この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-38
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,635 万円 36.94m²の部屋
〜3,919 万円 60.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,635万円 36.94m²の部屋 44万円 / m²
〜3,919万円 60.1m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,761万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,654万円 | 93.9% |
築20年(10年後) | 1,547万円 | 87.8% |
築25年(15年後) | 1,440万円 | 81.8% |
築30年(20年後) | 1,333万円 | 75.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,635万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,536万円 | 93.9% |
10年後 (築20年) | 1,437万円 | 87.8% |
15年後 (築25年) | 1,337万円 | 81.8% |
20年後 (築30年) | 1,238万円 | 75.7% |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,635万円 (36.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 44万円 / m² |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,635万円 |
買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.61万円 36.94m²の部屋
〜13.62万円 60.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・フルール博多駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・フルール博多駅南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-38 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】エフワン博多店 徒歩8分。ショッピングセンター 580m
【周辺】サニー駅南店 徒歩5分。スーパー 340m
【周辺】マツモトキヨシ博多駅東3丁目店 徒歩7分。 510m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩10分。ホームセンター 750m
【周辺】セブンイレブン博多駅南3丁目店 徒歩5分。コンビニ 390m
【周辺】ドラッグイレブン博多駅前店 徒歩12分。ドラックストア 910m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩10分。ホームセンター 750m
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩42分。ディスカウントショップ 3350m
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩35分。 2750m
【周辺】西高宮小学校 徒歩34分。小学校 2700m
築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
UNiAPARTNER2番館 | 929万円 〜 2,153万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-38 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
プレスタイル博多駅南2 | 1,797万円 〜 4,062万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-36 |
2013年10月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
Eintracht博多駅南 | 1,516万円 〜 2,435万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-15 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全14戸 |
キルンズ博多駅南 | 1,576万円 〜 3,662万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-28 |
2014年3月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ルッシェ博多駅 | 1,570万円 〜 4,139万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-25 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブラン・スタイル博多 | 1,518万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-7 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アルティザ博多駅前 | 1,146万円 〜 1,976万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-2 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サクラート駅南 | 1,806万円 〜 2,863万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-13 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツオ博多サザンテラス | 1,315万円 〜 1,715万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-30 |
2016年11月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
モンレーヴ博多駅南 | 3,092万円 〜 3,986万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-5 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フレーヌ | 2,831万円 〜 3,964万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目16-13 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅南SHARE | 1,305万円 〜 2,426万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-16 |
2016年8月(築8年) 地上14階 / 全117戸 |
MODERNPALAZZO博多駅南 | 1,606万円 〜 4,152万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-28 |
2016年7月(築8年) 地上10階 / 全32戸 |
LIBTH-HAKATAEKIMINAMI | 1,329万円 〜 2,715万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-32 |
2016年8月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO博多駅南2 | 1,816万円 〜 2,679万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-17 |
2016年11月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
モンレーヴ比恵 | 2,462万円 〜 3,210万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-10 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ル・ポルト・ボヌール | 2,623万円 〜 3,418万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-12 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
ヴィラージュ安寿の郷 | 761万円 〜 1,102万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-13 |
2014年7月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サムティレジデンス博多駅南 | 3,227万円 〜 4,907万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-6 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
HSK博多ステーション | 1,639万円 〜 3,949万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目1-8 |
2015年6月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンフェリーチェ博多駅南 | 1,738万円 〜 2,594万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-23 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
UniBrilliartHKT | 1,224万円 〜 1,777万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-12 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全35戸 |
RJRプレシア博多駅前 | 1,391万円 〜 5,105万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-3 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅東2 | 1,202万円 〜 1,927万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目12-27 |
2016年7月(築8年) 地上12階 / 全121戸 |
F・STAGE博多駅南 | 1,714万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-10 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネストピア博多シティ | 1,432万円 〜 2,184万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目11-6 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全80戸 |
ラルーチェ | 1,525万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-23 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウインステージ博多駅南 | 1,477万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-22 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サザンコート博多駅前 | 1,678万円 〜 2,455万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-21 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
Laciudad博多駅南 | 1,516万円 〜 3,717万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-7 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全14戸 |
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