ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市博多区グランディアソラーレ吉塚

グランディアソラーレ吉塚はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市博多区吉塚7丁目8-3

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

3,023 万円 68.88m²の部屋

4,491 万円 85.2m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

グランディアソラーレ吉塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランディアソラーレ吉塚の売却に強い不動産会社 12社

グランディアソラーレ吉塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランディアソラーレ吉塚から近い順に表示しています

住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
0.8
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
作州不動産株式会社
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
2.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
3.0
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社福屋不動産販売 福岡中央店
物件から
3.8
  • 福岡県福岡市中央区高砂1丁目3番13号 高砂ビル1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩3分

多店舗展開のネットワークが強味です

お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、FUKUYAグループでの買取サービスがございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
物件から
3.9
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
4.9
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
福岡クラソ不動産エージェンシー Qlaso合同会社
物件から
5.0
  • 福岡県福岡市中央区警固3丁目2-14-202
  • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分
  • 西鉄バス 雙葉学園入口下車 徒歩1分

かゆいところに手が届くサポートが自慢です

弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 伸二郎
  • 免許番号福岡県知事(02)第018949号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
5.5
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

不動産のご売却は、ナカジツへ!

リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社メイヴス
物件から
7.3
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

不動産売却|あなたの希望をすべて叶えます

不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
株式会社ユークリエイト
物件から
11.2
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
52.2
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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グランディアソラーレ吉塚は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

3,023万円68.88m²の部屋44万円 / m²

4,491万円85.2m²の部屋53万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市博多区吉塚 / 専有面積:70m² )
変化割合
築10年(現在) 3,485万円 100%
築15年(5年後) 3,271万円 93.9%
築20年(10年後) 3,057万円 87.7%
築25年(15年後) 2,842万円 81.6%
築30年(20年後) 2,628万円 75.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 3,023万円 100%
5年後(築15年) 2,838万円 93.9%
10年後(築20年) 2,652万円 87.7%
15年後(築25年) 2,466万円 81.6%
20年後(築30年) 2,281万円 75.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市博多区吉塚の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,023万円 (68.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 50万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディアソラーレ吉塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,590万円 85.20m² 4LDK / 7階 2024年8月〜2024年9月
3,790万円 85.00m² 4LDK / 7階 2024年7月
3,980万円 85.00m² 4LDK / 8階 2024年1月
3,350万円 73.00m² 3LDK / 8階 2023年2月〜2023年6月
3,390万円 73.00m² 3LDK / 8階 2022年10月〜2023年1月
3,290万円 68.00m² 3LDK / 4階 2022年9月〜2022年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,023万円
買取 1,814万円 〜 2,419万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランディアソラーレ吉塚は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

10.97万円68.88m²の部屋

15.09万円85.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランディアソラーレ吉塚の賃料掲載履歴(2件)

グランディアソラーレ吉塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディアソラーレ吉塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 68.00m² 3LDK / 7階 2024年3月
10.4万円 / 月 68.88m² 3LDK / 10階 2021年9月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
(福岡県の311駅中)
吉塚駅 (JR鹿児島本線ほか)
29

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランディアソラーレ吉塚周辺の中古マンション価格推移情報

グランディアソラーレ吉塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:0.34%

福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市博多区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 グランディアソラーレ吉塚
所在地 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目8-3
交通
  • JR鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩10分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【エントランス】明るく清潔感あるエントランス。

    【エントランス】明るく清潔感あるエントランス。

築年月(築年数) 2015年3月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社井上組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

グランディアソラーレ吉塚の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークコート吉塚 1,612万円 〜 2,459万円 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-21 2014年7月(築11年)
地上10階 / 全63戸
ラフレシーサ博多東 3,168万円 〜 4,193万円 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-29 2014年3月(築11年)
地上14階 / 全 - 戸
カルム吉塚 1,762万円 〜 3,674万円 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目9-17 2014年1月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
ReveurMaison 1,823万円 〜 2,298万円 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-66 2016年6月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
ピュアコットン矢部与 1,821万円 〜 3,032万円 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-15 2016年10月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
103Residence 1,611万円 〜 1,952万円 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目14-30 2017年3月(築8年)
地上6階 / 全35戸
カーサデルソーレ 1,401万円 〜 2,281万円 福岡県福岡市東区社領2丁目22-32 2014年1月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファライフ吉塚駅東 2,873万円 〜 4,266万円 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目6-15 2015年1月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
グラディート吉塚駅東 1,634万円 〜 2,144万円 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目1-11 2015年3月(築10年)
地上12階 / 全 - 戸
ネストピア博多グランドステージ 1,669万円 〜 2,973万円 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-33 2016年12月(築8年)
地上10階 / 全53戸
グランディアソラーレ県庁前 2,829万円 〜 4,978万円 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-5 2013年10月(築12年)
地上12階 / 全65戸
サンヒルズ吉塚 1,634万円 〜 2,010万円 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-14 2015年6月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
アクシオン吉塚プレミアム 1,361万円 〜 2,709万円 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-6 2015年3月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
GOODHILL筥松 2,533万円 〜 3,127万円 福岡県福岡市東区筥松1丁目2-22 2015年7月(築10年)
地上7階 / 全24戸
ラエスパシオ箱崎 1,042万円 〜 1,964万円 福岡県福岡市東区馬出5丁目19-17 2015年1月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
グランフォーレプライム箱崎 1,123万円 〜 1,560万円 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-8 2015年12月(築9年)
地上14階 / 全50戸
シャイン博多東 1,687万円 〜 2,144万円 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-23 2015年2月(築10年)
地上9階 / 全32戸
Assolate吉塚 2,622万円 〜 3,218万円 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目5-70 2014年3月(築11年)
地上7階 / 全36戸
RJRプレシア吉塚駅前2 1,741万円 〜 5,530万円 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 2014年2月(築11年)
地上14階 / 全177戸
GraceMansion博多駅東 2,756万円 〜 4,207万円 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-22 2016年3月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
YGM箱崎駅前2 2,850万円 〜 3,558万円 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-25 2013年4月(築12年)
地上10階 / 全20戸
YGM箱崎駅前1 2,780万円 〜 3,472万円 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-22 2013年4月(築12年)
地上10階 / 全20戸
サヴォイ箱崎セントリシティ 1,182万円 〜 2,677万円 福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-20 2017年3月(築8年)
地上14階 / 全 - 戸
ドムール県庁前 1,708万円 〜 2,854万円 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-20 2013年3月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
アクシオン箱崎プレミアム 2,829万円 〜 3,532万円 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-19 2013年4月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
第11マルヤビル箱崎 1,938万円 〜 2,467万円 福岡県福岡市東区筥松2丁目16-15 2014年3月(築11年)
地上9階 / 全24戸
SEIZAN箱崎駅前 2,446万円 〜 3,079万円 福岡県福岡市東区筥松2丁目16-21 2016年1月(築9年)
地上6階 / 全20戸
モダンパラッツォ九大医学部前 1,241万円 〜 1,729万円 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-27 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
ラグリシーヌ 1,339万円 〜 2,051万円 福岡県福岡市東区原田1丁目24-36 2017年3月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ネクスピア箱崎 1,376万円 〜 1,706万円 福岡県福岡市東区箱崎1丁目27-19 2016年11月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランディアソラーレ吉塚を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランディアソラーレ吉塚の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランディアソラーレ吉塚の売り時ですか?
グランディアソラーレ吉塚がある福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、2年前→1年前:1.96%、1年前→今年:0.34%)
福岡県の直近3年間の変動(9.06%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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