この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区大谷口上町4-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,230 万円 29.77m²の部屋
〜5,809 万円 60.18m²の部屋
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,230万円29.77m²の部屋75万円 / m²
〜5,809万円60.18m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区大谷口上町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区大谷口上町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,478万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,427万円 | 96.6% |
築20年(9年後) | 1,363万円 | 92.2% |
築25年(14年後) | 1,300万円 | 87.9% |
築30年(19年後) | 1,236万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,230万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,154万円 | 96.6% |
9年後(築20年) | 2,057万円 | 92.2% |
14年後(築25年) | 1,961万円 | 87.9% |
19年後(築30年) | 1,865万円 | 83.6% |
このマンションと、板橋区大谷口上町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,230万円 (29.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,230万円 |
買取 | 1,338万円 〜 1,784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.83万円29.77m²の部屋
〜19.02万円60.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アファン大山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアファン大山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
13.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
12.6万円 / 月 | 48.25m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
12.5万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
12.4万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
12.7万円 / 月 | 48.25m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
12.4万円 / 月 | 48.25m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
12.6万円 / 月 | 48.25m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
12万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 4階 | 2014年8月 |
12.5万円 / 月 | 48.25m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月 |
8.4万円 / 月 | 29.77m² | 1K / 2階 | 2014年8月 |
15万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年7月 |
13万円 / 月 | 48.25m² | 1LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年7月 |
14.9万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
12.9万円 / 月 | 48.25m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
14.8万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
12.7万円 / 月 | 48.25m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
8.5万円 / 月 | 29.77m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
12.2万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月 |
12.4万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
12.6万円 / 月 | 48.25m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月 |
5.7万円 / 月 | 19.80m² | 1R / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
6.2万円 / 月 | 21.10m² | 1R / 1階 | 2011年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アファン大山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アファン大山 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区大谷口上町4-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】サミットストア板橋弥生町店 徒歩4分。 270m
【周辺】セブンイレブン板橋大谷口上町店 徒歩1分。 30m
【周辺】無印良品板橋南町22店 徒歩19分。 1500m
【周辺】板橋区立板橋第十小学校 徒歩6分。 440m
【周辺】板橋区立板橋第二中学校 徒歩8分。 570m
【周辺】医療法人社団昭成会田崎病院 徒歩5分。 330m
【周辺】大山保育園 徒歩5分。 330m
【周辺】大谷口交番 徒歩8分。 640m
【周辺】どらっぐぱぱす板橋弥生町店 徒歩4分。 310m
【周辺】板橋交通公園 徒歩8分。 620m
築年月(築年数) | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イルメッツォディトウキョウドゥーエ | 2,197万円 〜 3,789万円 | 東京都板橋区弥生町70-7 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
XEBECOYAMA | 1,985万円 〜 2,756万円 | 東京都板橋区大山西町54-15 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
アン・ドゥ・シュクレ | 2,160万円 〜 4,755万円 | 東京都板橋区大谷口上町8-5 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
テラス弥生町 | 1,871万円 〜 2,429万円 | 東京都板橋区弥生町11-1 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全4戸 |
GRANDTRUTH大山西町 | 1,771万円 〜 2,341万円 | 東京都板橋区大山西町52-1 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
ユニバース大山 | 1,909万円 〜 3,540万円 | 東京都板橋区大山西町47-14 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エム | 1,547万円 〜 2,312万円 | 東京都板橋区大谷口北町20-17 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アデニウム大山町 | 6,348万円 〜 8,533万円 | 東京都板橋区大山町19-7 |
2014年4月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
ブリリア大山町 | 4,047万円 〜 7,240万円 | 東京都板橋区大山町30-8 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全110戸 |
ルーブル中板橋 | 1,507万円 〜 2,150万円 | 東京都板橋区弥生町78-6 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全46戸 |
ピアコートTM大山壱番館 | 1,551万円 〜 2,197万円 | 東京都板橋区大山町14-6 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CREVISTA中板橋 | 1,971万円 〜 2,631万円 | 東京都板橋区中板橋12-1 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
プレミスト大山 | 5,744万円 〜 8,189万円 | 東京都板橋区大山東町60-6 |
2012年10月(築13年) 地上15階 / 全84戸 |
トリアノン大山 | 2,085万円 〜 2,712万円 | 東京都板橋区大山町5-8 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全24戸 |
Laule'a | 2,558万円 〜 4,168万円 | 東京都板橋区大山金井町56-3 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クラスタ大山 | 2,105万円 〜 4,124万円 | 東京都板橋区幸町5-15 |
2016年5月(築9年) 地上11階 / 全20戸 |
モダ・ビエント中板橋プラシア | 5,884万円 〜 7,897万円 | 東京都板橋区中板橋20-1 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM大山弐番館 | 1,646万円 〜 2,218万円 | 東京都板橋区大山東町58-9 |
2015年11月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
ペルシアーナ南常盤台 | 1,501万円 〜 4,099万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目10-5 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
GLANCEOHYAMA | 2,018万円 〜 3,036万円 | 東京都板橋区大山東町19-2 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AZEST中板橋 | 2,100万円 〜 2,975万円 | 東京都板橋区双葉町11-5 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SKYCOURT板橋大山 | 2,119万円 〜 2,874万円 | 東京都板橋区大山金井町47-8 |
2015年7月(築10年) 地上15階 / 全77戸 |
シャレー大山 | 2,169万円 〜 3,987万円 | 東京都板橋区大山東町13-8 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルクシェール常盤台アゼスト | 1,861万円 〜 2,249万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目24-8 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラシクラスときわ台 | 3,445万円 〜 5,405万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目14-13 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
メゾン・ド・ルミエール東山 | 1,802万円 〜 3,094万円 | 東京都板橋区東山町37-14 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
プレール・ドゥークときわ台 | 2,295万円 〜 5,435万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目21-1 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全65戸 |
ルフォン常盤台ザ・レジデンス | 5,158万円 〜 7,438万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目23-6 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全90戸 |
ビバリーホームズ常盤台3 | 2,044万円 〜 5,958万円 | 東京都板橋区東山町36-16 |
2012年8月(築13年) 地上6階 / 全37戸 |
ノブリージュ5 | 1,795万円 〜 2,294万円 | 東京都板橋区大山東町24-19 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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