ホームズマンション売却マンション査定福岡県古賀市ル・サンク美明壱番館

ル・サンク美明壱番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県古賀市美明2丁目17-10

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,228 万円 73.98m²の部屋

3,094 万円 73.98m²の部屋

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ル・サンク美明壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
古賀駅JR鹿児島本線
82

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ル・サンク美明壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,228万円 (30万円 / m²) 73.98m²の部屋

3,094万円 (42万円 / m²) 73.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(古賀市美明)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

古賀市美明のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 2,624万円 100%
築15年(4年後) 2,491万円 94.9%
築20年(9年後) 2,323万円 88.5%
築25年(14年後) 2,156万円 82.1%
築30年(19年後) 1,988万円 75.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 2,228万円
4年後(築15年) 94.9% 2,115万円
9年後(築20年) 88.5% 1,972万円
14年後(築25年) 82.1% 1,830万円
19年後(築30年) 75.8% 1,688万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、古賀市美明の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,228万円 (73.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 37万円 / m²

ル・サンク美明壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

ル・サンク美明壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:6.59%、 1年前→今年:3.52%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

古賀市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク美明壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,530万円 73.00m² 3LDK / 5階 2023年6月〜2023年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,228万円
買取 1,337万円 〜 1,782万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・サンク美明壱番館は貸したらいくら?参考賃料

9.2万円 / 月 73.98m²の部屋

10.19万円 / 月 73.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
光陽マンション古賀天神 837万円 〜 1,198万円 福岡県古賀市天神1丁目17-6 2016年5月(築9年)
地上5階 / 全25戸
グランシャリオ古賀駅前 1,858万円 〜 2,913万円 福岡県古賀市駅東2丁目7-21 2015年4月(築10年)
地上5階 / 全15戸
タマレジデンス新宮中央 3,559万円 〜 4,998万円 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-3 2013年2月(築13年)
地上15階 / 全57戸
グランヴィル新宮上府 2,336万円 〜 8,511万円 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目1-23 2014年1月(築12年)
地上8階 / 全30戸
パークシティ新宮中央 2,856万円 〜 4,927万円 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14-30 2015年5月(築10年)
地上14階 / 全300戸
MJR新宮中央E棟 3,140万円 〜 4,584万円 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-14 2015年1月(築11年)
地上14階 / 全52戸
RJRプレシア新宮中央駅前 1,113万円 〜 3,278万円 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8 2015年1月(築11年)
地上14階 / 全102戸
MJR新宮中央W棟 3,270万円 〜 4,721万円 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-10 2015年4月(築10年)
地上14階 / 全 - 戸
トラスト新宮中央ネクサージュ 2,451万円 〜 4,482万円 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16-14 2013年7月(築12年)
地上13階 / 全120戸
パーク・サンリヤン新宮中央駅前 2,820万円 〜 4,521万円 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目18-15 2014年2月(築12年)
地上14階 / 全130戸
ザ・プレース新宮中央 2,961万円 〜 4,433万円 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目2-26 2013年7月(築12年)
地上6階 / 全30戸
ビジターハイツ新宮MN51 982万円 〜 3,514万円 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目4-21 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
S・K-22 1,337万円 〜 2,621万円 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目6-16 2017年2月(築9年)
地上7階 / 全66戸
フォレスタディパーチェ 2,553万円 〜 3,611万円 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目9-6 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全20戸
シャングリラ天神 1,114万円 〜 2,148万円 福岡県古賀市天神4丁目13-6 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・フレーズ天神 1,699万円 〜 2,651万円 福岡県古賀市天神4丁目17-21 2016年6月(築9年)
地上5階 / 全20戸
シーサイド花見 713万円 〜 2,022万円 福岡県古賀市花見南2丁目19-16 2014年2月(築12年)
地上7階 / 全22戸
エミネンス新宮 2,121万円 〜 3,094万円 福岡県糟屋郡新宮町大字湊 2015年3月(築11年)
地上7階 / 全20戸
オータムレーベン2 1,569万円 〜 3,057万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目23-5 2016年7月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
ランドスペース和白丘 1,990万円 〜 2,836万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目9-26 2015年10月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
レシェンテ・ヴィラ福津 1,353万円 〜 2,361万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1-11 2015年2月(築11年)
地上8階 / 全28戸
サングレート福間駅明日花シティ壱番館 2,269万円 〜 3,824万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1-9 2015年10月(築10年)
地上12階 / 全101戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ル・サンク美明壱番館の売却に強い不動産会社 6社

ル・サンク美明壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・サンク美明壱番館から近い順に表示しています

ハウスドゥ!新宮中央駅前店 株式会社アドバンス
物件から
1.4
  • 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8番8号2階
  • JR鹿児島本線 新宮中央駅 徒歩1分

新宮、古賀の不動産売買ならハウスドゥまで

地域密着型で新宮町・古賀市・東区一部に特化して営業しております。
JR新宮中央駅前という好立地に店舗を構えている為、ご来店やご相談が多く、早期売却に自信があります。当社の独自の査定方法と第三者査定専門会社による「物件レポート」を無料でご郵送も行っております。お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮� 祐一
  • 免許番号福岡県知事(03)第016434号
株式会社エミアス 香椎支店
物件から
7.0
  • 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-14
  • 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩2分
  • JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩6分

創業34年の実績。県内外5店舗で頑張って

はじめまして!エミアスです!
〇株式会社エミアスは、地域密着の不動産会社です。
〇きめ細かいサービスと実績に基づいたノウハウを生かし、お客様に『相談して良かった』と喜んでいただけるよう、誠意をもってお手伝いをさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者高木 道之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009165号
株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
9.0
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
9.4
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
12.8
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
株式会社HI’s
物件から
477.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 ル・サンク美明壱番館
所在地 福岡県古賀市美明2丁目17-10
交通
  • JR鹿児島本線 / ししぶ駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 / 古賀駅 徒歩20分
  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

    2/5
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    3/5
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    4/5
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    5/5
築年月(築年数) 2015年2月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 59戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 九鉄工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ル・サンク美明壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ル・サンク美明壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ル・サンク美明壱番館の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ル・サンク美明壱番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ル・サンク美明壱番館の売り時ですか?
ル・サンク美明壱番館がある古賀市のマンションの価格は直近の3年間で18.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、2年前→1年前:6.59%、1年前→今年:3.52%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや高めの水準です。
ル・サンク美明壱番館の査定を依頼する
更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションル・サンクル・サンク美明壱番館