福岡県福岡市博多区吉塚7丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,050 万円 68.88m²の部屋
〜4,592 万円 85.2m²の部屋
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グランディアソラーレ吉塚の売却に役立つ情報をチェック！
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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店舗内観
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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店舗内観
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,050万円68.88m²の部屋44万円 / m²
〜4,592万円85.2m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区吉塚 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,485万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,271万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 3,057万円 | 87.7％ |
| 築25年(15年後) | 2,842万円 | 81.6％ |
| 築30年(20年後) | 2,628万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,050万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,863万円 | 93.9％ |
| 10年後(築20年) | 2,675万円 | 87.7％ |
| 15年後(築25年) | 2,488万円 | 81.6％ |
| 20年後(築30年) | 2,301万円 | 75.4％ |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,050万円 (68.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディアソラーレ吉塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 85.20m² | 4LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,790万円 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年7月 |
| 3,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 3,350万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 3,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,290万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,050万円 |
| 買取 | 1,830万円 〜 2,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.75万円68.88m²の部屋
〜14.62万円85.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディアソラーレ吉塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディアソラーレ吉塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 68.88m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランディアソラーレ吉塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディアソラーレ吉塚 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】明るく清潔感あるエントランス。
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社井上組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークコート吉塚 | 1,691万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-21 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全63戸 |
| ラフレシーサ博多東 | 3,331万円 〜 4,455万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-29 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カルム吉塚 | 1,851万円 〜 3,902万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目9-17 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ReveurMaison | 1,912万円 〜 2,439万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-66 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアコットン矢部与 | 1,907万円 〜 3,210万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-15 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 103Residence | 1,687万円 〜 2,069万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目14-30 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
| カーサデルソーレ | 1,424万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目22-32 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ吉塚駅東 | 2,899万円 〜 4,362万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目6-15 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラディート吉塚駅東 | 1,718万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目1-11 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多グランドステージ | 1,732万円 〜 3,125万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-33 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全53戸 |
| グランディアソラーレ県庁前 | 2,855万円 〜 5,091万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-5 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全65戸 |
| サンヒルズ吉塚 | 1,648万円 〜 2,055万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-14 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクシオン吉塚プレミアム | 1,426万円 〜 2,871万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-6 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GOODHILL筥松 | 2,573万円 〜 3,198万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目2-22 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラエスパシオ箱崎 | 1,050万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目19-17 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム箱崎 | 1,119万円 〜 1,573万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-8 |
2015年12月（築9年） 地上14階 / 全50戸 |
| シャイン博多東 | 1,775万円 〜 2,283万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-23 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| Assolate吉塚 | 2,750万円 〜 3,416万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目5-70 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全36戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前2 | 1,830万円 〜 5,874万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全177戸 |
| GraceMansion博多駅東 | 2,888万円 〜 4,461万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-22 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| YGM箱崎駅前2 | 2,905万円 〜 3,645万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-25 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全20戸 |
| YGM箱崎駅前1 | 2,831万円 〜 3,555万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-22 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全20戸 |
| サヴォイ箱崎セントリシティ | 1,159万円 〜 2,645万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-20 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ドムール県庁前 | 1,722万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-20 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクシオン箱崎プレミアム | 2,883万円 〜 3,618万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-19 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第11マルヤビル箱崎 | 1,975万円 〜 2,528万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目16-15 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| SEIZAN箱崎駅前 | 2,446万円 〜 3,079万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目16-21 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| モダンパラッツォ九大医学部前 | 1,251万円 〜 1,763万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-27 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラグリシーヌ | 1,363万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目24-36 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネクスピア箱崎 | 1,402万円 〜 1,749万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目27-19 |
2016年11月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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