この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,589万円 35.44m²の部屋
〜3,571万円 55m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-28 |
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交通 |
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キルンズ博多駅南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
42.75m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
11階 |
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賃貸募集中 賃料8.8万円 |
43.37m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
42.75m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
35.44m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,589万円 35.44m²の部屋 45万円 / m²
〜3,571万円 55m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,745万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,659万円 | 95.1% |
築20年(9年後) | 1,551万円 | 88.9% |
築25年(14年後) | 1,444万円 | 82.7% |
築30年(19年後) | 1,336万円 | 76.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,589万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,510万円 | 95.1% |
9年後 (築20年) | 1,412万円 | 88.9% |
14年後 (築25年) | 1,314万円 | 82.7% |
19年後 (築30年) | 1,216万円 | 76.5% |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,589万円 (35.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,589万円 |
買取 | 953万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.32万円 35.44m²の部屋
〜12.61万円 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
キルンズ博多駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.68% 、 2年前→1年前:1.98% 、 1年前→今年:-0.13% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キルンズ博多駅南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-28 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】KITTE博多 1002m
【周辺】サニー駅南店 654m
【周辺】マミーズ美野島店 568m
【周辺】ローソン東領店 568m
【周辺】ドラッグイレブン博多駅前店 851m
【周辺】MrMax Select美野島店 644m
【周辺】東住吉保育園 238m
【周辺】医療法人小野病院 722m
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
UNiAPARTNER2番館 | 939万円 〜 2,101万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-38 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
アクアシティ博多サウスステーション | 1,094万円 〜 1,872万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19 |
2012年6月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
サムティレジデンス博多駅南 | 3,250万円 〜 4,782万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-6 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラ・フルール博多駅南 | 1,646万円 〜 3,813万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-38 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルッシェ博多駅 | 1,586万円 〜 4,041万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-25 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラフレシーサ博多駅南 | 1,391万円 〜 3,708万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目14-1 |
2012年12月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サザンコート博多駅前 | 1,693万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-21 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
LaFaseVERXEEDHAKATA | 1,118万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全63戸 |
UniBrilliartHKT | 1,233万円 〜 1,730万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-12 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全35戸 |
サヴォイクラウドスケープ | 1,116万円 〜 1,716万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-43 |
2015年8月(築9年) 地上14階 / 全65戸 |
プレスタイル博多駅南 | 1,341万円 〜 3,109万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-7 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
ロマンス・リコ3 | 2,695万円 〜 3,820万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴェルフルール | 1,839万円 〜 2,782万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-31 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア博多駅前 | 1,409万円 〜 4,999万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-3 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブラントゥーレ博多 | 1,155万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-36 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多ベル | 1,496万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全55戸 |
サンフェリーチェ博多駅南 | 1,746万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-23 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレスタイル博多駅南2 | 1,829万円 〜 3,988万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-36 |
2013年10月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
ラルーチェ | 1,534万円 〜 2,112万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-23 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Laciudad博多駅南 | 1,527万円 〜 3,614万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-7 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全14戸 |
ヴィラージュ安寿の郷 | 765万円 〜 1,070万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-13 |
2014年7月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウィンステージ博多駅南 | 1,485万円 〜 2,953万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-22 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレストGRAN博多駅前 | 1,288万円 〜 3,745万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-31 |
2014年5月(築10年) 地上14階 / 全147戸 |
ネストピア博多シティ | 1,478万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目11-6 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多Rey | 1,244万円 〜 2,321万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 |
2012年10月(築12年) 地上14階 / 全130戸 |
イクシオン美野島 | 1,334万円 〜 2,032万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-18 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
ビータコモダ博多 | 1,445万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-1 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Eintracht博多駅南 | 1,532万円 〜 2,375万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-15 |
2014年4月(築10年) 地上10階 / 全14戸 |
F・STAGE博多駅南 | 1,698万円 〜 2,193万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-10 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブラン・スタイル博多 | 1,534万円 〜 3,702万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-7 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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