この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区那珂5丁目7-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,615 万円 60.31m²の部屋
〜3,260 万円 60.31m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,615万円 60.31m²の部屋 43万円 / m²
〜3,260万円 60.31m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区那珂)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区那珂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,772万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,604万円 | 93.9% |
築20年(10年後) | 2,435万円 | 87.8% |
築25年(15年後) | 2,266万円 | 81.7% |
築30年(20年後) | 2,098万円 | 75.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,615万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,456万円 | 93.9% |
10年後 (築20年) | 2,297万円 | 87.8% |
15年後 (築25年) | 2,138万円 | 81.7% |
20年後 (築30年) | 1,979万円 | 75.7% |
このマンションと、福岡市博多区那珂の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,615万円 (60.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,615万円 |
買取 | 1,569万円 〜 2,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.57万円 60.31m²の部屋
〜10万円 60.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アドニス那珂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アドニス那珂 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目7-30 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】マルショク諸岡店まで494m
【周辺】セブンイレブン博多那珂6丁目店まで596m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラビティ | 2,606万円 〜 3,249万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目8-9 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ2 | 2,609万円 〜 3,226万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-35 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全29戸 |
ステラST3 | 2,586万円 〜 3,865万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-50 |
2014年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リヴィエールシャン那珂 | 2,587万円 〜 3,261万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目27-30 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドミール板付M5 | 2,443万円 〜 2,924万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目6-1 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレジデント正弥博多 | 2,204万円 〜 3,029万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目9-31 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
アンセスタ空港南 | 2,102万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目9-5 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
アイディールレジデンス | 2,246万円 〜 3,233万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目5-16 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
M.Rレジデンス博多 | 1,703万円 〜 2,598万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-34 |
2014年8月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
comforthusa | 1,773万円 〜 2,137万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-8 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エイトレジデンス那珂 | 2,789万円 〜 3,390万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目17-6 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
サングレート竹下ロイヤルステーション | 3,768万円 〜 4,431万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目16-25 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランビア井尻 | 1,253万円 〜 2,863万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目16-23 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォート・レジデンス | 2,063万円 〜 3,080万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12-15 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全27戸 |
ステラモカ | 2,905万円 〜 3,672万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目8-33 |
2016年10月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サントラップ | 2,251万円 〜 3,194万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目26-18 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ大橋東 | 3,090万円 〜 4,309万円 | 福岡県福岡市南区高木2丁目11-10 |
2014年6月(築10年) 地上11階 / 全69戸 |
プレミールM | 2,173万円 〜 3,277万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目9-31 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
フリーディア大橋レジデンス | 3,111万円 〜 4,461万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目7-22 |
2014年10月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンコルディア | 2,632万円 〜 3,287万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-7 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ホワイトアゲート博多 | 2,152万円 〜 2,728万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-11 |
2016年11月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Branche大橋 | 1,182万円 〜 1,736万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目3-17 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
クレメンティア | 1,400万円 〜 1,771万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目7-4 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全41戸 |
フィオーレ大橋 | 1,609万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目24-11 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
アドニス | 2,530万円 〜 3,121万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目20-30 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全24戸 |
ラヴィアン宮前1号館 | 2,147万円 〜 6,024万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-22 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全12戸 |
LEGRANDCRU | 2,511万円 〜 3,100万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目20-4 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラヴィアン宮前2号館 | 2,067万円 〜 5,875万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-25 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラヴェリテ筑紫通り | 1,337万円 〜 2,656万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目9-4 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワンズビル空港南 | 1,951万円 〜 2,443万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目2-21 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全25戸 |
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