愛知県豊田市本地町2丁目35
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,111 万円 80.61m²の部屋
〜2,533 万円 80.61m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】豊田市立美山小学校 徒歩 約15分（約1190m）
2/3
【周辺】豊田市立逢妻中学校 徒歩 約25分（約1980m）
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,111万円 （26万円 / m²） 80.61m²の部屋
〜2,533万円 （31万円 / m²） 80.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(豊田市本地町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,356万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,230万円 | 94.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,015万円 | 85.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,800万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,111万円 |
| 3年後(築20年) | 94.6％ | 1,998万円 |
| 8年後(築25年) | 85.5％ | 1,805万円 |
| 13年後(築30年) | 76.4％ | 1,613万円 |
このマンションと、豊田市本地町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,111万円 (80.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
ラ・ヴィル本地町グローヴレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で -0.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.56%、 2年前→1年前：0.20%、 1年前→今年：1.49% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴィル本地町グローヴレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 80.61m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,350万円 | 80.61m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月 |
| 2,650万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 2,650万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,111万円 |
| 買取 | 1,267万円 〜 1,689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ田中町ネクスト | 1,840万円 〜 2,278万円 | 愛知県豊田市田中町1丁目119-1 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| スピリットK | 874万円 〜 2,045万円 | 愛知県豊田市美山町4丁目3-3 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサエレベート2 | 1,692万円 〜 2,873万円 | 愛知県豊田市東新町2丁目75-1 |
2010年3月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| ハイツ二番館 | 1,634万円 〜 1,996万円 | 愛知県豊田市深田町2丁目62-2 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ナイスワン新町 | 714万円 〜 2,085万円 | 愛知県豊田市新町4丁目48-1 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| コレクション元町通り | 2,293万円 〜 3,339万円 | 愛知県豊田市広久手町3丁目14-1 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| マカリイ | 1,714万円 〜 2,763万円 | 愛知県豊田市土橋町4丁目79-1 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
| センテナリオホソヤ | 757万円 〜 1,019万円 | 愛知県豊田市細谷町4丁目17-5 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全152戸 |
| レーヴシェソワ | 1,742万円 〜 2,325万円 | 愛知県豊田市小川町7丁目18-2 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全30戸 |
| メトロポーレ | 1,279万円 〜 1,648万円 | 愛知県豊田市土橋町8丁目26-1 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| Lucent土橋 | 1,519万円 〜 1,892万円 | 愛知県豊田市曙町3丁目3 |
2010年3月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| プリメーラMT | 1,559万円 〜 1,993万円 | 愛知県豊田市朝日ケ丘1丁目26-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| メゾンドビジェ | 849万円 〜 1,768万円 | 愛知県豊田市三軒町1丁目57-1 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| フローラ小坂 | 1,545万円 〜 1,938万円 | 愛知県豊田市小坂町9丁目41-1 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトー大豊 | 1,226万円 〜 1,726万円 | 愛知県豊田市寿町8丁目62-1 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソレアード小坂 | 884万円 〜 1,106万円 | 愛知県豊田市小坂町8丁目34 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンシティ山の手テラス | 2,530万円 〜 3,586万円 | 愛知県豊田市寿町2丁目50 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| MOTTI2 | 1,151万円 〜 1,579万円 | 愛知県豊田市小坂町11丁目103 |
2010年5月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| レゾンシティ毘森公園 | 2,090万円 〜 3,519万円 | 愛知県豊田市小坂本町2丁目41-5 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| ローレルホームズ丸山公園 | 1,978万円 〜 2,804万円 | 愛知県豊田市丸山町6丁目7-4 |
2010年2月（築16年） 地上12階 / 全67戸 |
| レゾンシティ上挙母 | 2,682万円 〜 3,435万円 | 愛知県豊田市上挙母4丁目15-1 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラヴィアン八千代 | 1,779万円 〜 2,342万円 | 愛知県豊田市司町2丁目21 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| モアグレース山之手 | 1,923万円 〜 2,859万円 | 愛知県豊田市寿町3丁目67-5 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全44戸 |
| パークホームズ豊田小坂本町 | 3,471万円 〜 5,093万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目49-1 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全55戸 |
| グレイスヒル・ホズミ | 1,054万円 〜 1,352万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目49-8 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| cell | 1,167万円 〜 1,519万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目4-8 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスポワール神田 | 1,015万円 〜 2,420万円 | 愛知県豊田市神田町2丁目6-7 |
2009年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウインド山の手 | 871万円 〜 1,080万円 | 愛知県豊田市山之手4丁目51 |
2008年7月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| リヴェール山之手 | 1,063万円 〜 1,309万円 | 愛知県豊田市山之手8丁目161 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| T-WEST | 1,004万円 〜 1,248万円 | 愛知県豊田市西町2丁目24 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | ラ・ヴィル本地町グローヴレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市本地町2丁目35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社日東建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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