大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-13
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,676 万円 50m²の部屋
〜3,784 万円 52m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,676万円 (54万円 / m²) 50m²の部屋
〜3,784万円 (73万円 / m²) 52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市淀川区十三元今里)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,172万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,070万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 1,942万円 | 89.4% |
築25年(14年後) | 1,814万円 | 83.5% |
築30年(19年後) | 1,686万円 | 77.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 2,676万円 |
4年後(築15年) | 95.3% | 2,550万円 |
9年後(築20年) | 89.4% | 2,393万円 |
14年後(築25年) | 83.5% | 2,235万円 |
19年後(築30年) | 77.6% | 2,077万円 |
このマンションと、大阪市淀川区十三元今里の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,676万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 54万円 / m² |
シャルレ十三2号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.29%、 2年前→1年前:1.81%、 1年前→今年:2.08% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,676万円 |
買取 | 1,606万円 〜 2,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.11万円 / 月 50m²の部屋
〜
11.64万円 / 月 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルレ十三2号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルレ十三2号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月 |
8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルレ十三1号館 | 2,429万円 〜 4,024万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-5 |
2015年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GRACE元今里 | 1,810万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-27 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
ブロッサム十三 | 2,068万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目10-18 |
2013年12月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
アズヴェル新北野モスト | 1,136万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-17 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全48戸 |
エクセレント上新18 | 1,339万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-21 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
クリスタルエグゼ十三 | 1,832万円 〜 6,040万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6 |
2013年2月(築13年) 地上14階 / 全63戸 |
エスリード塚本グラセント | 2,352万円 〜 3,619万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-7 |
2014年9月(築11年) 地上11階 / 全69戸 |
エステムコート十三本町 | 2,792万円 〜 4,840万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-3 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
エグゼ新北野 | 1,844万円 〜 2,524万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-25 |
2016年8月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
グランドステージ十三 | 1,602万円 〜 2,266万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-27 |
2014年10月(築11年) 地上11階 / 全58戸 |
大幸ロイヤルA3 | 2,036万円 〜 5,447万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目8-8 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全59戸 |
ガーデンレジデンス田川 | 2,271万円 〜 3,835万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目10-13 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全34戸 |
メゾントーワ | 2,896万円 〜 4,033万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13-17 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
Luxe十三本町 | 1,168万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目2-12 |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
グランカリテ塚本 | 977万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
ラ・ルミエール塚本 | 1,859万円 〜 2,801万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-8 |
2017年1月(築9年) 地上6階 / 全23戸 |
FLATS塚本 | 1,234万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目9-14 |
2013年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AQUAPLACEOSakaT2 | 1,166万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-19 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
メインステージ大阪ノースマーク | 1,227万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-2 |
2016年1月(築10年) 地上12階 / 全90戸 |
ラディアント | 1,852万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目28-9 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全15戸 |
ララプレイスザ大阪リヴァージュ | 1,324万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-8 |
2016年6月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
エグゼ北大阪 | 1,271万円 〜 3,791万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19 |
2013年2月(築13年) 地上13階 / 全80戸 |
コーストヒルズ | 1,833万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-21 |
2014年7月(築11年) 地上11階 / 全49戸 |
スプルースケント | 1,375万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-14 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
プレサンスロジェ神崎川 | 3,165万円 〜 4,370万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-41 |
2016年12月(築9年) 地上15階 / 全116戸 |
スペランツァ十三東 | 1,929万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目9-8 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Luxe十三東 | 1,071万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目13-25 |
2014年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
神崎川エアリー | 3,092万円 〜 5,544万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目7-11 |
2016年2月(築10年) 地上10階 / 全101戸 |
エスリード大阪シティノース | 1,174万円 〜 1,691万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-10 |
2016年10月(築9年) 地上12階 / 全196戸 |
ルネッサンス | 2,912万円 〜 4,000万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-4 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | シャルレ十三2号館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-13 |
交通 |
|
【外観】外観
1/12【外観】
2/12【エントランス】
3/12【駐車場】
4/12【周辺】役所「大阪市淀川区役所」
5/12【周辺】郵便局「淀川郵便局」
6/12【周辺】公園「十三公園」十三公園
7/12【周辺】スーパー「業務スーパー十三店」業務スーパー十三店
8/12【周辺】スーパー「サンディ十三店」
9/12【周辺】コンビニ「ローソンストア100淀川十三本町店」
10/12【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪十三本町1丁目店」
11/12【周辺】ドラックストア「テイコク薬店十三店」テイコク薬店十三店
12/12築年月(築年数) | 2015年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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