福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目6-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,799 万円 34.24m²の部屋
〜3,469 万円 49.95m²の部屋
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店舗外観
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ロールベール博多駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
34.4m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
34.4m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,799万円34.24m²の部屋53万円 / m²
〜3,469万円49.95m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅前 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,459万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,338万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 2,185万円 | 88.8％ |
| 築25年(14年後) | 2,032万円 | 82.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,879万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,799万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,711万円 | 95.1％ |
| 9年後(築20年) | 1,599万円 | 88.8％ |
| 14年後(築25年) | 1,487万円 | 82.6％ |
| 19年後(築30年) | 1,375万円 | 76.4％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,799万円 (34.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,799万円 |
| 買取 | 1,080万円 〜 1,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.93万円34.24m²の部屋
〜12.79万円49.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロールベール博多駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロールベール博多駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 12.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロールベール博多駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロールベール博多駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目6-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】キャナルシティ博多イーストビル 543m
【周辺】KITTE博多 613m
【周辺】ニューヨークストア住吉店 364m
【周辺】いせや 1038m
【周辺】マミーズ美野島店 964m
【周辺】ファミリーマート博多住吉公園前店 224m
【周辺】ミニストップ博多駅前3丁目店 283m
【周辺】ドラッグイレブン博多駅前店 493m
【周辺】ほっともっと博多駅前4丁目店 461m
| 築年月（築年数） | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネストピア博多駅前3 | 2,220万円 〜 3,237万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-25 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| ピアパーク住吉 | 1,752万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目9-5 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全60戸 |
| RJRプレシア博多楽水園 | 1,477万円 〜 3,944万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目10-12 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅前ART | 1,488万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7-3 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多PREMIER | 1,487万円 〜 4,109万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目3-7 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全209戸 |
| クリスタルリゾートタワー | 1,680万円 〜 2,905万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-18 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウェルブライト博多ステーション | 1,734万円 〜 7,166万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目23-20 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス博多 | 1,328万円 〜 2,471万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目1-1 |
2014年7月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ステイシス博多駅前 | 1,498万円 〜 2,874万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-22 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロータス博多 | 2,341万円 〜 3,124万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
| エンクレストGRAN博多駅前 | 1,352万円 〜 3,675万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-31 |
2014年5月（築11年） 地上14階 / 全147戸 |
| ネストピア博多駅前2 | 2,110万円 〜 2,694万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目13-3 |
2014年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| Branche住吉EAST | 1,547万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-15 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| Branche住吉WEST | 1,521万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-20 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| RUSSIE天神東S | 2,020万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目3-17 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サザンコート博多駅前 | 1,830万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| RJRプレシア博多駅前 | 1,509万円 〜 5,002万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-3 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多シティ | 1,698万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目11-6 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LaFaseVERXEEDHAKATA | 1,175万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全63戸 |
| エンクレスト博多LIBERTY | 1,139万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-3 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イクシオン美野島 | 1,446万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| エンクレスト博多Rey | 1,304万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全130戸 |
| ルッシェ博多駅 | 1,707万円 〜 4,061万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-25 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライフ・モア春吉 | 2,010万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-23 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全33戸 |
| 天神ブライトン | 1,962万円 〜 2,655万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-23 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| エンクレスト天神FOCUS | 1,162万円 〜 1,540万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-16 |
2013年7月（築12年） 地上12階 / 全88戸 |
| コモテリア渡辺通 | 1,171万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目7-6 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サヴォイクラウドスケープ | 1,174万円 〜 1,687万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-43 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| カーサフェリオ | 1,971万円 〜 2,641万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目16-5 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神MARK | 1,160万円 〜 1,647万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目6-10 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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