神奈川県平塚市黒部丘6-48
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,992 万円 78.74m²の部屋
〜4,549 万円 88.42m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,992万円78.74m²の部屋38万円 / m²
〜4,549万円88.42m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(平塚市黒部丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (平塚市黒部丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,125万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,987万円 | 95.6％ |
| 築20年(9年後) | 2,814万円 | 90.0％ |
| 築25年(14年後) | 2,640万円 | 84.5％ |
| 築30年(19年後) | 2,466万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,992万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,860万円 | 95.6％ |
| 9年後(築20年) | 2,694万円 | 90.0％ |
| 14年後(築25年) | 2,528万円 | 84.5％ |
| 19年後(築30年) | 2,361万円 | 78.9％ |
このマンションと、平塚市黒部丘の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,992万円 (78.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,200万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 4,180万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 3,180万円 | 88.42m² | 4LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,992万円 |
| 買取 | 1,796万円 〜 2,394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
15.21万円78.74m²の部屋
〜19.04万円88.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 12万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 78.74m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 18.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.15%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：2.53% ）
神奈川県の直近3年間の変動（12.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県平塚市黒部丘6-48 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】ハニーズ平塚ユーユー本館店 徒歩20分。ショッピングセンター 1600m
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オハナ平塚桃浜 | 2,777万円 〜 3,895万円 | 神奈川県平塚市桃浜町8-5 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全134戸 |
| プラティーク | 1,086万円 〜 1,535万円 | 神奈川県平塚市見附町35-10 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステーションフロント平塚 | 1,099万円 〜 1,938万円 | 神奈川県平塚市紅谷町2-24 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-FORT湘南平塚 | 1,064万円 〜 1,744万円 | 神奈川県平塚市代官町8-12 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アヴァンツァーレ | 1,204万円 〜 2,411万円 | 神奈川県平塚市浅間町5-7 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジグゼ湘南平塚 | 1,056万円 〜 6,420万円 | 神奈川県平塚市宮の前2-5 |
2014年11月（築10年） 地上13階 / 全47戸 |
| サンクレイドル湘南平塚4 | 2,711万円 〜 3,784万円 | 神奈川県平塚市老松町5-7 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全39戸 |
| ライフレビュー大磯 | 3,129万円 〜 4,262万円 | 神奈川県中郡大磯町大磯917-2 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大磯シーサイドヒルズ | 3,952万円 〜 5,532万円 | 神奈川県中郡大磯町東小磯227-1 |
2014年9月（築11年） 地上3階 / 全64戸 |
| セレーノ・シエル | 1,096万円 〜 1,515万円 | 神奈川県平塚市根坂間219-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラルジュテール | 2,585万円 〜 3,328万円 | 神奈川県茅ヶ崎市今宿811-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアテラス大磯 | 4,472万円 〜 7,259万円 | 神奈川県中郡大磯町西小磯292-1 |
2013年10月（築11年） 地上3階 / 全75戸 |
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