福岡県福岡市博多区千代4丁目7-83
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,582 万円 34.99m²の部屋
〜2,250 万円 34.99m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,582万円 （45万円 / m²） 34.99m²の部屋
〜2,250万円 （64万円 / m²） 34.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市博多区千代)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,949万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,855万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 1,737万円 | 89.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,619万円 | 83.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,501万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,582万円 |
| 4年後(築15年) | 95.2％ | 1,505万円 |
| 9年後(築20年) | 89.1％ | 1,410万円 |
| 14年後(築25年) | 83.1％ | 1,314万円 |
| 19年後(築30年) | 77.0％ | 1,218万円 |
このマンションと、福岡市博多区千代の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,582万円 (34.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 49万円 / m² |
ヴィラージュ県庁前1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：3.01% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,582万円 |
| 買取 | 949万円 〜 1,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.59万円 / 月 34.99m²の部屋
〜
8.68万円 / 月 34.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラージュ県庁前1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラージュ県庁前1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 10階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 10階 | 2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 9階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 8階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 8階 | 2018年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 9階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 8階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 9階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラージュ県庁前2 | 1,413万円 〜 2,224万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-82 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ県庁口 | 2,083万円 〜 3,000万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目3-7 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 吉本ビルPARKSIDERESIDENCE | 1,817万円 〜 4,614万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目13-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| アヴァンティ千代 | 1,452万円 〜 2,062万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目19-23 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランパーク県庁前 | 1,439万円 〜 2,301万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-15 |
2014年5月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| アメックス博多県庁前 | 2,136万円 〜 4,669万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-27 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| ビエネスタ千代県庁口 | 1,474万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-21 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全70戸 |
| ソリエーヴォ県庁前 | 1,364万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-5 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,729万円 〜 2,394万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目10-6 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リラス博多 | 1,131万円 〜 5,962万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目2-6 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全42戸 |
| Presence博多 | 1,129万円 〜 2,585万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-8 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランコート九大病院前 | 1,379万円 〜 1,947万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目1-25 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全16戸 |
| メゾンドばんらい博多 | 1,616万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町14-30 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラファセエクセレンシア呉服町 | 1,244万円 〜 2,962万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町13-29 |
2013年5月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO東公園 | 1,658万円 〜 2,110万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22-1 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール博多 | 1,702万円 〜 2,686万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町8-23 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| Y'sスクエア呉服町 | 1,644万円 〜 3,668万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町5-10 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ上呉服 | 1,403万円 〜 1,925万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-5 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| shostyleHAKATA | 1,795万円 〜 2,634万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-23 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前2 | 1,799万円 〜 5,690万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全177戸 |
| LaFaseGranviaHAKATA | 871万円 〜 2,875万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-28 |
2015年11月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソシオスヒルズイン博多 | 1,595万円 〜 2,135万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-9 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウインステージ大博通り | 1,488万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市博多区大博町5-20 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| コンプレートSEKIJOU | 1,888万円 〜 6,254万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-7 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ九大医学部前 | 1,265万円 〜 1,806万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-27 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベイグランデ | 1,455万円 〜 4,077万円 | 福岡県福岡市博多区石城町9-17 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全91戸 |
| サヴォイザ・ティファナ | 1,125万円 〜 1,587万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-19 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全78戸 |
| シャイン博多東 | 1,737万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-23 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| ギャラン御供所 | 1,336万円 〜 1,928万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-8 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サヴォイザフォースフォー | 1,161万円 〜 1,601万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-18 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラージュ県庁前1 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-83 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】博多せんしょう 383m
4/11
【周辺】パピヨンプラザ 865m
5/11
【周辺】業務スーパー博多せんしょう店 384m
6/11
【周辺】マルショク千代町店 594m
7/11
【周辺】ローソン博多千代四丁目店 317m
8/11
【周辺】ファミリーマート福岡県庁前店 341m
9/11
【周辺】ロイヤルホームセンター吉塚店 914m
10/11
【周辺】ゆず庵福岡千代店 662m
11/11| 築年月（築年数） | 2014年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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