東京都東久留米市ひばりが丘団地8-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,629 万円 68.81m²の部屋
〜5,238 万円 74.42m²の部屋
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【外観】ひばりが丘フィールズ1番街 総戸数144邸の大規模マンション 平置駐車場継承可能
1/3
【エントランス】車寄せありますので、 お向かいに便利です
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【駐車場】
3/3ひばりが丘フィールズ1番街の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ひばりが丘フィールズ1番街の売却に役立つ情報をチェック！
ひばりが丘フィールズ1番街の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 20.6万円 |
71.24m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング埼玉 所沢店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 20.6万円 |
71.24m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東京 花小金井店 | ||||||
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3,629万円 （53万円 / m²） 68.81m²の部屋
〜5,238万円 （70万円 / m²） 74.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.81m²の部屋の場合 | 74.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,629万円 | 5,238万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 126万3,570円 | 179万4,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 130万3,570円 | 185万4,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,498万1,949円 | 5,052万3,333円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東久留米市ひばりが丘団地)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,974万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,825万円 | 97.0％ |
| 築20年(8年後) | 4,576万円 | 92.0％ |
| 築25年(13年後) | 4,326万円 | 87.0％ |
| 築30年(18年後) | 4,077万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,629万円 |
| 3年後(築15年) | 97.0％ | 3,521万円 |
| 8年後(築20年) | 92.0％ | 3,339万円 |
| 13年後(築25年) | 87.0％ | 3,157万円 |
| 18年後(築30年) | 82.0％ | 2,975万円 |
このマンションと、東久留米市ひばりが丘団地の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,629万円 (68.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 71万円 / m² |
ひばりが丘フィールズ1番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：0.18%、 1年前→今年：2.59% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにひばりが丘フィールズ1番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 74.42m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5,580万円 | 74.42m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月 |
| 4,680万円 | 73.80m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4,498万円 | 68.81m² | 3LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4,780万円 | 68.81m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 4,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,098万円 | 71.68m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,629万円 |
| 買取 | 2,178万円 〜 2,903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.53万円 / 月 68.81m²の部屋
〜
19.36万円 / 月 74.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ひばりが丘フィールズ1番街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにひばりが丘フィールズ1番街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20.6万円 / 月 | 71.23m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 17万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 74.42m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 74.42m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ひばりが丘フィールズ2番街 | 4,123万円 〜 6,362万円 | 東京都東久留米市ひばりが丘団地5-28 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全156戸 |
| ひばりが丘フィールズけやき通り | 3,846万円 〜 5,592万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目5-22 |
2015年10月（築11年） 地上10階 / 全119戸 |
| シティテラスひばりが丘テラスB | 4,144万円 〜 5,575万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-5 |
2017年1月（築10年） 地上11階 / 全343戸 |
| シティテラスひばりが丘テラスC | 4,068万円 〜 5,374万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4 |
2017年1月（築10年） 地上11階 / 全343戸 |
| シティテラスひばりが丘テラスD | 3,849万円 〜 5,276万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-12 |
2017年2月（築10年） 地上11階 / 全110戸 |
| センチュリーひばりが丘 | 3,299万円 〜 5,531万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目10-11 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレイズひばりヶ丘 | 3,762万円 〜 5,518万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目7-10 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全42戸 |
| カーサ・バンビーノ | 3,480万円 〜 4,173万円 | 東京都東久留米市本町1丁目5-15 |
2014年10月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス東久留米ステーションコート | 4,855万円 〜 5,816万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-53 |
2014年10月（築12年） 地上12階 / 全50戸 |
| アドバンス | 1,680万円 〜 3,405万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7-8 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| Portone | 2,250万円 〜 2,743万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目9-13 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| CapeRockPalace | 1,464万円 〜 2,455万円 | 東京都西東京市西原町1丁目2-4 |
2014年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AZEST田無 | 1,558万円 〜 2,071万円 | 東京都西東京市西原町1丁目1-11 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全84戸 |
| BeverlyHomesTANASHI2 | 1,632万円 〜 2,128万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-8 |
2013年4月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| BeverlyHomesTANASHI3 | 1,396万円 〜 2,463万円 | 東京都西東京市田無町1丁目1-19 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレシス田無 | 2,552万円 〜 4,601万円 | 東京都西東京市田無町1丁目6-15 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャッスル・M | 1,946万円 〜 2,927万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-3 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル保谷 | 3,908万円 〜 5,179万円 | 東京都西東京市東町2丁目8-17 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全63戸 |
| GreenBell南町 | 2,473万円 〜 3,927万円 | 東京都西東京市南町4丁目11-11 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| StoneForest | 1,129万円 〜 1,985万円 | 東京都東久留米市滝山3丁目11-8 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ1 | 1,862万円 〜 2,490万円 | 東京都西東京市南町3丁目9-22 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス西東京柳沢 | 3,933万円 〜 5,721万円 | 東京都西東京市保谷町2丁目5-16 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全45戸 |
| リバープレッソ2 | 1,003万円 〜 1,882万円 | 埼玉県新座市野寺1丁目11-2 |
2015年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ田無セントマークス | 3,302万円 〜 5,902万円 | 東京都西東京市南町3丁目19-21 |
2014年10月（築12年） 地上8階 / 全40戸 |
| アルトゥーラ清瀬 | 1,358万円 〜 3,176万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目11-48 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピアコートTM保谷壱番館 | 1,474万円 〜 1,746万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-24 |
2015年12月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| ミーティアー | 1,652万円 〜 2,470万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-21 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラーヴォ | 1,410万円 〜 2,017万円 | 東京都清瀬市松山2丁目4-6 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ楓プレイス | 4,177万円 〜 5,458万円 | 東京都西東京市東町6丁目5-12 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全54戸 |
| グラン・フルール | 1,702万円 〜 3,608万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目18-14 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ひばりが丘フィールズ1番街 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市ひばりが丘団地8-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 2階
3/7
3LDK 4階
4/7
3LDK 5階
5/7
3LDK 6階
6/7
3LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2015年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 144戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都東久留米市ひばりが丘団地8-13【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2015年2月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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