福岡県福岡市博多区東那珂2丁目20-30
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,394 万円 60.38m²の部屋
〜3,027 万円 60.68m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,394万円 （40万円 / m²） 60.38m²の部屋
〜3,027万円 （50万円 / m²） 60.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市博多区東那珂)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,289万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,177万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 2,035万円 | 88.9％ |
| 築25年(14年後) | 1,894万円 | 82.7％ |
| 築30年(19年後) | 1,752万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,394万円 |
| 4年後(築15年) | 95.1％ | 2,277万円 |
| 9年後(築20年) | 88.9％ | 2,129万円 |
| 14年後(築25年) | 82.7％ | 1,981万円 |
| 19年後(築30年) | 76.6％ | 1,833万円 |
このマンションと、福岡市博多区東那珂の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,394万円 (60.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
アドニス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：1.92%、 1年前→今年：0.21% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,394万円 |
| 買取 | 1,437万円 〜 1,915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEGRANDCRU | 2,381万円 〜 3,012万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目20-4 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全24戸 |
| コンコルディア | 2,499万円 〜 3,202万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-7 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| M.Rレジデンス博多 | 1,614万円 〜 2,525万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-34 |
2014年8月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセル半道橋 | 1,725万円 〜 2,501万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目3-23 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デュ・レジア博多 | 2,858万円 〜 5,026万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-21 |
2015年8月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多ロイヤルステージ | 2,896万円 〜 4,675万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目3-13 |
2012年12月（築13年） 地上11階 / 全70戸 |
| ルシール筑紫通り | 2,387万円 〜 3,498万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-16 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ドミール板付M5 | 2,306万円 〜 2,824万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目6-1 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングランテ博多駅南 | 1,659万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-1 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| アンセスタ空港南 | 1,977万円 〜 2,469万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| フェイズインネクスト山王 | 2,785万円 〜 3,814万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目17-32 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全32戸 |
| リヴィエールシャン那珂 | 2,464万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目27-30 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アロース博多 | 1,733万円 〜 3,072万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-28 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ2 | 2,475万円 〜 3,138万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-35 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全29戸 |
| アドニス那珂 | 2,475万円 〜 3,164万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目7-30 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Comfort東比恵 | 2,635万円 〜 4,011万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目9-22 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステラST3 | 2,423万円 〜 3,710万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-50 |
2014年9月（築11年） 地上9階 / 全59戸 |
| グラビティ | 2,462万円 〜 3,149万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目8-9 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パグーロ東平尾3 | 1,610万円 〜 3,908万円 | 福岡県福岡市博多区東平尾2丁目11-7 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ケイコーマンション10 | 1,820万円 〜 3,641万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目19-15 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モントーレ博多クラシックコート | 1,404万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目6-9 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ東比恵ステーション | 1,555万円 〜 1,954万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目5-34 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランフォーレ博多駅東プレミア | 1,379万円 〜 1,950万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-8 |
2015年12月（築10年） 地上13階 / 全120戸 |
| 第9ケイコーマンション駅南 | 2,330万円 〜 3,549万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18-15 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド博多グランテラス | 2,383万円 〜 2,965万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目27-24 |
2012年11月（築13年） 地上12階 / 全31戸 |
| アルファライフ博多南 | 2,590万円 〜 3,566万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目1-56 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全78戸 |
| ザ・クロスメント | 1,805万円 〜 5,058万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-3 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ノーブルリッチ博多 | 1,978万円 〜 3,231万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-12 |
2014年1月（築12年） 地上13階 / 全60戸 |
| イル・ルビコーネ | 2,099万円 〜 6,527万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-28 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アウルステージアン・シオ博多駅南 | 3,089万円 〜 5,057万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-7 |
2013年5月（築12年） 地上11階 / 全50戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドニス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目20-30 |
| 交通 |
|
【外観】14帖のお部屋は家族の空間です
1/9
【周辺】レッドキャベツ博多駅南店 1776m
2/9
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 812m
3/9
【周辺】フォレオ博多 795m
4/9
【周辺】サンキ博多店 803m
5/9
【周辺】ルミエール東那珂店 803m
6/9
【周辺】ファミリーマート博多西月隈二丁目店 279m
7/9
【周辺】ドラッグストアモリ東那珂店 609m
8/9
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス東光寺店 1411m
9/9| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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