この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目57
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,113 万円 50.08m²の部屋
〜2,569 万円 50.08m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
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店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,113万円50.08m²の部屋42万円 / m²
〜2,569万円50.08m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区黒川本通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区黒川本通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,553万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,385万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 3,175万円 | 89.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,965万円 | 83.5％ |
| 築30年(19年後) | 2,755万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,113万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,014万円 | 95.3％ |
| 9年後(築20年) | 1,889万円 | 89.4％ |
| 14年後(築25年) | 1,764万円 | 83.5％ |
| 19年後(築30年) | 1,639万円 | 77.5％ |
このマンションと、名古屋市北区黒川本通の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,113万円 (50.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,113万円 |
| 買取 | 1,268万円 〜 1,691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.05万円50.08m²の部屋
〜10.23万円50.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイネフロイデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイネフロイデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 9階 | 2019年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 9階 | 2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 9階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 10階 | 2013年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 8階 | 2013年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 8階 | 2013年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 7階 | 2013年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.08m² | 1LDK / 6階 | 2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイネフロイデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイネフロイデ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目57 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真（昼）
【外観】外観写真（昼）
【外観】外観写真（昼）
【周辺】ローソン清水5丁目店まで216ｍ
【周辺】名古屋黒川郵便局まで361ｍ
【周辺】ヤマナカ清水店まで537ｍ
【周辺】ピアゴラフーズコア黒川店まで629ｍ
【周辺】北警察署まで261ｍ
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレド黒川 | 1,056万円 〜 1,283万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目27-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| スカイホース | 1,077万円 〜 1,305万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目13-31 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| パルティール黒川 | 1,251万円 〜 1,495万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目49 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全40戸 |
| プレサンスロジェ志賀本通駅前 | 2,556万円 〜 3,654万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目45 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランスイート敷島 | 1,382万円 〜 3,279万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町111 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| サニーサイド寿 | 1,745万円 〜 2,037万円 | 愛知県名古屋市北区大蔵町48 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| E-casa城見通 | 1,225万円 〜 2,928万円 | 愛知県名古屋市北区金城3丁目12-22 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全19戸 |
| ゴールド | 1,292万円 〜 2,777万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町1丁目10-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンクレーア名城公園 | 2,748万円 〜 4,317万円 | 愛知県名古屋市北区金城4丁目14-22 |
2012年8月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| レユシール | 1,529万円 〜 1,776万円 | 愛知県名古屋市北区長喜町4丁目16 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| K・Sマンション | 1,323万円 〜 1,754万円 | 愛知県名古屋市北区柳原1丁目9 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| エトワール清水 | 1,150万円 〜 1,687万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目6-7 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ名城 | 1,265万円 〜 1,666万円 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目9-9 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| プログレッソ志賀公園 | 2,515万円 〜 3,031万円 | 愛知県名古屋市北区水草町1丁目17-2 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| グレースベル・金城 | 2,120万円 〜 2,951万円 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目6-9 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| サングレース | 1,711万円 〜 3,106万円 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目5-10 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレサンスロジェ平安通 | 3,216万円 〜 3,628万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目14-1 |
2015年4月（築10年） 地上15階 / 全29戸 |
| CREDO城見通 | 1,013万円 〜 2,492万円 | 愛知県名古屋市北区城見通1丁目3 |
2012年8月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| シティハウス芳野白壁 | 4,036万円 〜 5,401万円 | 愛知県名古屋市東区芳野2丁目3-18 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
| FIRSTVINTVERT | 2,133万円 〜 2,898万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通4丁目17-2 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| クレスト名城 | 2,930万円 〜 3,861万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目7-23 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| 白壁リンクス | 2,107万円 〜 3,842万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目8-20 |
2014年9月（築11年） 地上9階 / 全30戸 |
| ザ・パークハウス白壁三丁目 | 4,088万円 〜 5,902万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目10-26 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全1戸 |
| グランマスト白壁二丁目 | 1,946万円 〜 4,552万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目31-2 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全23戸 |
| プレミアマルシェ白壁 | 1,971万円 〜 4,882万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目1-30 |
2013年4月（築12年） 地上12階 / 全21戸 |
| MX-1 | 1,324万円 〜 1,862万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目17-7 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| パークレジデンス上飯田駅前 | 1,108万円 〜 1,292万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目16 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全28戸 |
| ラクラーレ大曽根 | 2,199万円 〜 3,374万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目30-29 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| LAULEAHEIAN | 1,975万円 〜 3,279万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目1-13 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| セレスティアル大曽根 | 1,003万円 〜 1,362万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目18-11 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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