ホームズマンション売却マンション査定東京都東久留米市ひばりが丘フィールズ1番街

ひばりが丘フィールズ1番街 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都東久留米市ひばりが丘団地8-13

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

3,643 万円 68.81m²の部屋

5,189 万円 74.42m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】ひばりが丘フィールズ1番街 総戸数144邸の大規模マンション 平置駐車場継承可能

    【外観】ひばりが丘フィールズ1番街 総戸数144邸の大規模マンション 平置駐車場継承可能

    1/3
  • 【エントランス】車寄せありますので、 お向かいに便利です

    【エントランス】車寄せありますので、 お向かいに便利です

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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ひばりが丘フィールズ1番街の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ひばりが丘フィールズ1番街の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 ひばりが丘フィールズ1番街6階20.6万円

賃貸募集中

賃料 20.6万円

71.24m² 3LDK 西 物件詳細
株式会社タウンハウジング埼玉 所沢店
6階 ひばりが丘フィールズ1番街6階20.6万円

賃貸募集中

賃料 20.6万円

71.24m² 3LDK 南西 物件詳細
株式会社タウンハウジング東京 花小金井店

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ひばりが丘フィールズ1番街は売ったらいくら?参考査定価格

3,643万円 (53万円 / m²) 68.81m²の部屋

5,189万円 (70万円 / m²) 74.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東久留米市ひばりが丘団地)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東久留米市ひばりが丘団地のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 4,809万円 100%
築15年(3年後) 4,668万円 97.1%
築20年(8年後) 4,430万円 92.1%
築25年(13年後) 4,192万円 87.2%
築30年(18年後) 3,954万円 82.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.81㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 3,643万円
3年後(築15年) 97.1% 3,536万円
8年後(築20年) 92.1% 3,356万円
13年後(築25年) 87.2% 3,176万円
18年後(築30年) 82.2% 2,996万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東久留米市ひばりが丘団地の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,643万円 (68.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 69万円 / m²

ひばりが丘フィールズ1番街周辺の中古マンション価格推移情報

ひばりが丘フィールズ1番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.58%、 2年前→1年前:-0.03%、 1年前→今年:3.47%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

東久留米市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにひばりが丘フィールズ1番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,380万円 74.42m² 3LDK / 6階 2026年1月〜2026年2月
5,580万円 74.42m² 3LDK / 6階 2025年12月
4,680万円 73.80m² 3LDK / 2階 2025年3月〜2025年5月
4,498万円 68.81m² 3LDK / 11階 2025年2月〜2025年3月
4,780万円 68.81m² 3LDK / 11階 2024年7月〜2025年1月
4,380万円 71.00m² 3LDK / 4階 2023年7月〜2023年8月
4,098万円 71.68m² 3LDK / 5階 2021年11月〜2022年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.81m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,643万円
買取 2,186万円 〜 2,915万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ひばりが丘フィールズ1番街は貸したらいくら?参考賃料

14.49万円 / 月 68.81m²の部屋

18.14万円 / 月 74.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ひばりが丘フィールズ1番街の賃料掲載履歴(5件)

ひばりが丘フィールズ1番街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにひばりが丘フィールズ1番街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
20.6万円 / 月 71.23m² 3LDK / 6階 2026年3月
16.5万円 / 月 73.36m² 3LDK / 1階 2024年8月〜2024年9月
17万円 / 月 71.24m² 3LDK / 6階 2021年3月
15.5万円 / 月 74.42m² 3LDK / 6階 2019年1月〜2019年2月
17.5万円 / 月 74.42m² 3LDK / 6階 2018年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ひばりが丘フィールズ2番街 4,004万円 〜 6,106万円 東京都東久留米市ひばりが丘団地5-28 2015年7月(築11年)
地上10階 / 全156戸
ひばりが丘フィールズけやき通り 3,859万円 〜 5,536万円 東京都西東京市ひばりが丘3丁目5-22 2015年10月(築11年)
地上10階 / 全119戸
シティテラスひばりが丘テラスB 4,163万円 〜 5,522万円 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-5 2017年1月(築10年)
地上11階 / 全343戸
シティテラスひばりが丘テラスC 4,078万円 〜 5,322万円 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4 2017年1月(築10年)
地上11階 / 全343戸
シティテラスひばりが丘テラスD 3,866万円 〜 5,234万円 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-12 2017年2月(築10年)
地上11階 / 全110戸
センチュリーひばりが丘 3,306万円 〜 5,482万円 東京都西東京市ひばりが丘1丁目10-11 2013年7月(築13年)
地上5階 / 全25戸
プレイズひばりヶ丘 3,774万円 〜 5,464万円 東京都西東京市谷戸町2丁目7-10 2014年8月(築12年)
地上6階 / 全42戸
カーサ・バンビーノ 3,478万円 〜 4,158万円 東京都東久留米市本町1丁目5-15 2014年10月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
シティハウス東久留米ステーションコート 4,857万円 〜 5,802万円 東京都東久留米市本町1丁目4-53 2014年10月(築12年)
地上12階 / 全50戸
アドバンス 1,662万円 〜 3,330万円 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7-8 2016年11月(築10年)
地上4階 / 全8戸
Portone 2,255万円 〜 2,741万円 東京都東久留米市新川町1丁目9-13 2017年2月(築10年)
地上4階 / 全8戸
CapeRockPalace 1,451万円 〜 2,317万円 東京都西東京市西原町1丁目2-4 2014年10月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
AZEST田無 1,586万円 〜 2,007万円 東京都西東京市西原町1丁目1-11 2015年8月(築11年)
地上8階 / 全84戸
BeverlyHomesTANASHI2 1,662万円 〜 2,063万円 東京都西東京市田無町1丁目1-8 2013年4月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
BeverlyHomesTANASHI3 1,383万円 〜 2,326万円 東京都西東京市田無町1丁目1-19 2013年8月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
プレシス田無 2,594万円 〜 4,447万円 東京都西東京市田無町1丁目6-15 2014年8月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
キャッスル・M 1,911万円 〜 2,902万円 東京都西東京市芝久保町2丁目13-3 2015年12月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクレイドル保谷 3,947万円 〜 5,226万円 東京都西東京市東町2丁目8-17 2013年9月(築13年)
地上5階 / 全63戸
GreenBell南町 2,447万円 〜 3,702万円 東京都西東京市南町4丁目11-11 2015年10月(築11年)
地上5階 / 全16戸
StoneForest 1,143万円 〜 2,010万円 東京都東久留米市滝山3丁目11-8 2016年11月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドソレイユ1 1,841万円 〜 2,344万円 東京都西東京市南町3丁目9-22 2016年4月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
プレシス西東京柳沢 3,910万円 〜 5,717万円 東京都西東京市保谷町2丁目5-16 2013年10月(築13年)
地上5階 / 全45戸
リバープレッソ2 1,006万円 〜 1,866万円 埼玉県新座市野寺1丁目11-2 2015年9月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズ田無セントマークス 3,351万円 〜 5,701万円 東京都西東京市南町3丁目19-21 2014年10月(築12年)
地上8階 / 全40戸
アルトゥーラ清瀬 1,382万円 〜 3,133万円 埼玉県新座市新堀3丁目11-48 2016年3月(築11年)
地上5階 / 全20戸
ピアコートTM保谷壱番館 1,518万円 〜 1,791万円 東京都西東京市東町3丁目11-24 2015年12月(築11年)
地上5階 / 全24戸
ミーティアー 1,698万円 〜 2,539万円 東京都西東京市東町3丁目11-21 2014年8月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
クラーヴォ 1,435万円 〜 1,991万円 東京都清瀬市松山2丁目4-6 2015年7月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェレーナ楓プレイス 3,529万円 〜 4,610万円 東京都西東京市東町6丁目5-12 2013年2月(築14年)
地上7階 / 全54戸
グラン・フルール 1,643万円 〜 3,511万円 東京都小平市花小金井南町1丁目18-14 2014年11月(築12年)
地上10階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ひばりが丘フィールズ1番街の売却に強い不動産会社 10社

ひばりが丘フィールズ1番街の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ひばりが丘フィールズ1番街から近い順に表示しています

イオンモール株式会社 イオンハウジング東久留米店
物件から
0.5
  • 東京都東久留米市南沢5丁目17-62
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 イオンモール東久留米下車 徒歩1分
  • 西武新宿線 田無駅 イオンモール東久留米下車 徒歩1分

売却キャンペーン開催中!

【イオンハウジングの販売活動】
1.店頭・館内での広告
当店はイオンモール東久留米内に店舗がございます
多くのお客さまに周知が出来ます

2.インターネット掲載
SUUMO、HOME'S、アットホームに掲載します

3.年中無休で営業
火曜日、水曜も営業しており、機会損失をなくします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 惠司
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7682号
株式会社クリエイト興産
物件から
1.3
  • 東京都東久留米市本町1丁目4-47
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩3分

地域特化の専門スタッフが対応します。

全国展開のフランチャイズ組織「イエステーション」加盟店であります。東久留米・ひばりヶ丘・清瀬・新座地域の専門店だからこそ、新鮮で豊富な情報と地域の知識が満載。皆様の「住活」がもっと素敵なものになるよう整えております。高品質なサービスをこの街で行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者横田 勝秀
  • 免許番号東京都知事(03)第98523号
株式会社マイタウン西武
物件から
1.7
  • 埼玉県新座市栗原5丁目6-24
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩5分

新座・西東京・東久留米・売却専門です

独自の売るノウハウと販売戦略があり、買替え.相続.離婚.債務超過等もお任せ下さい。地元に特化した営業に簡易建物診断・瑕疵保険・設備保証・仮測量サポート、自社工事部のリフォーム提案など様々なバックアップ体制が整っており、高く早く売却いたします!仲介手数料不要な直接買取りも積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者沼田 英一
  • 免許番号埼玉県知事(4)第22059号
ME不動産西東京株式会社
物件から
2.1
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
株式会社不動産SHOPナカジツ 小平店
物件から
4.0
  • 東京都小平市鈴木町1丁目214番地7
  • 西武新宿線 花小金井駅 徒歩25分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、 新築・リフォームの部署も併設しており、 「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など 独自の販売方法を幅広く取り揃えております。 また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社ALL不動産
物件から
4.4
  • 東京都清瀬市中里4丁目1139-5
  • 西武池袋線 清瀬駅 徒歩19分
  • JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩20分

適正な価格・売却方法をご提案いたします。

当社は2022年8月に開業した新しい不動産会社です。在籍しているスタッフは近隣で長く不動産業に従事しておりましたので安心してご相談ください。査定の金額は高ければ良いということではありません。皆様が納得をして売却活動を始めることを目指して誠心誠意ご提案いたします。仲介手数料の割引も実施中です。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 裕輔
  • 免許番号東京都知事(01)第108019号
株式会社ランド・ワン
物件から
7.8
  • 埼玉県所沢市元町28‐9 フォ‐ラスタワ‐所沢 1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
株式会社デコラ
物件から
11.2
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
17.4
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
17.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ひばりが丘フィールズ1番街の物件概要

マンション名称 ひばりが丘フィールズ1番街
所在地
東京都東久留米市ひばりが丘団地8-13 地図を見る
交通
  • 西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 バス7分 南沢下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ひばりが丘フィールズ1番街3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • ひばりが丘フィールズ1番街3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/7
  • ひばりが丘フィールズ1番街3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/7
  • ひばりが丘フィールズ1番街3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/7
  • ひばりが丘フィールズ1番街3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/7
  • ひばりが丘フィールズ1番街3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/7
  • ひばりが丘フィールズ1番街3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/7
築年月(築年数) 2015年2月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 144戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月22日]

ひばりが丘フィールズ1番街の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ひばりが丘フィールズ1番街を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ひばりが丘フィールズ1番街の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ひばりが丘フィールズ1番街に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ひばりが丘フィールズ1番街の売り時ですか?
ひばりが丘フィールズ1番街がある東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で2.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.58%、2年前→1年前:-0.03%、1年前→今年:3.47%)
東京都の直近3年間の変動(16.98%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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