神奈川県平塚市黒部丘6-48
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,071 万円 78.74m²の部屋
〜4,360 万円 88.42m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】毎日の通勤・通学も楽々なJR東海道線「平塚」駅徒歩15分の平坦地◎ 地域最大級「ビバホーム湘南平塚」まで徒歩8分！ 暮らしやすさもお墨付きですよ♪
1/23
【エントランス】
2/23
【駐車場】駐車場
3/23
【周辺】【小学校】平塚市立花水小学校まで837ｍ
4/23
【周辺】【中学校】平塚市立浜岳中学校まで458ｍ
5/23
【周辺】【保育園】花水さくら保育園まで487ｍ
6/23
【周辺】【幼稚園】黒部丘幼稚園まで801ｍ
7/23
【周辺】【耳鼻科】伊藤耳鼻咽喉科医院まで142ｍ
8/23
【周辺】【歯科】花水歯科まで317ｍ
9/23
【周辺】【郵便局】平塚菫平郵便局まで289ｍ
10/23
【周辺】【銀行】横浜銀行 花水台支店まで378ｍ
11/23
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 平塚花水台店まで435ｍ
12/23
【周辺】【スーパー】しまむらストアー すみれ平店まで473ｍ
13/23
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン平塚桃浜町店まで508ｍ
14/23
【周辺】【スイーツ】シルスマリア 本店まで796ｍ
15/23
【周辺】【和風料理】すき家 平塚店まで1010ｍ
16/23
【周辺】【ドラッグストア】クリエイトS・D平塚龍城ヶ丘店まで1056ｍ
17/23
【周辺】【内科】柳町内科まで1092ｍ
18/23
【周辺】【スーパー】オーケー平塚店まで1224ｍ
19/23
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 湘南大磯店まで1227ｍ
20/23
【周辺】【焼肉】焼肉きんぐまで1342ｍ
21/23
【周辺】【図書館】平塚市南図書館まで1453ｍ
22/23
【周辺】【駅】平塚駅 西口まで1344ｍ
23/23オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの売却に役立つ情報をチェック！
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.5万円 |
80.91m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,071万円 （39万円 / m²） 78.74m²の部屋
〜4,360万円 （49万円 / m²） 88.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(平塚市黒部丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,282万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,170万円 | 96.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,982万円 | 90.8％ |
| 築25年(13年後) | 2,793万円 | 85.1％ |
| 築30年(18年後) | 2,604万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,071万円 |
| 3年後(築15年) | 96.6％ | 2,966万円 |
| 8年後(築20年) | 90.8％ | 2,790万円 |
| 13年後(築25年) | 85.1％ | 2,613万円 |
| 18年後(築30年) | 79.3％ | 2,437万円 |
このマンションと、平塚市黒部丘の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,071万円 (78.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 47万円 / m² |
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 3.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.11%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：-1.03% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,200万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 4,180万円 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 3,180万円 | 88.42m² | 4LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,071万円 |
| 買取 | 1,843万円 〜 2,457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
16.18万円 / 月 78.74m²の部屋
〜
20.5万円 / 月 88.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 12万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 78.74m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オハナ平塚桃浜 | 2,508万円 〜 3,285万円 | 神奈川県平塚市桃浜町8-5 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全134戸 |
| プラティーク | 1,147万円 〜 1,515万円 | 神奈川県平塚市見附町35-10 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステーションフロント平塚 | 1,167万円 〜 1,922万円 | 神奈川県平塚市紅谷町2-24 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-FORT湘南平塚 | 1,129万円 〜 1,728万円 | 神奈川県平塚市代官町8-12 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全56戸 |
| アヴァンツァーレ | 1,272万円 〜 2,382万円 | 神奈川県平塚市浅間町5-7 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジグゼ湘南平塚 | 1,103万円 〜 6,270万円 | 神奈川県平塚市宮の前2-5 |
2014年11月（築11年） 地上13階 / 全47戸 |
| サンクレイドル湘南平塚4 | 2,723万円 〜 3,751万円 | 神奈川県平塚市老松町5-7 |
2014年8月（築12年） 地上11階 / 全39戸 |
| ライフレビュー大磯 | 3,023万円 〜 5,027万円 | 神奈川県中郡大磯町大磯917-2 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全40戸 |
| 大磯シーサイドヒルズ | 3,831万円 〜 5,481万円 | 神奈川県中郡大磯町東小磯227-1 |
2014年9月（築12年） 地上3階 / 全64戸 |
| セレーノ・シエル | 974万円 〜 1,398万円 | 神奈川県平塚市根坂間219-1 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラルジュテール | 2,902万円 〜 3,743万円 | 神奈川県茅ヶ崎市今宿811-1 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアテラス大磯 | 3,820万円 〜 9,870万円 | 神奈川県中郡大磯町西小磯292-1 |
2013年10月（築13年） 地上3階 / 全75戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティから近い順に表示しています
【買取特化】室内状況そのまま買取ります！
【多少安くても早く手間なく売却したい】
【室内のお荷物が多く片付けられない】
【建物に不具合があってもそのままで売却したい】
そんな方は是非ご連絡ください！弊社の得意分野です！
室内に入るのは１度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します！
【マンション】【戸建】どちらも対応可能！
店舗内観
【地域密着×豊富な実績】
ハウスドゥ平塚旭は、不動産歴20年以上の営業スタッフが、お客様の不安や疑問に丁寧に対応！地域密着の強みを活かしご提案をいたします。お気軽にご相談ください！
社員画像
訪問査定、売却支援サポートお任せ下さい。
不動産売却の高額成約、スピーディーな対応に自信があります。現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
社員画像
地域密着専門スタッフが親切に対応致します
弊社は地元伊勢原周辺に密着し、不動産賃貸、売買を手掛けております。弊社では建築士の資格を持ったスタッフも３名おり、注文建築やリフォームも手掛けております。有資格のスタッフが専門的なアドバイスを行い、的確なご相談に応じられます。家を売りたい方、買いたい方、貸したい方、資産運用等なんでもご相談ください。
店舗内観
湘南エリアで売却・買取・賃貸・リフォーム
【弊社電話番号０４６６−３４−３８４１】
朝日リビングは昭和４７年創業。不動産のトータルプランナーとして住まいのワンストップサービスを提供致します。売買と賃貸同時査定・買取・リースバック・相続・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望に対応致します。地域密着営業の安心と実績！お気軽にご相談下さい！
社員画像
神奈川県密着！売却実績と丁寧な対応が強み
地域での売却実績多数。口コミでも「対応が丁寧」「信頼できる」と好評です。お客様の大切な資産を安心・確実にサポートいたします。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
藤沢センターでは、湘南エリアを中心としたJR東海道本線・JR横須賀線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は当社までお気軽にお問合せ下さい。安心・安全な取引「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
住宅セレクションは地域密着店舗！
お客様の大切なご資産を、1番いいかたちで次の方に引渡せるよう
全ての可能性を検討しご提案いたします。
また、自社の強みを生かしてお客様が「あなたでよかった」と仰って
頂けるよう励んでまいります！
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県平塚市黒部丘6-48
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
3LDK 1階
2/3
3LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月12日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
