21 |
交通 |
|
【外観】外観もお洒落です
【周辺】関西スーパー長居店まで190m
【周辺】ライフ長居店まで590m
【周辺】スーパーサンコー長居店まで743m
【周辺】ローソンストア100長居駅前店まで148m
【周辺】セブンイレブン長居東4丁目店まで151m
【周辺】ヘアサロン ハロ長居店まで131m
【周辺】オーエスドラッグまで193m
【周辺】ヤンマースタジアム長居まで947m
【周辺】ゲオ長居公園店まで324m
築年月(築年数) | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Loopgrand | 3,742万円 〜 4,641万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-5 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全9戸 |
ペリドット長居公園 | 1,717万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-15 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イリス長居公園 | 1,727万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目14-7 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
M'PLAZA長居駅前 | 1,258万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-26 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ長居 | 2,187万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2-10 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クローバー・グランデ長居公園 | 1,352万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アメティスタ | 2,215万円 〜 3,309万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-39 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全26戸 |
メトロあびこ筋 | 1,039万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-27 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シスイル長居 | 1,533万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-27 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシャスY・M | 1,271万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-26 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブラームス長居 | 3,022万円 〜 3,808万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
2013年6月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
ソレイユサカエ | 2,321万円 〜 3,530万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目2-21 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆアビコ6 | 1,255万円 〜 1,468万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目18-26 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルクール公園南 | 1,998万円 〜 3,060万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目7-19 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
Azalea住吉 | 1,849万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-27 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミラージュパレスあびこプライズ | 3,144万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-8 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
アルデール東山 | 2,599万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BRANZ沢之町公園 | 3,064万円 〜 4,261万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全80戸 |
ネバーランド阿倍野西田辺 | 3,441万円 〜 4,487万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全26戸 |
ラ・ファミリア山坂 | 1,392万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウェリス万代東 | 2,509万円 〜 3,995万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全50戸 |
プラウド阿倍野播磨町 | 4,184万円 〜 4,735万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全148戸 |
フェリスウィステリア | 1,475万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目3-10 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・エスペランサあびこ | 2,731万円 〜 3,394万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目14-15 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
BRIGHTABIKO. | 1,998万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目1-30 |
2014年12月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
signetあびこ | 1,453万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目1-23 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
アンジュール万代 | 1,558万円 〜 3,998万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
アドニス・アビコ | 1,440万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目6-2 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コラソン西田辺 | 2,973万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マストメゾン帝塚山万代 | 3,402万円 〜 5,457万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
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