福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,624 万円 40.06m²の部屋
〜2,494 万円 49.36m²の部屋
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みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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店舗外観
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
M.Rレジデンス博多の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
40.06m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
40.06m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
49.36m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,624万円40.06m²の部屋41万円 / m²
〜2,494万円49.36m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区東那珂)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区東那珂 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,542万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,466万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,370万円 | 88.9％ |
| 築25年(14年後) | 1,274万円 | 82.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,179万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,624万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,544万円 | 95.1％ |
| 9年後(築20年) | 1,443万円 | 88.9％ |
| 14年後(築25年) | 1,342万円 | 82.6％ |
| 19年後(築30年) | 1,242万円 | 76.4％ |
このマンションと、福岡市博多区東那珂の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,624万円 (40.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,624万円 |
| 買取 | 975万円 〜 1,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.4万円40.06m²の部屋
〜10.26万円49.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
M.Rレジデンス博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM.Rレジデンス博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 8階 | 2020年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 7階 | 2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 7階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 7階 | 2017年10月 |
| 8万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
M.Rレジデンス博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | M.Rレジデンス博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コマーシャルモール博多 1002m
【周辺】セブンイレブン博多東那珂3丁目店 438m
【周辺】ファミリーマート博多西月隈二丁目店 972m
【周辺】ドラッグストアモリ東那珂店 737m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス東光寺店 1087m
【周辺】ほっともっと東那珂店 498m
【周辺】ジョイフル福岡西月隈店 895m
【周辺】博多半道橋郵便局 1159m
| 築年月（築年数） | 2014年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンコルディア | 2,505万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-7 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドニス | 2,395万円 〜 2,972万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目20-30 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全24戸 |
| LEGRANDCRU | 2,380万円 〜 2,956万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目20-4 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全24戸 |
| リヴィエールシャン那珂 | 2,470万円 〜 3,127万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目27-30 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングランテ博多駅南 | 1,664万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-1 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| アロース博多 | 1,738万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-28 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ2 | 2,478万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-35 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全29戸 |
| ドミール板付M5 | 2,304万円 〜 2,766万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目6-1 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュ・レジア博多 | 2,885万円 〜 5,054万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-21 |
2015年8月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステラST3 | 2,427万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-50 |
2014年9月（築11年） 地上9階 / 全59戸 |
| グラビティ | 2,459万円 〜 3,089万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目8-9 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドニス那珂 | 2,474万円 〜 3,106万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目7-30 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サングレート竹下ロイヤルステーション | 3,738万円 〜 4,403万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目16-25 |
2016年4月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エクセル半道橋 | 1,773万円 〜 2,561万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目3-23 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多ロイヤルステージ | 2,502万円 〜 4,034万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目3-13 |
2012年12月（築12年） 地上11階 / 全70戸 |
| フェイズインネクスト山王 | 2,863万円 〜 3,905万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目17-32 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全32戸 |
| アンセスタ空港南 | 1,972万円 〜 2,417万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファライフ博多南 | 2,690万円 〜 3,629万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目1-56 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全78戸 |
| ケイコーマンション10 | 1,822万円 〜 3,578万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目19-15 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第9ケイコーマンション駅南 | 2,333万円 〜 3,489万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18-15 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アウルステージアン・シオ博多駅南 | 3,117万円 〜 5,001万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-7 |
2013年5月（築12年） 地上11階 / 全50戸 |
| KEIKOMANSION8 | 1,783万円 〜 3,650万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目23-6 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| シャトレ六番館 | 2,444万円 〜 3,323万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目10-17 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトーポルターダ博多南 | 2,658万円 〜 3,343万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-25 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトゥール山王公園 | 1,471万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-5 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| エンブレイス博多駅南 | 1,217万円 〜 1,915万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-17 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トラストレジデンス博多駅南 | 1,130万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-8 |
2016年6月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Comfort東比恵 | 2,713万円 〜 4,114万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目9-22 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モントーレ博多駅南ガーデンコート | 3,129万円 〜 3,946万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-4 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| ジラフ駅南 | 2,694万円 〜 3,351万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-38 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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