神奈川県平塚市黒部丘6-19
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,325 万円 84.64m²の部屋
〜4,311 万円 84.64m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドの売却に役立つ情報をチェック！
オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
81.67m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 藤沢店【電話受付：東京本社】 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,980万円 |
84.64m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社TERASS | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,325万円 （39万円 / m²） 84.64m²の部屋
〜4,311万円 （51万円 / m²） 84.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.64m²の部屋の場合 | 84.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,325万円 | 4,311万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 116万3,250円 | 148万8,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 120万3,250円 | 152万8,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,204万5,779円 | 4,158万714円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(平塚市黒部丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,188万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,045万円 | 95.5％ |
| 築25年(9年後) | 2,864万円 | 89.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,684万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,325万円 |
| 4年後(築20年) | 95.5％ | 3,176万円 |
| 9年後(築25年) | 89.8％ | 2,987万円 |
| 14年後(築30年) | 84.2％ | 2,799万円 |
このマンションと、平塚市黒部丘の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,325万円 (84.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：-1.74%、 1年前→今年：7.58% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーシャンステイツ湘南平塚グランフィールドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 81.67m² | 3LDK / 2階 | 2026年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,325万円 |
| 買取 | 1,995万円 〜 2,660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.43万円 / 月 84.64m²の部屋
〜
16.7万円 / 月 84.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オハナ平塚桃浜 | 2,531万円 〜 3,390万円 | 神奈川県平塚市桃浜町8-5 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全134戸 |
| コンフォール湘南 | 1,274万円 〜 1,743万円 | 神奈川県平塚市錦町12-6 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ローデア | 848万円 〜 1,737万円 | 神奈川県平塚市錦町4-3 |
2011年8月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| プラティーク | 1,199万円 〜 1,618万円 | 神奈川県平塚市見附町35-10 |
2012年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ湘南平塚 | 2,637万円 〜 3,419万円 | 神奈川県平塚市見附町43-11 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンクレイドル湘南平塚3 | 2,295万円 〜 3,176万円 | 神奈川県平塚市見附町23-13 |
2011年6月（築16年） 地上9階 / 全49戸 |
| レジェンド湘南平塚 | 1,060万円 〜 1,994万円 | 神奈川県平塚市明石町29-11 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全47戸 |
| ルネサンス湘南平塚 | 2,580万円 〜 3,387万円 | 神奈川県平塚市見附町8-15 |
2010年5月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| エムタワー湘南 | 1,034万円 〜 1,427万円 | 神奈川県平塚市代官町7-26 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| 竹風伍番館 | 1,086万円 〜 1,674万円 | 神奈川県平塚市宮の前7-14 |
2011年10月（築15年） 地上7階 / 全19戸 |
| パテーラスクウェアヒラツカ | 2,198万円 〜 3,100万円 | 神奈川県平塚市幸町27-19 |
2011年8月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンクレイドル湘南平塚弐番館 | 1,387万円 〜 2,774万円 | 神奈川県平塚市万田1丁目22-13 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全43戸 |
| ケー・プラージュ | 676万円 〜 2,009万円 | 神奈川県平塚市四之宮2丁目11-8 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| ラルジュテール | 2,623万円 〜 3,402万円 | 神奈川県茅ヶ崎市今宿811-1 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ茅ケ崎柳島海岸 | 3,088万円 〜 4,775万円 | 神奈川県茅ヶ崎市柳島海岸8-1 |
2009年7月（築18年） 地上5階 / 全47戸 |
| ハイブリッジ湘南3 | 946万円 〜 2,540万円 | 神奈川県茅ヶ崎市萩園1223-1 |
2010年10月（築16年） 地上6階 / 全22戸 |
| パールサラン | 1,225万円 〜 3,273万円 | 神奈川県茅ヶ崎市下町屋1丁目10-2 |
2011年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県平塚市黒部丘6-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 202戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月25日]
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