福岡県古賀市美明2丁目17-10
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,212 万円 73.98m²の部屋
〜3,111 万円 73.98m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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ル・サンク美明壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,212万円 （30万円 / m²） 73.98m²の部屋
〜3,111万円 （42万円 / m²） 73.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(古賀市美明)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,653万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,522万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 2,358万円 | 88.9％ |
| 築25年(14年後) | 2,194万円 | 82.7％ |
| 築30年(19年後) | 2,030万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,212万円 |
| 4年後(築15年) | 95.1％ | 2,103万円 |
| 9年後(築20年) | 88.9％ | 1,966万円 |
| 14年後(築25年) | 82.7％ | 1,830万円 |
| 19年後(築30年) | 76.5％ | 1,693万円 |
このマンションと、古賀市美明の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,212万円 (73.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 38万円 / m² |
ル・サンク美明壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 24.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.78%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：9.51% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
古賀市
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク美明壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,530万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,212万円 |
| 買取 | 1,327万円 〜 1,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.15万円 / 月 73.98m²の部屋
〜
10.2万円 / 月 73.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 光陽マンション古賀天神 | 841万円 〜 1,220万円 | 福岡県古賀市天神1丁目17-6 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランシャリオ古賀駅前 | 1,867万円 〜 2,965万円 | 福岡県古賀市駅東2丁目7-21 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| タマレジデンス新宮中央 | 3,553万円 〜 5,053万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目6-3 |
2013年2月（築13年） 地上15階 / 全57戸 |
| グランヴィル新宮上府 | 2,359万円 〜 8,705万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前1丁目1-23 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| パークシティ新宮中央 | 2,968万円 〜 5,183万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14-30 |
2015年5月（築11年） 地上14階 / 全300戸 |
| MJR新宮中央E棟 | 3,136万円 〜 4,637万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-14 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| RJRプレシア新宮中央駅前 | 1,124万円 〜 3,352万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全102戸 |
| MJR新宮中央W棟 | 3,266万円 〜 4,774万円 | 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-10 |
2015年4月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| トラスト新宮中央ネクサージュ | 2,451万円 〜 4,540万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16-14 |
2013年7月（築12年） 地上13階 / 全120戸 |
| パーク・サンリヤン新宮中央駅前 | 2,814万円 〜 4,570万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目18-15 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全130戸 |
| ザ・プレース新宮中央 | 2,956万円 〜 4,482万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目2-26 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| ビジターハイツ新宮MN51 | 993万円 〜 3,598万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目4-21 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S・K-22 | 1,351万円 〜 2,683万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目6-16 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全66戸 |
| フォレスタディパーチェ | 2,582万円 〜 3,698万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東4丁目9-6 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャングリラ天神 | 1,120万円 〜 2,188万円 | 福岡県古賀市天神4丁目13-6 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フレーズ天神 | 1,709万円 〜 2,700万円 | 福岡県古賀市天神4丁目17-21 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| シーサイド花見 | 716万円 〜 2,055万円 | 福岡県古賀市花見南2丁目19-16 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全22戸 |
| エミネンス新宮 | 2,136万円 〜 3,165万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字湊 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全20戸 |
| オータムレーベン2 | 1,593万円 〜 3,141万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目23-5 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランドスペース和白丘 | 2,019万円 〜 2,914万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目9-26 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レシェンテ・ヴィラ福津 | 1,368万円 〜 2,417万円 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1-11 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| サングレート福間駅明日花シティ壱番館 | 2,265万円 〜 3,865万円 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1-9 |
2015年10月（築10年） 地上12階 / 全101戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・サンク美明壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県古賀市美明2丁目17-10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 九鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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